Fix kamatláb meghatározás és példa

Mi ez:

A fix kamatláb egyfajta kölcsön vagy jelzálog, a kamatláb nem ingadozik a hitel élettartama alatt.

Hogyan működik (példa):

A leggyakoribb jelzálogfajták fix vagy változó kamatozásúak. Bár a változó kamatláb idővel változhat, a rögzített kamatlábat általában a 30 éves Kincstári kötvényhányad feletti meghatározott összegként határozza meg.

A fix kamatozású hitel vagy jelzálog előnye a fizetés stabilitása egy bizonyos időtartam alatt. A lakáshitelek esetében ez általában 30 éves. Ebben a forgatókönyvben a hitelfelvevő a befizetéseit úgy becsülheti meg, hogy nem foglalkozik a jövőbeli kamatlábpiaccal. A kezdeti kifizetések többsége a kölcsönhöz kapcsolódó kamatokkal megy, és csak egy kis rész csökkenti a hitel tőkéjét. A főkötelezett csökkentésével csökkentik a megfelelő kamatköltséget, ezáltal lehetővé téve, hogy a fizetés többe csökkentsük a tőkeösszeget. Ez a folyamat 30 évig tart, amíg az utolsó fizetés teljes egészében a főkötelezettől és a kamattól elmarad

Hátránya, hogy a fix kamatozású kamat általában magasabb, mint a változó kamatláb.

Miért fontos:

és a változó kamatlábak mind a személyes tényezők, mint a hitelfelvevő családja és a foglalkoztatási státus, valamint a piaci tényezők, például a kamatláb-éghajlat függvényében függnek.

A hitelfelvevő választhat fix kamatlábat, ha aggódik amiatt, hogy az árak emelkednek és ha kockázatosabb befektető.