• 2024-06-30

Hitel tan�csad�s h�zhoz: Mit �s mit v�rhat

Tartalomjegyzék:

Anonim

A h�z kezel�se - f�ggetlen�l att�l, hogy az els� otthont v�s�rolja, a lak�s elveszt�s�nek vesz�ly�vel, vagy b�rmi m�ssal - p�nz�gyileg �s �rzelmileg lecsaphat.

�n azonban nem egyed�l van ebben. Az Egyes�lt �llamok Lak�s�gyi �s V�rosfejleszt�si Miniszt�rium�nak �ltal j�v�hagyott nonprofit hiteltan�csad� �gyn�ks�gekn�l a p�nz�gyi tan�csad�k seg�ts�get ny�jthatnak az �n lakhat�si c�ljainak el�r�s�ben.

Annak �rdek�ben, hogy megtudja, hogyan seg�thet �nnek, n�zze �t a lakhat�si tan�csad�si szolg�ltat�sok list�j�t. A linkre kattintva egyenesen a szitu�ci�hoz ill� r�szre ugorhat:

  • El�v�s�rl�si tan�csad�s: A jelz�log-t�rsas�gok ezt megk�vetelhetik a homebuyers sz�m�ra. B�r els�sorban az els� lak�sbevon�kra vonatkozik, a hitelez�k azt is megk�vetelhetik t�le, hogy van-e kiz�r�suk, vagy p�nz�gyileg kock�zatosnak min�s�l-e, �s egyes korm�nyprogramok megk�vetelik.
  • Ford�tott jelz�log-tan�csad�s: Ha egy id�sebb, aki ford�tott jelz�logot szeretne kapni, a Federal Housing Administration ezt a tan�csad�st ig�nyli - m�s n�ven Home Equity Conversion Mortgage-nek vagy HECM-nek.
  • Elk�nyeztetett jelz�log-tan�csad�s �s b�rleti tan�csad�s: Ha a jelz�logk�lcs�nbe esett vagy vesz�lyben van, akkor a b�ncselekm�nyes jelz�log-tan�csad�s - amelyet n�ha a kiz�r�st megel�z� tan�csad�snak neveznek - seg�thet abban, hogy tervet nyerjen a p�ly�ra. B�rleti tan�csad�s seg�thet, ha neh�zs�gekbe �tk�zik a b�rleti d�j megfizet�se vagy megfizethet� lak�sok megkeres�se �s helyi er�forr�sok ig�nybev�tele.
  • Homebuyer oktat�s: A hitelez�nek sz�ks�ge lehet egy oktat�si tanfolyamra (a v�s�rl�s el�tti tan�csad�son k�v�l), ha els� v�s�rl� vagy p�nz�gyi gondja van a m�ltban. Emellett egyes tan�csad� �gyn�ks�gek felk�n�lj�k a v�s�rl�s ut�ni tan�csad�st a lak�sc�l� ingatlanok p�nz�gyi k�telezetts�geinek �s kock�zatainak kezel�s�re.

El�v�s�rl�si tan�csad�s

Mit fog tanulni:El�sz�r is, ez az egy-egy tan�csad�i munka seg�t a j� p�nz�gyi szok�sok megteremt�s�ben, ami seg�thet megfizethet� jelz�log megszerz�s�ben �s felk�sz�lni az otthon v�s�rl�s�ra. A tan�csad� objekt�v tan�csokat ad �nnek arr�l, hogy h�ny h�zat engedhet meg mag�nak.

M�sodszor, az oszt�ly olyan �tk�z�ses kurzusk�nt szolg�l, amelyen a k�l�nb�z� k�lcs�n�k m�k�dnek, �s mire van sz�ks�g�k a j�v�hagy�sra. Meg fogja tanulni a hitelk�pess�g szerep�t a j�v�hagy�si folyamatban, hogyan lehet felhalmozni a hitelt a hitelig�nyek kiel�g�t�s�re �s hogyan lehet elker�lni a ragadoz� k�lcs�n�ket.

Ha a m�ltban olyan anyagi k�zdelmekkel k�zd�tt�l, amelyek a h�zadhoz kapcsol�dnak, a tan�csad�i munkam�dszere m�lyebb hangs�lyt fog fektetni arra, hogy elker�lje az olyan p�nz�gyi buktat�kat, mint az alap�rtelmez�s, �s hogyan kezelje felel�ss�gteljesen a hiteleket.

"Az oktat�s alapjainak megszerz�se kulcsfontoss�g�" - mondja Melinda Opperman, a Springboard Nonprofit Consumer Credit Management sz�viv�je. "A lakhat�si v�ls�gban egyesek megpr�b�lt�k magukat olyan h�zakba �p�teni, amelyeket nem engedhettek meg maguknak. Most l�tjuk, hogy az emberek el�re megkerest�k az oktat�st.

A kurzus v�g�n csomagot kap a megmagyar�zott t�m�kkal, bele�rtve a k�lts�gvet�st, a cselekv�si tervet �s a v�s�rl�s el�tti tan�csad�s igazol�s�t. A tan�s�tv�ny lej�rati d�tuma f�gg a hitelez�t�l, �s hol �l.

Hogyan fogod csin�lni:A v�s�rl�s el�tti tan�csad�s tipikusan egy egy�r�s telefonh�v�ssal t�rt�nik egy hitel tan�csad�val.

Mit sz�m�t:A k�lts�gek a v�s�rl�s el�tti tan�csad�shoz k�pest elt�r�ek. V�rj�k, hogy $ 50 �s $ 130 k�z�tt fizetjenek, att�l f�gg�en, hogy hol �s hogyan kap tan�csot.

Ford�tott jelz�log-tan�csad�s

Mit fog tanulni:�A ford�tott jelz�log nem mindenki sz�m�ra megfelel�; ez a tan�csad�s seg�t meghat�rozni, hogy alkalmas-e �nnek.

"Vannak kock�zatok, k�telezetts�gek �s jutalmak a ford�tott jelz�loghoz" - mondja Opperman. "Ez�rt fontos, hogy egy vezet�, aki �rdekelt, hogy megkapja a tan�csad�st egy HUD �ltal j�v�hagyott �gyn�ks�gen kereszt�l. Nem vagyunk k�telesek semmilyen kimenetelre, f�ggetlen�l att�l, hogy megkapj�k-e a jelz�logot, vagy sem. Adunk nekik objekt�v tan�csokat."

Elkezdi a j�vedelm�t, eszk�zeit �s ad�ss�g�t, majd a HUD p�nz�gyi interj� eszk�z�t. Ez a 25 k�rd�ses felm�r�s m�lys�ges mer�l�st jelent a p�nz�gyi helyzetedben, �s olyan pontsz�mot fog l�trehozni, amely becsl�st ad arra, hogy alkalmass�ga ford�tott jelz�logra.

Meg fog tanulni a ford�tott jelz�logokr�l, bele�rtve a k�lts�geket, d�jakat �s defin�ci�kat, valamint azt, hogy mennyi ideig folyik ez a fajta hitel. Megtudhatja a ford�tott jelz�log kezel�s�nek felel�ss�g�t, mint p�ld�ul az otthoni jav�t�sok �s az ingatlanad�k fenntart�sa, valamint az olyan alternat�v�k felt�r�sa, mint a h�z �rt�kes�t�se.

Hogyan fogod csin�lni:�Teheti meg a ford�tott jelz�log tan�csad�s ak�r telefonon vagy szem�lyesen. Kapni fog egy 180 napos teljes�t�si igazol�st, amelyet a hitelny�jt�nak feldolgoznia kell az alkalmaz�s�val. A tan�csad�k rendszerint 45-60 nap m�lva ellen�rzik a fejl�d�st, �s v�laszolhatnak a k�rd�sekre.

Mit sz�m�t:V�rj�k, hogy 150 doll�rr�l 200 doll�r�rt fizessenek. A d�jak lemondhatnak vagy cs�kkenthet�k, ha a tan�csad� �gyn�ks�g meg�llap�tja, hogy a p�nz�gyek felm�r�se ut�n jogosultt�l-e �nre.

K�sedelmes jelz�log- �s b�rleti tan�csad�s

Mit fog tanulni:A c�l az, hogy seg�tsen a stabil h�z fenntart�s�ban felt�r�s�val az �n lehet�s�geit.

  • A delinquent jelz�log-tan�csad�s a p�nz�gyek alapos fel�lvizsg�lat�val kezd�dik.Hozzon l�tre egy havi k�lts�gkeretet, hogy jobb helyzetbe hozza a lak�st�mogat�sokat. Tan�csad�ja megvitatja az �n lehet�s�geit, p�ld�ul a jelz�log t�r�k�pess�g�t vagy refinansz�roz�s�t, �s cselekv�si tervet dolgoz ki, hogy visszat�rjen a p�ly�ra. Egyes tan�csad� �gyn�ks�gek, mint p�ld�ul a ClearPoint, szint�n k�n�lnak m�sodik szint� b�n�z� jelz�log-tan�csad�st, hogy seg�tsenek megval�s�tani a tervet. A tan�csad� p�ld�ul k�zvet�thet telefonh�v�sokat k�zted �s a hitelez�n.
  • A b�rleti tan�csad�s hasonl� p�nz�gyi ellen�rz�ssel kezd�dik. Ezut�n a tan�csad� seg�t megtal�lni a helyi er�forr�sokat, p�ld�ul a nonprofit szervezetek seg�ts�g�t, amelyek stabiliz�lj�k az �n �lethelyzet�t. "Sok embernek, akiknek seg�ts�gre van sz�ks�g�k a b�rleti tan�csad�ssal, vagy esnek �t a reped�sen, hogy nem tudnak b�rleti t�mogat�si programot kapni, p�ld�ul a 8. szakaszt, vagy v�rakoz�si list�val rendelkeznek a h�zra, de nem engedhetik meg maguknak, "- mondja Dawn Enlow, a p�nzkezel�si tan�csad�, a Nonprofit Credit Counseling Agency. "Csatlakoztatjuk �ket helyi nonprofit szervezetekkel, �s seg�t nekik lak�st keresni a saj�t ter�let�k�n."

Mindk�t t�pus� tan�csad�s v�g�n csomagot kap a megmagyar�zott dolgokkal, bele�rtve a cselekv�si tervet. Ha el kell hagynia otthon�t, akkor a tan�csad� seg�ti �nt abban, hogy kijut�si strat�gi�t k�sz�tsen a mozg�s megk�nny�t�se �rdek�ben.

Hogyan fogod csin�lni:�Mind a b�ncselekm�ny jelz�log, mind a b�rleti tan�csad�s �ltal�ban telefonon kereszt�l t�rt�nik.

A delinquent jelz�log-tan�csad�s egyetlen egy�r�s munkamenetben kezd�dik, �s sz�mos felh�v�s nyomon k�vethet�, am�g a helyzeted nem old�dik meg.

A b�rleti tan�csad�s tipikusan egy 45 perces foglalkoz�s.

Mit sz�m�t:Mindkett� ingyenes a HUD �ltal j�v�hagyott nonprofit hitelez�si tan�csad�kn�l.

Homebuyer oktat�s

Mit fog tanulni:V�rja, hogy t�ll�pje szem�lyes p�nz�gyi helyzet�t, �s sz�lesebb k�r� oktat�sban r�szes�lj�n otthoni birtokl�s k�lts�geivel kapcsolatban.

A v�s�rl�s el�tti oktat�s els�sorban arra �sszpontos�t, hogy seg�tsen meg�rteni az otthoni v�s�rl�s folyamat�nak szempontjait, p�ld�ul hogyan v�lasszon ingatlan�gyn�k�t, felk�sz�ljen a k�lts�gek lez�r�s�ra �s navig�ljon a lak�stulajdonosok t�rsul�s d�jaib�l.

A v�s�rl�s ut�ni oktat�s mag�ban foglalja a k�lcs�n kezel�se m�dj�r�l folytatott megbesz�l�seket, mi a teend�, ha �gy gondolja, hogy lemarad egy fizet�sr�l, �s hogyan kezelheti a k�lts�gkeretet.

Hogyan fogod csin�lni:El�fordulhat, hogy �ltal�ban az online v�s�rl�s el�tt vagy szem�lyesen vesz r�szt. Az online munkamenetek elind�that�k, le�ll�that�k vagy sz�neteltethet�k az �n k�nyelme �rdek�ben. A szem�lyre sz�l� homebuyer oktat�s tipikusan egy oszt�lybe�ll�t�sban t�rt�nik, amely jellemz�en egy hat �r�s oktat�si munkamenetb�l �s egy k�t �r�s tan�csad�sb�l �ll. Kiv�laszthatja, hogy r�szt vegyen mind az oktat�si tanfolyamon, mind a tan�csad�si munkamenetben, vagy csak a kett� k�z�l, att�l f�gg�en, hogy a hitelez� ig�nyeihez �s szem�lyes preferenci�ihoz tartozik-e.

A v�s�rl�s ut�ni oktat�s �ltal�ban egy-egyben t�rt�nik, �s 45 perct�l egy �r�ig tarthat.

Mit sz�m�t:V�rja meg, hogy 25-75 doll�r�rt fizesse meg a v�s�rl�st megel�z� tanfolyamokat. A v�s�rl�s ut�ni tan�csad�s �ltal�ban ingyenes.

K�vetkez� l�p�sek

A HUD online adatb�zis�ban a lakhat�si tan�csad�s k�l�nb�z� ter�letein szakosodott, elismert hitelez�si tan�csad�k list�i szerepelnek.

Sz�njon id�t arra, hogy n�h�nyat j�l n�zzen ki - �s ha a jelz�logk�teles v�llalat tan�csokat k�r, gy�z�dj�n meg r�la, hogy egy�ttm�k�dik az �gyn�ks�gekkel, amelyeket fontolgat. Ezut�n vezesse be az egyes tan�csad�kat, hogy megtal�lja az egyiket, akivel j�l �rzi mag�t. Gy�z�dj�n meg r�la, hogy megbesz�lje �s meg�rtse a d�jakat, miel�tt elk�vetn�.

Sean Pyles a Investmentmatome egyik szem�lyzeti �r�ja, egy szem�lyes p�nz�gy honlapja. E-mail: [email protected].


Érdekes cikkek

6 Oka, hogy a vállalkozás nem felel meg a stratégiai céloknak (és mit kell csinálni)

6 Oka, hogy a vállalkozás nem felel meg a stratégiai céloknak (és mit kell csinálni)

Do bármikor úgy érzed, hogy a stratégiai célok folyamatosan elérhetetlenek, és bármennyire is keményen próbálkozol, akkor nem tudod találkozni velük?

6 Egyszerű trükkök a későn fizető ügyfelek elkerüléséhez

6 Egyszerű trükkök a későn fizető ügyfelek elkerüléséhez

A kisvállalkozásoknak véget kell vetniük a későn fizető ügyfeleknek. Indítsa el a bűnözői számlák megakadályozását a hat egyszerű trükköt követve

6 Olyan dolgok, amelyek elpusztíthatják a vállalkozások növekedését

6 Olyan dolgok, amelyek elpusztíthatják a vállalkozások növekedését

Szeretné, ha az üzlet virágozni kezd? Íme néhány buktató elkerülése érdekében! Nézd meg ezeket a hat dolgot, amelyek megakadályozhatják az üzleti növekedést.

6 Oka a kisvállalkozásoknak szakmunka-szervezettel kell rendelkezniük

6 Oka a kisvállalkozásoknak szakmunka-szervezettel kell rendelkezniük

A szakmai munkáltatói szervezetekkel vagy a PEO-val való kapcsolattartás segíthet mikor a juttatások és az emberi erőforrások segítségére vannak.

6 Oka a kisvállalkozások sikertelen (és hogyan kerülhetők el)

6 Oka a kisvállalkozások sikertelen (és hogyan kerülhetők el)

Az új vállalkozások csak a fele marad életben az első öt évben, és az új vállalkozásoknak csak egy harmada képes túlélni 10 évig. Az inverz olyan lenyűgöző, mivel arra a következtetésre juthatunk, hogy ha az új vállalkozások csak 50% -a él az első öt évben, akkor a másik 50% ...

6 Dolgot csináljunk ma, hogy felkészítsd az üzletedet

6 Dolgot csináljunk ma, hogy felkészítsd az üzletedet

Carol Roth feltárja hat legjobb gyakorlatot, a vállalkozásod.