• 2024-07-07

6 l�p�s az alacsony refinansz�roz�si �rt�kel�sre val� v�laszad�shoz

’, Â, � etc... How to fix strange encoding characters in WP or other SQL database

’, Â, � etc... How to fix strange encoding characters in WP or other SQL database

Tartalomjegyzék:

Anonim

�ppen csak egy ingatlan�rt�kel�st v�geztek, �gy refinansz�rozhatja otthon�t, de az �rt�k sokkal alacsonyabb, mint amire sz�m�tott. Elb�tortalan, de ne k�ts�gbe ne; lehet�s�ge van a refinansz�roz�si folyamatot k�vetni.

Tudva, mi j�r az �rt�kel� v�lem�ny�ben - �s k�sz cselekv�si terv k�szen �ll, ha a v�gs� sz�m csal�dni fog - akkor megpr�b�lj�k kijav�tani a hib�kat, �s tal�n felbecs�lni az �rt�kel�st. Itt van hat l�p�s a seg�ts�ghez.

1. K�rje meg az �rt�kel� jelent�s egy p�ld�ny�t

A tulajdon �rt�kel�i k�l�nb�z� krit�riumokat haszn�lnak az otthon �rt�k�nek meghat�roz�s�hoz, bele�rtve a m�ret�t, �letkor�t, �llapot�t, a legfrissebb �rt�kes�t�seket, a jelenlegi �sszehasonl�that� list�kat �s a k�nyelmet. Ezen elemek ellen�rz�tt mez�it az Egys�ges lakoss�gi �rt�kel�s jelent�s tartalmazza, amelyet a legt�bb hiteles�tett �rt�kbecsl� haszn�l.

Ellen�rizze dupl�n az otthoni t�rk�pr�l k�sz�lt m�r�seket, valamint a f�rd�szob�k sz�m�t, a h�l�szob�kat �s az �lettereket. Ha hib�kat �szlel, azonnal t�j�koztassa a hitelez�t �s az �rt�kel�t.

2. Elemezze, mely �sszehasonl�that� list�kat haszn�lt

Az �rt�kbecsl�k a nemr�giben �rt�kes�tett otthonokr�l �s a piacon l�v� jelenlegi otthonokr�l t�maszkodnak, hogy seg�tsen meghat�rozni otthoni piaci �rt�k�t, ami az a potenci�lis v�s�rl� �ltal megfizethet� �r.

N�ha azonban nem el�g ezek a hasonl� list�k, amelyek a kereskedelemben "comps" -k�nt ismertek a k�rny�ken. Az �rt�kbecsl�nek tal�n m�g t�bbet kell keresnie az elm�lt 90 napban, hogy megkapja az adatokat - mondja Bill Kilzer, a Denver-ben hiteles ingatlanbecsl�.

Az otthona nagyon j�l lehet t�bbet �rni, mint amit hat h�napja �rt�kes�tettek, de ez nem felt�tlen�l t�kr�z�dik a mai �rt�kel�sben, ha nincs �sszehasonl�t�sra vonatkoz� k�zelm�ltbeli �rt�kes�t�s. Kilzer szerint ez�rt is n�z ki az aktu�lis list�kon, hogy teljesebb k�pet kapjon.

  • Tudja meg, mennyit �r el otthonod

    A Investmentmatome figyelemmel k�s�ri az �n otthoni �rt�k�t �s az otthoni egyenl�s�get, �gy nem kell.

    3. K�rj meg egy �gyv�det

    Ha �gy gondolja, hogy egy �rt�kbecsl� az elavult vagy nem megfelel� rekl�mokat haszn�lta, forduljon egy helyi ingatlan�gyn�khez, aki a k�rny�ken dolgozik, �s j�l ismeri azt "- mondta Tom Salomone, a Realtors Nemzeti Sz�vets�g eln�ke �s a Real Estate II br�ker / tulajdonos Margate-ben.

    "A Realtor k�pes lesz arra, hogy otthona megfelel� piaci elemz�st ny�jtson �nnek" - mondja Salomone, hozz�t�ve, hogy a legt�bb ingatlan�gyn�k ingyenes szolg�ltat�st ny�jt. "Ha �gy l�tja, hogy egy �rt�kel� haszn�lt hat h�napja, �s a Realtor 90 nap alatt eladja a hirdet�seket, akkor jog�ban �ll megk�rdezni, hogy mi�rt nem haszn�lt�k fel a leg�jabb �rt�kes�t�seket."

    4. Tekintse meg a visszacsatol�st objekt�ven

    Ha egy �rt�kbecsl� a v�rtn�l alacsonyabb �rt�ket adott neked, vegye le az id�t annak meg�rt�s�hez. Friss�tett�k-e a jelent�sben haszn�lt hasonl� tulajdons�gokat, de a ti�d nem?

    Vigy�zz kritikusan az otthonodra: Ha a fest�k nyilv�nval�an kics�szott vagy n�h�ny helyet friss�teni kell, nem igaz�n hib�ztathatja az �rt�kel�t az �rt�kek �sszekapcsol�s�hoz. Ha m�s, a k�zelm�ltban eladott vagy jelenleg forgalomba ker�l� list�k �jabb tet�vel rendelkeznek, �s a ti�d 20 �ves, val�sz�n�tlen, hogy az �n �rt�ke elh�z�dik, ha nem cser�li le.

    M�sr�szr�l az �rt�kbecsl� jav�t�sokat hajt v�gre az �n jav�ra, ha otthona k�nyelmet vagy friss�t�seket k�n�l a versenyz�knek - p�ld�ul egy medence, mondja Salomone.

    �rthet�, hogy kicsit idegesnek �rzi mag�t, ha valaki m�s nem hiszi, hogy otthonod annyit �r, mint te. De az �rt�kel� v�lem�nye semleges, �s meg kell pr�b�lnia objekt�v is. (K�nnyebb mondani, mint elv�gezni, ugye?)

    5. Ismerje meg a szubjekt�v �s objekt�v t�nyez�ket

    �rdemes megjegyezni, hogy n�h�ny szubjekt�v t�tel a saj�t otthoni �rt�k�t t�kr�zi. P�ld�ul, ha egy �rt�kbecsl� az otthonodra g�rd�l, �s zs�folt, piszkos �s a k�ls� �gy n�z ki, mintha sz�tesne, akkor rossz els� benyom�st kelt. �s b�r nem b�nod, ha egy r�gebbi otthont, amely egy forgalmas utc�ra t�maszkodik, az �rt�kel�k �ltal�ban h�tr�nyk�nt l�tj�k ezt.

    �s vannak objekt�v t�nyez�k is. Tegy�k fel, hogy k�t h�l�szob�t adt�l az alagsorban. Ha ezek a pinc�k kieg�sz�t�sek enged�ly n�lk�l k�sz�ltek �s nem felelnek meg a helyi �nkorm�nyzati norm�knak, akkor az �rtatlann� teheti otthonod �rt�k�t, mondja Kilzer. Ez rossz h�r, ha sok id�t �s p�nzt k�lt�tt a fejleszt�sekre, amelyekr�l �gy gondolod, hogy fizetni fognak az �ton.

    Nincs korl�tozott m�dja olyan t�nyez�k kezel�s�re, mint a meg nem engedett munka, de egy kis er�fesz�t�s hossz� utat tehet a szubjekt�v t�nyez�k kezel�se fel�. Vannak egyszer� m�djai, hogy a vagyon�t alak�tsa ki, ha befejezi az �rt�kel�s megism�tl�s�t.

    6. K�rjen tov�bbi �rt�kel�st

    A legt�bb hitelez� nem hajland� megb�z�st adni m�s ok n�lk�l. A becsl�sek k�lts�gesek - �tlagosan 300 doll�r, mondja Kilzer -, �s id�t vesz ig�nybe.

    Azonban ha van dokument�ci�ja annak bizony�t�s�ra, hogy jobb �sszehasonl�that� tulajdons�gai vannak az otthonok m�r�s�re, vagy ha a hitelez� egy nem helyi �rt�kbecsl� c�get alkalmazott, h�vja fel jelz�logk�lcs�nz�j�t, hogy megvitassa a m�sodik v�lem�ny megszerz�s�nek lehet�s�g�t.

    �n nem k�t�dik egy hitelez�h�z, �s �jra megpr�b�lhatja a folyamatot m�ssal, mondja a szak�rt�k.Ne feledje azonban, hogy a korm�ny �ltal t�mogatott k�lcs�n�kre (p�ld�ul az FHA �ltal biztos�tott jelz�logokra) elrendelt �rt�kel�sek legal�bb hat h�napig ragaszkodnak a tulajdon�hoz. Ha folytatja az ilyen t�pus� refinansz�roz�si hiteleket, hat h�napot kell v�rnia, miel�tt �jra pr�b�lkozna, mondja Kilzer.

    Als� sor

    Ha az otthonod refinansz�roz�s�ra gondolsz, akkor tedd annyi munk�t, amennyit csak tudsz az �rt�kel�sek el�tt, hogy n�veld az otthonod �rt�k�t. �s ha a sz�mok nem egyeznek meg azzal, amit gondoltak, tartsa nyitva a kommunik�ci�s vonalat a jelz�log-br�kereiddel, hogy kital�ljon m�k�d� megold�sokat, amelyek mindenkit a sikeres lez�r�shoz vezetnek.

    M�g t�bb Investmentmatome:

    • Kell-e �jrafinansz�rozni a jelz�logomat?
    • Hasonl�tsa �ssze a jelz�logkulcsokat
    • Hogyan kell d�nteni az id�, hogy otthont v�s�rolj

    Deborah Kearns egy szem�lyi �r� a Investmentmatome, egy szem�lyes p�nz�gy honlapj�n. E-mail: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns

    K�p iStockon kereszt�l.


  • Érdekes cikkek

    Tagság társadalmi események Üzleti terv minta - stratégia és végrehajtás

    Tagság társadalmi események Üzleti terv minta - stratégia és végrehajtás

    Gastronome Gander's Gatherings tagság társadalmi események üzleti terv stratégia és megvalósítás összefoglaló. A Gastronome Gander's Gatherings egy privát étterme az előkelő egyéneknek kínál egy-egy férfinak és nőknek lehetőséget arra, hogy jó ételeket és italokat osszanak meg, miközben érdekes és intelligens koncertet folytatnak.

    Tagság társadalmi események Üzleti terv minta - pénzügyi terv

    Tagság társadalmi események Üzleti terv minta - pénzügyi terv

    Gastronome Gander's Gatherings tagság társadalmi események üzleti terv pénzügyi terv. A Gastronome Gander's Gatherings, egy privát éttermi klub az előkelő egyének számára, lehetővé teszi az egyszemélyes férfiak és nők számára, hogy jó ételeket és italokat osszanak meg érdekes és intelligens konjunktúra mellett.

    Mediterrán éttermi üzleti terv minta - Függelék

    Mediterrán éttermi üzleti terv minta - Függelék

    A víz mediterrán étterme üzleti tervének függeléke.

    Tagság társadalmi események Üzleti terv minta - Függelék

    Tagság társadalmi események Üzleti terv minta - Függelék

    Gastronome Gander's Gatherings tagság társadalmi események üzleti terv melléklet. A Gastronome Gander's Gatherings egy privát étterme az előkelő egyéneknek kínál egy-egy férfinak és nőnek lehetőséget arra, hogy jó ételeket és italokat osztogasson, miközben érdekes és intelligens érdeklődést folytat.

    Mexikói Étterem Üzleti Terv Minta - Összefoglaló

    Mexikói Étterem Üzleti Terv Minta - Összefoglaló

    La Salsa Fresh Mexican Grill mexikói étterem üzleti terv összefoglaló. A La Salsa Fresh Mexican Grill egy franchise éttermi lánc, megnyitva az első kirakatát ebben az állapotban. A menüelemek a friss összetevőket hangsúlyozzák.

    Férfi szalon üzleti terv minta - pénzügyi terv

    Férfi szalon üzleti terv minta - pénzügyi terv

    Jonpaul férfi szalon üzleti terv pénzügyi terv. A Jonpaul's egy előkelő régimódi úriember fodrászat, amely prémium ápolási szolgáltatásokat és termékeket kínál.