• 2024-07-07

V�s�rl�s gondolkod�s? A h�z tulajdonl�s�nak val�s k�lts�gei

Tartalomjegyzék:

Anonim

Az otthon birtokl�sa azt jelenti, hogy f�jhat ki egy falat, hogy t�gasabb konyh�t hozzon l�tre, vagy festse a h�l�szob�t egy l�ngol� fukszia - olyan dolgok, amelyek minden bizonnyal bet�tvesztes�g �s val�sz�n�leg kilakoltat�s-motiv�l� b�ncselekm�nyek a b�rleti f�ld�n.

Tegy�k fel, hogy meg szeretn� v�s�rolni a saj�t hely�t, de szeretn� tudni, hogy val�ban j� �tlet lenne-e �nnek most. Amikor megjelenik a buy-vs.-rent kiad�s, fontolja meg az alapokat, majd f�rjon le.

�Hasonl�tsa �ssze a jelz�logkulcsokat

A tulajdonjog k�lts�geinek n�vel�se

Az alapok a havi kifizet�ssel kezd�dnek. Ahhoz, hogy az alma-alm�t �sszehasonl�thassuk, �ssze kell hasonl�tanunk a b�rleti d�j �sszeg�t a havi tulajdonosok k�lts�geivel. Mivel ezek magukban foglalj�k a jelz�log-fizet�s t�ker�szesed�s�t �s kamatr�sz�t, a tipikus jelz�log-fizet�si sz�mol�g�pek kiss� megt�veszt�ek lehetnek.

�nnek is meg kell becs�lnie az ingatlanad�kat �s a lak�stulajdonosok biztos�t�s�t, valamint m�s lehets�ges k�lts�geket. Ezek magukba foglalhatnak egy�ni jelz�logbiztos�t�st, lak�stulajdonos t�rsul�si d�jakat �s lak�st vagy k�z�s k�z�ss�gi d�jat. A val�s�gh� h�ztart�si megfizethet�s�g eszk�z nagy seg�ts�get ny�jthat ebben a feladatban.

Az egy�b t�nyez�k k�lts�gei a k�vetkez�k:

  • Hitellez�r�si k�lts�gek, amelyek �ltal�ban a k�lcs�n �rt�ke 3% -5% -�t teszik ki. Ez mag�ban foglalja mindent a szakmai �rt�kel�st�l az otthoni ellen�rz�sig, valamint a hitelez�i d�jakig.
  • K�lts�gek a k�zm�vek, udvarok �pol�s�ra �s fest�s�re vagy m�s fejleszt�sekre (m�s sz�val, az �sszes olyan dolgot, amelyet a b�rbead� rendszerint gondoskodik a b�rl�skor).
  • Karbantart�s �s jav�t�sok, melyeket a lak�stulajdonosok �vente 1% -r�l 2% -ra sz�m�thatnak. Ezenk�v�l meglep� k�lts�gek is lesznek, ez�rt j� �tlet arra, hogy a h�ztart�soknak egy h�zi seg�ts�gny�jt�si p�nzt�rhoz rendelje meg a megtakar�t�sainak egy r�sz�t - a mindennapi v�szhelyzet mellett.

" T�BB:�L�sd a n�pszer� h�ztart�si fejleszt�sek k�lts�geit

Ahol �lsz, nagy k�l�nbs�g van

A lak�ingatlan (�s a b�rbead�s) val�s k�lts�ge abb�l ered, hogy hol laksz - nem csak az �llam vagy a v�ros, hanem a k�rny�k. �s ez nem csak az ingatlanok k�lts�geir�l �s a b�rleti d�jr�l vagy a jelz�logr�l val� lemond�sr�l sz�l; ez is az ing�z�sr�l �s az egy�b sz�ll�t�si k�lts�gekr�l sz�l.

A legt�bb amerikai lakoss�gi �s v�rosfejleszt�si miniszt�rium szerint a lakhat�si �s sz�ll�t�si k�lts�geinek k�r�lbel�l fel�t k�ltik el, amely a Helymeghat�rozhat�s�g Index eszk�zt fejlesztette. Lehet�v� teszi az Egyes�lt �llamok gyakorlatilag b�rmely hely�nek meghat�roz�s�t, �s val�s�gos �rtelemben v�ve, hogy mekkora k�lts�ge van ott ott �lni, figyelembe v�ve a bev�teleket, valamint a lakhat�si �s sz�ll�t�si k�lts�geket. M�g �sszehasonl�thatja a birtokl�s vagy a b�rleti d�j teljes k�lts�g�nek k�l�nbs�g�t is egy olyan helysz�nen, amely meglepet�st okozhat.

Mikor kell b�relni �s mikor birtokolni

A b�rleti vagy a saj�t d�nt�sben megfogalmazott egy�b megfontol�sok t�lmutatnak a p�nzeden.

A b�rleti d�j folytat�s�nak okai lehetnek:

  1. Mobilit�s: sz�ks�ges-e egy �j v�rosba k�lt�zni a karrier�p�t�shez?
  2. Rugalmass�g: Az otthon megv�s�rl�sa azt jelenti, hogy elk�telezik mag�t egy szomsz�ds�gban, esetleg t�bb �ven kereszt�l. A kedvenc k�v�z�j�t�l vagy a happy hour klubj�t�l val� eljut�s most sokat jelenthet �nnek. De k�s�bb, ha csal�dot kezdesz, az iskolai k�rzetekt�l jobban �rdekel, mint a specialit�sokat.
  3. Bizonytalans�g: Az �rcs�kkent�s elk�peszt� lehet �s helyi ingatlanpiac�t�l f�gg. A hazai egyenl�tlens�g soha nem garant�lhat�, k�l�n�sen r�vid t�von. Val�sz�n�leg j� �tlet, hogy elfelejtsd a r�gi "otthonod befektet�s" dolog.

Azonban j� oka lehet a v�s�rl�snak:

  1. Ad�levon�sok: Kedvezm�nypontok, jelz�log-kamatok �s ingatlanad� - min�l t�bbet keresel, ann�l t�bb ad�kedvezm�ny �r.
  2. T�rt�nelmi lehet�s�g: A jelz�logkamatok nagyon alacsonyak. Egy napon visszan�zhet�nk ezekre az alacsony kamatoz�s� napokra: "Eml�kszel, amikor az �rak 4% alatt voltak?"
  3. Seg�ts�g a piacra l�p�shez: 20% -os el�leget nem kell megszak�tania az �zletet. Napjainkban vannak olyan m�dok, amelyekkel kevesebbet lehet lefektetni, k�l�n�sen az els� alkalommal v�s�rolt otthoni v�s�rl�k sz�m�ra. �s az el�leg megtakar�t�sa k�nnyebb� teheti, ha betartja a megtakar�t�sokat.
  4. �rcs�kkent�s: Miut�n megv�s�rolta, v�g�l eladni fogja. Az �rt�kes�t�sb�l sz�rmaz� nett� bev�teleket �ltal�ban nem ad�ztatj�k, �s 250 000 doll�r vagy 500 000 doll�r �rt�k� t�kenyeres�g kiz�r�sa, ha h�zasok vagy, �s egy�ttesen j�rnak el.

" T�BB:�B�relj vagy v�s�roljon? Sz�m�tsd ki, mi a megfelel� az �n sz�m�ra.

Als� vonal

Az otthon birtokl�s�nak val�di k�lts�gei szemmel l�that�ak lehetnek - de az a t�ny, hogy manaps�g a b�rbead�s kevesebb, mint valaha. Ha figyelembe vessz�k az �sszes p�nz�gyi �s �letszakasz t�nyez�j�t, seg�thet sz�mszer�s�teni, hogy vajon itt van-e az ideje megv�s�rolni, vagy hogy tov�bb kell b�relni.

M�g t�bb Investmentmatome:�Hasonl�tsa �ssze a jelz�logkamatokat�Hogyan v�lasszuk ki a legjobb jelz�logot�Sz�molja ki havi �sszes befizet�s�t a jelz�logk�lcs�nz�vel

Hal Bundrick egy szem�lyi �r� a Investmentmatome, egy szem�lyes p�nz�gy honlapj�n. E-mail: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick.

Ezt a cikket a Investmentmatome �rta, �s eredetileg Redfin kiadta.


Érdekes cikkek

Tagság társadalmi események Üzleti terv minta - stratégia és végrehajtás

Tagság társadalmi események Üzleti terv minta - stratégia és végrehajtás

Gastronome Gander's Gatherings tagság társadalmi események üzleti terv stratégia és megvalósítás összefoglaló. A Gastronome Gander's Gatherings egy privát étterme az előkelő egyéneknek kínál egy-egy férfinak és nőknek lehetőséget arra, hogy jó ételeket és italokat osszanak meg, miközben érdekes és intelligens koncertet folytatnak.

Tagság társadalmi események Üzleti terv minta - pénzügyi terv

Tagság társadalmi események Üzleti terv minta - pénzügyi terv

Gastronome Gander's Gatherings tagság társadalmi események üzleti terv pénzügyi terv. A Gastronome Gander's Gatherings, egy privát éttermi klub az előkelő egyének számára, lehetővé teszi az egyszemélyes férfiak és nők számára, hogy jó ételeket és italokat osszanak meg érdekes és intelligens konjunktúra mellett.

Mediterrán éttermi üzleti terv minta - Függelék

Mediterrán éttermi üzleti terv minta - Függelék

A víz mediterrán étterme üzleti tervének függeléke.

Tagság társadalmi események Üzleti terv minta - Függelék

Tagság társadalmi események Üzleti terv minta - Függelék

Gastronome Gander's Gatherings tagság társadalmi események üzleti terv melléklet. A Gastronome Gander's Gatherings egy privát étterme az előkelő egyéneknek kínál egy-egy férfinak és nőnek lehetőséget arra, hogy jó ételeket és italokat osztogasson, miközben érdekes és intelligens érdeklődést folytat.

Mexikói Étterem Üzleti Terv Minta - Összefoglaló

Mexikói Étterem Üzleti Terv Minta - Összefoglaló

La Salsa Fresh Mexican Grill mexikói étterem üzleti terv összefoglaló. A La Salsa Fresh Mexican Grill egy franchise éttermi lánc, megnyitva az első kirakatát ebben az állapotban. A menüelemek a friss összetevőket hangsúlyozzák.

Férfi szalon üzleti terv minta - pénzügyi terv

Férfi szalon üzleti terv minta - pénzügyi terv

Jonpaul férfi szalon üzleti terv pénzügyi terv. A Jonpaul's egy előkelő régimódi úriember fodrászat, amely prémium ápolási szolgáltatásokat és termékeket kínál.