Otthon v�s�rl�sa h�zas p�rok�nt? Csin�ld ezeket a 3 dolgot

A szerelem �s a h�zass�g nem mindig j�r egy�tt, f�ggetlen�l att�l, amit Sinatra mond. Ha egy elk�telezett kapcsolatban �llsz, de a nuptials vannak a h�ts� �g�n, csak tudd, hogy �lma, hogy h�zat v�s�rolsz, nem kell.

A 2017-es els� h�zigazd�k 16 sz�zal�ka nem h�zas p�rok voltak, az �ves Re�lkeresked�k Orsz�gos Sz�vets�ge meg�llap�totta, hogy a legmagasabb ar�nya a szervezetnek 1981 �ta r�gz�tette, mondja Jessica Lautz, a NAR felm�r�si kutat�s�nak �s kommunik�ci�j�nak �gyvezet� igazgat�ja.

De sok p�r nem tudja, mennyire kock�zatos otthon v�s�rolni egy h�zas partnerrel. �gy tudjuk megoldani ezeket a kock�zatokat valamilyen tervez�ssel, egy j� �gyv�dsel �s egy kiss� k�nos besz�lget�ssel, vagy kett�vel.

" T�BB: A v�gs� homebuying ellen�rz� lista

1. Jelentkezzen egy h�zhoz … a h�zhoz

Egyetlen h�zasp�r nem akar besz�lni a felboml�sr�l, de ha t�rsash�z-tulajdonosok leszel, akkor ezt kell tennie - mondja Renee Bergmann, a Westmond-i New Jersey-i ingatlan�gyn�k �s a Bergmann Law LLC tulajdonosa. Azt javasolja, hogy a h�zass�g n�lk�li p�rok t�rsas-tulajdonosi szerz�d�st hozzanak l�tre egy jogi szakember seg�ts�g�vel a napi z�r�s el�tt.

A meg�llapod�snak olyan alapvet� k�rd�sekre kell v�laszolnia, mint p�ld�ul: Mi t�rt�nik az ingatlanral, ha megosztja? Mi van, ha valaki letiltja vagy meghal? Ki fizeti a k�z�zemi sz�ml�kat vagy nagyobb jav�t�sokat?

Ne csak "v�rd meg, mi t�rt�nik", mondja Bergmann, mert �r�sbeli meg�llapod�s n�lk�l "a dolgok nagyon rendetlenek lehetnek."

" T�BB:Tudja meg, mennyi h�zat engedhet meg mag�nak

2. V�lassza ki a megfelel� c�met

Kider�lt, hogy t�bb m�don lehet h�zat tulajdon�tani, �s a helyes �t megszerz�se k�l�n�sen fontos a h�zas p�rok sz�m�ra. Az opci�k orsz�gonk�nt elt�r�ek, de �ltal�ban:

Egyed�l�ll� tulajdon.�Csak egy nevet r�gz�tenek a tetten, �s ez a szem�ly rendelkezik a tulajdonjog minden jog�val �s felel�ss�g�vel.

• El�ny�k:�Az �n�ll� tulajdonl�s ad�megtakar�t�st eredm�nyezhet, ha j�vedelme drasztikusan m�s. �s ha a partnere rossz hitel, az �n nev�ben egy lak�shitel k�r�se csak seg�ts�get jelenthet a j�v�hagy�ssal. Ne feledje azonban, hogy a tulajdonjogot a tetten szerepl� nevek, nem pedig a jelz�log, Anna Fabian, a SoFi term�k aleln�ke hat�rozza meg.
• Con:�Ha a kapcsolat v�get �r, �s nem vagy a c�med, akkor kock�ztathatod, hogy semmi sem j�rsz, m�g akkor sem, ha a v�s�rl�shoz vagy a jelz�log kifizet�s�hez hozz�j�rult.

" T�BB: El�legfizet�si strat�gi�k az els� otthoni v�s�rl�k sz�m�ra

K�z�s b�rleti szerz�d�s.�Minden szem�ly tulajdon�ban van az ingatlan 50% -a. Ha a b�rl� meghal, r�szesed�se automatikusan �tker�l a m�sik b�rl�h�z.

• Pro: A k�z�s b�rl�k �lvezik a t�l�l�shez val� jogot, �gy nem kell agg�dnia a h�zak birtokainak vagy rokonainak elleni k�zdelem�rt partner�nek hal�l��rt.
• Con:�A bar�ts�gtalan felboml�s bajba ker�lhet, k�l�n�sen, ha egyik partner nem tudja, vagy nem fogja megv�s�rolni a m�sikat.

B�rl�k k�z�s.�Lehet�v� teszi az egyenl�tlen tulajdonl�st, �gy 75% -os tulajdont kaphat, mik�zben partnere 25% -ot birtokol.

• Pro:�A tulajdonosi r�szesed�sek a p�nz�gyi hozz�j�rul�sokhoz igaz�that�k; Ha p�ld�ul t�bbet fizetett az el�leg fel�, p�ld�ul nagyobb ar�nyban rendelkezhet saj�t tulajdon�ban.
• Con:�Ha egy b�rl� meghal, akkor a m�siknak nincs automatikus joga ahhoz, hogy az illet� r�szesedjen az ingatlanon, kiv�ve, ha akaratukban vagy �l� bizalmukban szerepel.

Nem sz�m�t, melyik megk�zel�t�st v�lasztja, ha megk�ti a csom�t a v�s�rl�s ut�n, fontolja meg a t�tel �jrat�rgyal�s�t, hogy t�kr�zze az �j jogi st�tuszt valami �gynevezett "kivon�si okirattal", mondja Bergmann.

" T�BB: Mi�rt van sz�ks�ged biztos�t� biztos�t�sra?

3. Hagyja otthon a sz�leit

Az otthon megv�s�rl�sa stresszes d�nt�s, �gy a fiatalabb h�zasp�rok gyakran magukban foglalj�k a sz�leiket, de n�ha ez csak zavar�bb� teszi a dolgokat - mondja Danielle Moy, a Coldwell Banker lakoss�gi �gyn�ke �gyn�ke, az Illinois Orland parkban.

"Elmondhatom, hogy a sz�l�k nem tudj�k a helyzetet, �s n�mi �rzelmi hull�mvas�tot okoznak otthonukban" - mondja Moy.

A sz�l�k j�l �rtenek, de v�gs� soron ez a h�z �s a d�nt�s, Moy mondja, ez�rt gy�z�dj�n meg arr�l, hogy �n �s partnere egyet�rtenek abban, amit akarsz - f�ggetlen�l att�l, hogy anya �s apa mit gondolnak.

" T�BB:�Sz�molja ki a havi jelz�log kifizet�s�t

Ezt a cikket a Investmentmatome �rta, �s eredetileg a The Associated Press kiadta.