A legjobb helyek a West Virginia lak�parkjainak
A legjobb reggelizők Budapesten (1. rész...?)
Tartalomjegyzék:
- AKKOR LEHETS�GES V�LASZ LEHETS�GES A JELENT�SI K�RD�SEKRE
- �SSZEV�K�ZI A JELENLEGI �TTEKOT
- A t�rk�p be�gyaz�sa:
B�r csak 1,85 milli� ember h�vja otthonr�l, Nyugat-Virginia egy olyan �llam, amelyet nem szabad al�becs�lni. 2012-ben az �llam GDP-n�veked�si �teme a nemzetben a 10. legmagasabb volt 3,3% -os �ves �temben, a Nyugat-Virginia Egyetem k�zelm�ltbeli gazdas�gi tanulm�nya szerint. A tanulm�ny megj�solta, hogy a jelenlegi tendenci�kkal a nyugat-vajdas�gi n�veked�s 2018-ig folytat�dik. A gazdas�gi n�veked�s azonban m�g az eg�sz �llamban sem volt, csak egy maroknyi megy�k l�tt�k a lakoss�g �s a munkahelyek legnagyobb nyeres�g�t.
Ak�r azt tervezi, hogy �ttelep�l West Virginia-ba, vagy egy �j helyre akarnak k�lt�zni az �llamban, a megfelel� hely kiv�laszt�sa n�mi munk�t ig�nyel. Emiatt a Investmentmatome becsapta a sz�mokat, hogy megtal�lja a Nyugat-Virginia legjobb 10 hely�t a homeownership sz�m�ra. Elemz�s�nk h�rom f� k�rd�sre v�laszol:
1. Rendelkeznek lak�sokkal?�Megvizsg�ltuk a ter�let lak�ingatlannal kapcsolatos ar�ny�t, hogy meghat�rozzuk az otthonok el�rhet�s�g�t. Az alacsony lak�stulajdonosi ar�ny val�sz�n�leg a versenyk�pes lelt�r jelz�se, t�bb lehet�s�g a b�rl�k helyett a v�s�rl�k �s a dr�ga lak�sok sz�m�ra. A magas hazai tulajdon ar�nya magasabb �sszpontsz�mhoz vezetett.
2. Megengedheti-e mag�nak, hogy ott �ljen?�Megvizsg�ltuk a h�ztart�sok �tlagos j�vedelm�t, a havi tulajdonosok k�lts�geit �s a k�z�piskolai �rt�ket, hogy �rt�kelj�k a megfizethet�s�get, �s meghat�rozzuk, hogy a lak�k k�nyelmesen �lhetnek-e a ter�leten. H�napos lak�stulajdonos k�lts�geit haszn�ltuk az �letk�lts�gek m�r�s�re. A magas median j�vedelemmel rendelkez� ter�letek �s az alacsony �letsz�nvonal magasabb pontsz�mot �rt el.
3. n� a ter�let?�A n�pess�gn�veked�st m�rt�k annak biztos�t�s�ra, hogy a ter�let �j lakosokat vonz, �s szil�rd n�veked�st mutasson. Ez val�sz�nûleg egy robusztus helyi gazdas�g jele, amely a lak�st�rsak sz�m�ra is vonz� jellegzetess�g.
A m�dszertanunkkal kapcsolatos tov�bbi r�szletek�rt l�sd a jelent�s v�g�n tal�lhat� r�szt.
Szem�lyre szabott seg�ts�get kaphat egy elfogulatlan jelz�log-br�kert�l. Ismerje meg a lehet�s�geit, �s keresse meg a legjobb �rakat. L�sd szem�lyre szabott jelz�logkamatok m�sodpercek alatt �tfog� jelz�log eszk�z�nk seg�ts�g�vel. A West Virginia-ban elemzett 36 v�ros �sszes rangsorol�s�hoz kattintson ide.
Az adatok igazat mondanak? Tudassa vel�nk, mit gondol a list�n a megjegyz�sek r�sz�ben. A legfontosabb 10 hely Nyugat-Virginia v�ros�ban 1. Sissonville A Nyugat-Virginia legjobb helysz�neinek list�ja a homeownership r�szek�nt a Sissonville, a Kanawha megy�ben tal�lhat�, mintegy 15 m�rf�ldre Charlestont�l �szakra. A Sissonville a leggyorsabban n�vekv� hely Nyugat-Virgini�ban, a lakoss�g 8,09% -os n�veked�s�vel 2010-2012-t�l az Egyes�lt �llamok N�psz�ml�l�si Hivatala adatai szerint. A v�ros lak�i az Interstate 77-es aut�p�lya k�zel�ben, gyors k�zleked�s a f�v�rosba, ahol a l�tv�nyoss�gok k�z� tartozik az afrikai-amerikai m�v�szet �s kult�ra West Virginia Center, az �r�ks�g Tornyai M�zeum �s Kultur�lis K�zpont, valamint az �jonnan tervezett M�v�szeti �s Tudom�nyi Clay Center Nyugat-Virgini�ban. 2. Nitro A Nitro, amely az I. vil�gh�bor�ban l�szergy�rt� v�rosk�nt sz�letett meg robban� neve, ma is �l�nk v�ros marad (b�r k�l�nb�z� m�don). A v�ros, ahol a lakoss�ga 2010-t�l 2012-ig 1,62% -ra n�tt, egy megfizethet� hely, ahol a lak�stulajdonosok �tlagosan havi j�vedelm�knek csak 22,08% -�t k�ltik lakhat�si k�lts�gekre. A lak�k felfedezhetik v�rosaik gy�kereit a Nitro I. Vil�gh�bor�s M�zeumban, vagy �lvezhetik a term�szet nyugalm�t a Ridenour Memorial Parkban, ahol piknik vagy hal a t� partj�n. Az izgalom azonban soha nem messze a Nitro-t�l, hiszen a v�ros egy �ves Boom Town Day fesztiv�lon tart, amely nemcsak t�zij�t�kot mutat be, hanem egy eg�sz napos bolhapiacot, aut�versenyt �s egy cornhole bajnoks�got. Hurrik�n Hab�r a hurrik�nok �ltal l�togatott ter�letek jellemz�en nem ismertek otthoni �rt�k�kr�l, a lakosok biztosak lehetnek abban, hogy a hurrik�nban, Nyugat-Virgini�ban ez nem �gy van. 78,1% -ban a hurrik�nnak az �t�dik legmagasabb ar�nya az otthoni tulajdonban az �llamban (�s a m�sodik legmagasabb ar�nya a top 10). A Hurricane k�z�piskolai �s k�z�piskolai k�rh�zai k�z�l a GreatSchools 10-b�l 10-b�l �ll. A sz�rakoz�shoz a lakosok j�tszhatnak a Hurricane City Parkban, vagy olyan robusztusabb helyekre, mint a Mill Creek Wildlife Management Area, a Beech Fork State Park �s a Crown City Wildlife Area. 4. Cheat t� A 13 m�rf�ld hossz�, azonos nev� t�roz� partj�n fekszik, ez a hely nem kell csalnia, amikor a tulajdonosi �rt�ket �rinti.A Cheat Lake a list�n a legmagasabb havi medi�n h�ztart�si j�vedelem, a nyugat-virginia negyedik legmagasabb otthoni tulajdonosi ar�nya. A ter�let az 12,713 hekt�ros Coopers Rock State Forest otthona. A Cheat-t�ban, az erd� �s a t� k�z�tt elhelyezked� helysz�nen a helyiek a t�r�z�s, a vad�szat, a hal�szat, a cs�nak�z�s vagy a vadv�zi evez�s v�laszt�k�t v�lasztj�k. A West Virginia Egyetemt�l �s a Morgantown Municipal Rep�l�t�rt�l mind�ssze n�h�ny m�rf�ldre a Cheat Lake sz�mos tev�kenys�get k�n�l. Bridgeport A mind�ssze 2,3% -os munkan�lk�lis�gi r�ta �s a HighSchools t�k�letes 10 min�s�t�s� k�z�piskola r�v�n a Bridgeport biztosan megalapozza a lak�k�z�ss�get. A Bridgeport azonban semmik�ppen sem olyan hely, ahol dolgozni �s tanulni: a v�ros a Pete Dye Golfklub otthona, amely a Golf Digest 45. helyezettje a 100 legjobb golfp�ly�nak Amerik�ban. A Bridgeport City Park egy �ves Sk�t Fesztiv�l �s Celtic Gathering helysz�ne, valamint a Bridgeport Benedum Fesztiv�l k�z�s rendezv�nye. 6. Cross Lanes A Cross Lanes a negyedik legmagasabb n�pess�gn�veked�shez, a legmagasabb 10% -hoz, a legmagasabb 10% -hoz tartozik. Mint a Nitro, a Cross Lanes egy Charleston �s a szomsz�dos South Charleston k�lv�ros�ban, ahol a helyi lakosok a Dow Chemical �s a Bayer Material Science. A Cross Lanes szint�n a Mardi Gras Casino & Resort, ahol t�bb mint 150 szoba �s 21 luxus lakoszt�ly tal�lhat�. 7. �j Martinsville A New Martinsville, amely k�zel 40 m�rf�ldre fekszik a Wheeling-t�l, az egyetlen hely a Wetzel megy�ben, a top 10-en. A lakosok sz�mos tev�kenys�g k�z�l v�laszthatnak, bele�rtve a hal�szatot �s vad�szatot a 13 ezer hekt�ros Lewis Wetzel Wildlife Management ter�leten, vagy r�gis�geket �s �dess�geket v�s�rolhatnak a Wheeling's Center piacon. Az �j Martinsville helyiek s�t�lhatnak az �szaki utcai t�rt�nelmi negyedben, amely t�bb viktori�nus korh�zr�l �s az 1890-es Old Hospital Buildingr�l ismert. Ezekkel a tulajdons�gokkal nem csoda, hogy az �j Martinsville-nek a harmadik legmagasabb otthoni tulajdonosi ar�nya az �llam. 8. Point Pleasant A Point Pleasant nemcsak b�jos nev�t viseli, hanem az els� helyen is az �llamban a havi lak�shitelek k�lts�geinek szentelt �tlagos h�ztart�si j�vedelem legalacsonyabb sz�zal�k�t, 20,37% -�t. A v�ros az Ohio-foly� partj�n, �s mind�ssze 23 m�rf�ldre a 11 000 hekt�ros Crown City Wildlife ter�lett�l, �nmag�t "szabadt�ri lovagok paradicsoma". Point Pleasant sz�mos t�rt�nelmi l�tnival�val rendelkezik, k�zt�k az Eastham House, a Lewis-Capehart-Roseberry House �s a Point Pleasant Battleground. A v�ros sz�mos �ves rendezv�nyt k�n�l, t�bbek k�z�tt az �ves Point Pleasant River M�zeumaut� �s Bike Show, valamint a szokatlan Mothman Fesztiv�l, amely a moly-szer� l�ny 1960-as �vekben t�rt�n� megfigyel�s�re eml�keztet. 9. Oak Hill A v�ros csak egy r�vid aut��tra fekszik a csod�latos New River Gorge-t�l �s a gy�ny�r� kil�t�st ny�jt a Canyon Rim L�togat�k�zpontra (ne hagyja ki a Grandview-ot), valamint a vadv�zi evez�s �s a sziklam�sz�s sokf�le tev�kenys�g�t. a park m�zeumait. Ha a lakosok nem olyan hatalmas helyet akarnak megl�togatni, mint a 70 000 hekt�ros park, a k�zeli Babcock State Park csak 4,127 hekt�r. Az Oak Hill �ves Oak Leaf Fesztiv�lon, bor �s sajt k�stol�ssal, a Miss Oak Leaf / Miss Teen piktogrammal �s egy tehets�gkutat�val v�rja vend�geit. Az Oak Hill tov�bbi �nnepeken is megnyilv�nul a k�zelm�ltban elk�sz�lt Oak Hill Amphitheatre mellett, a City Hall mellett. 10. B�cs M�g B�csbe, Nyugat-Virgini�ba utazik, nem sz�ll�thatja �t lak�it egy m�sik kontinensre, �zel�t�t kaphatnak a helyi Holl sv�jci csokol�d�j�t�l. Ha a lakosok szeretn�k megk�stolni B�cs val�di kult�r�j�t, felfedezhetnek m�s k�zeli l�tes�tm�nyeket, mint a Fenton Art Glass Company, az Oil and Gas Museum �s a Henderson Hall, a polg�rh�bor� el�tti kast�ly. Ezenk�v�l a v�ros 76,2% -os tulajdoni h�nyad�t �s 987 doll�ros havi tulajdonjogot kapja. Tekintse meg a West Virginia legjobb 10 v�ros�nak interakt�v t�rk�p�t. Min�l s�t�tebb a pont sz�ne, ann�l olcs�bb a megfizethet�s�g�nk szerinti pontsz�m. Tov�bbi inform�ci�k megtekint�s�hez kattintson a pontokra. M�dszertan Az egyes v�rosok �ltal�nos pontsz�mai az al�bbiakb�l sz�rmaztak: 1. Lak�stulajdoni ar�ny�a teljes pontsz�m 33,3% -�t tette ki. A magasabb ar�ny magasabb pontsz�mot �rt el. Az ar�ny az USA-beli n�psz�ml�l�sb�l sz�rmazik American Community Survey 5 �ves becsl�sek az �llam minden hely�re, a DP 04 t�bl�zat. 2. A havi tulajdonjogok kiv�laszt�sa a h�ztart�sok �tlagos j�vedelm�nek sz�zal�k�ban�a teljes pontsz�m 16,7% -�t tette ki. Az alacsonyabb sz�zal�k nagyobb pontsz�mot �rt el. A h�ztulajdonos havi k�lts�gei a h�ztart�sok medi�nj�nak sz�zal�k�ban kifejezve a megfizethet�s�gi pontsz�m fel�t teszik ki. A h�ztart�sok �tlagos j�vedelme az amerikai n�psz�ml�l�sb�l sz�rmazik Amerikai K�z�ss�gi Felm�r�s 5 �ves becsl�sek az �llam �sszes hely�re, a 03. t�bla szerint. A havi lak�stulajdonosok k�lts�gei az Amerikai Egyes�lt �llamok n�psz�ml�l�s�b�l sz�rmaznak. American Community Survey 5 �ves becsl�sek az �llam minden hely�re, DP 04 t�bl�zat. 3. Median home �rt�k�a teljes pontsz�m 16,7% -�t tette ki. Az alacsonyabb �rt�k magasabb pontsz�mot �rt el. A k�z�piskolai �rt�kek a megfizethet�s�g fel�nek fel�t tett�k ki. Az �tlagos hazai �rt�k az USA-beli n�psz�ml�l�sb�l sz�rmazik Amerikai K�z�ss�gi felm�r�s 5 �ves becsl�sek az �llam minden hely�re, a DP 04 t�bl�zat szerint. 4. A n�pess�g v�ltoz�sa 2010 �s 2012 k�z�tt�a teljes pontsz�m 33,3% -�t tette ki. A nagyobb sz�zal�kos v�ltoz�s magasabb pontsz�mot �rt el. A 2010-es n�pess�g a 2010-es amerikai k�z�ss�gi felm�r�sb�l sz�rmazik, az 5 �vre vonatkoz� becsl�sek az �llam valamennyi hely�n, a DP 05 t�bla szerint. A 2012-es n�pess�gi adatok 2012-es amerikai k�z�ss�gi felm�r�sb�l sz�rmaznak. A Investmentmatome kisz�m�totta a sz�zal�kos v�ltoz�st. Ehhez a vizsg�lathoz 36 helyet elemezt�nk Nyugat-Virgini�ban, ahol t�bb mint 4000 lakos van. A legjobb v�rosok a West Virginia-ban (teljes rangsor)AKKOR LEHETS�GES V�LASZ LEHETS�GES A JELENT�SI K�RD�SEKRE
�SSZEV�K�ZI A JELENLEGI �TTEKOT
A t�rk�p be�gyaz�sa:
V�ros
Lak�stulajdonosi ar�ny (%)
Kiv�lasztott Havi Lak�stulajdonos K�lts�gek
Havi �tlagkereset
Lak�stulajdonos k�lts�gei a havi j�vedelem sz�zal�k�ban
Becs�lt medi�n hazai �rt�k
2010-2012 n�pess�gn�veked�s
Teljes pontsz�m a lak�stulajdonosoknak
1
Sissonville
77.8
$1,100
$4,113.33
26.74%
$120,900
8.09%
86.77
2
nitro
69.9
$876
$3,968.25
22.08%
$91,000
1.62%
67.30
3
Hurrik�n
78.1
$1,152
$5,273.42
21.85%
$147,700
0.67%
65.64
4
Cheat t�
78.5
$1,649
$6,598.75
24.99%
$259,200
4.37%
65.12
5
Bridgeport
75.7
$1,487
$6,362.58
23.37%
$196,300
2.47%
63.97
6
Cross Lanes
69.4
$1,056
$4,359.08
24.23%
$129,900
2.15%
63.74
7
�j Martinsville
79.1
$861
$3,205.75
26.86%
$93,100
-0.83%
63.72
8
Point Pleasant
73.1
$711
$3,489.58
20.37%
$89,700
-0.93%
63.24
9
Oak Hill
70.6
$829
$3,179.92
26.07%
$80,200
0.44%
62.86
10
B�cs
76.2
$987
$3,809.92
25.91%
$112,600
-0.03%
62.82
11
St. Albans
72.7
$940
$3,927.58
23.93%
$102,100
-0.61%
60.66
12
Weirton
71.7
$909
$3,193.00
28.47%
$86,600
-0.45%
59.00
13
Dunbar
66.2
$905
$3,586.58
25.23%
$88,800
-0.03%
57.98
14
Moundsville
72.1
$800
$2,807.83
28.49%
$73,700
-1.34%
57.79
15
Grafton
68.4
$724
$2,436.00
29.72%
$70,700
-0.40%
57.36
16
Teays Valley
84.5
$1,350
$6,146.83
21.96%
$197,900
-2.21%
57.32
17
South Charleston
68
$964
$3,465.83
27.81%
$103,600
0.09%
56.77
18
Brookhaven
81.1
$1,160
$4,482.75
25.88%
$151,500
-2.37%
56.06
19
Bluefield
66.8
$825
$2,714.25
30.40%
$73,100
-0.49%
55.29
20
Ranson
65.9
$1,390
$3,385.42
41.06%
$152,300
3.66%
53.43
V�ros
Lak�stulajdonosi ar�ny (%)
Kiv�lasztott Havi Lak�stulajdonos K�lts�gek
Havi �tlagkereset
Lak�stulajdonos k�lts�gei a havi j�vedelem sz�zal�k�ban
Becs�lt medi�n hazai �rt�k
2010-2012 n�pess�gn�veked�s
Teljes pontsz�m a lak�stulajdonosoknak
1
Sissonville
77.8
$1,100
$4,113.33
26.74%
$120,900
8.09%
86.77
2
nitro
69.9
$876
$3,968.25
22.08%
$91,000
1.62%
67.30
3
Hurrik�n
78.1
$1,152
$5,273.42
21.85%
$147,700
0.67%
65.64
4
Cheat t�
78.5
$1,649
$6,598.75
24.99%
$259,200
4.37%
65.12
5
Bridgeport
75.7
$1,487
$6,362.58
23.37%
$196,300
2.47%
63.97
6
Cross Lanes
69.4
$1,056
$4,359.08
24.23%
$129,900
2.15%
63.74
7
�j Martinsville
79.1
$861
$3,205.75
26.86%
$93,100
-0.83%
63.72
8
Point Pleasant
73.1
$711
$3,489.58
20.37%
$89,700
-0.93%
63.24
9
Oak Hill
70.6
$829
$3,179.92
26.07%
$80,200
0.44%
62.86
10
B�cs
76.2
$987
$3,809.92
25.91%
$112,600
-0.03%
62.82
11
St. Albans
72.7
$940
$3,927.58
23.93%
$102,100
-0.61%
60.66
12
Weirton
71.7
$909
$3,193.00
28.47%
$86,600
-0.45%
59.00
13
Dunbar
66.2
$905
$3,586.58
25.23%
$88,800
-0.03%
57.98
14
Moundsville
72.1
$800
$2,807.83
28.49%
$73,700
-1.34%
57.79
15
Grafton
68.4
$724
$2,436.00
29.72%
$70,700
-0.40%
57.36
16
Teays Valley
84.5
$1,350
$6,146.83
21.96%
$197,900
-2.21%
57.32
17
South Charleston
68
$964
$3,465.83
27.81%
$103,600
0.09%
56.77
18
Brookhaven
81.1
$1,160
$4,482.75
25.88%
$151,500
-2.37%
56.06
19
Bluefield
66.8
$825
$2,714.25
30.40%
$73,100
-0.49%
55.29
20
Ranson
65.9
$1,390
$3,385.42
41.06%
$152,300
3.66%
53.43
21
Princeton
62.8
$884
$2,528.25
34.96%
$80,800
0.89%
53.00
22
Fairmont
66.7
$938
$2,927.42
32.04%
$86,400
-0.54%
52.90
23
Clarksburg
62.4
$879
$2,855.50
30.78%
$79,500
-0.21%
52.09
24
Charles Town
62.9
$1,834
$5,415.00
33.87%
$207,500
3.63%
50.62
25
Beckley
60.1
$889
$2,785.75
31.91%
$98,700
0.53%
50.21
26
Elkins
59
$826
$2,719.33
30.38%
$97,500
0.28%
49.70
27
Kerekez�s
62.8
$914
$2,937.08
31.12%
$92,800
-0.69%
49.59
28
Parkersburg
62.3
$849
$2,731.92
31.08%
$88,200
-0.82%
49.27
29
Charleston
60.7
$1,159
$3,965.17
29.23%
$141,900
-0.40%
45.69
30
Buckhannon
56.1
$946
$3,157.67
29.96%
$112,000
-0.04%
45.60
31
Weston
57.1
$727
$2,499.00
29.09%
$80,100
-2.16%
43.40
32
Huntington
51.9
$901
$2,429.08
37.09%
$85,800
-0.19%
40.05
33
Keyser
51.1
$834
$1,996.92
41.76%
$81,100
0.81%
39.99
34
Pea Ridge
61.9
$1,189
$4,126.25
28.82%
$136,200
-3.18%
39.13
35
Martinsburg
54.5
$1,469
$3,188.17
46.08%
$159,500
1.07%
33.71
36
Morgantown
39.2
$1,106
$2,311.42
47.85%
$172,000
3.03%
26.06