A Massachusetts Legjobb Helysz�nei
A legjobb tömegnövelők 👀
Tartalomjegyzék:
- Investmentmatome elemz�se
- AKKOR LEHETS�GES V�LASZ LEHETS�GES A JELENT�SI K�RD�SEKRE
- �SSZEV�K�ZI A JELENLEGI �TTEKOT
- 1. Wilmington
- 2. Franklin
- 3. Olvas�s
- 4. Burlington
- 5. Hudson
- 6. Wakefield
- 7. Randolph
- 8. Lexington
- 9. Methuen
- 10. Hossz�s�g
- Legjobb helyek a Massachusetts tulajdon�ban
- M�dszertan
Massachusetts befektet�si tulajdonban van: A Deval Patrick nemr�g �j lak�ingatlan-kompaktumot hozott l�tre, hogy 2018-ig 10.000 jelz�loghiteleket biztos�tson az els� h�zhozsz�ll�t�knak a MassHousing �s a Massachusetts Housing Partnership programokon kereszt�l.
M�g a terv megkezd�se el�tt, a Massachusetts lak�ingatlan ar�nya 2000 �ta tov�bb emelkedik, az Egyes�lt �llamok n�psz�ml�l�si adatai szerint. 2013-ban a h�ztart�si �rt�kes�t�s Massachusettsben 4,9 sz�zal�kkal n�tt a 2012-es �rt�kes�t�sb�l, amint arr�l a The Warren Group besz�molt, amely a New England lak�spiacot k�veti. M�g a felt�telek teljes�lnek a hazai tulajdonban l�v� �llamok sz�m�ra, a legmagasabb 20 v�laszt�sunk az �llam keleti r�sz�n tal�lhat�.
Investmentmatome elemz�se
Investmentmatome megvizsg�lta az adatokat a 77 helyen Massachusettsben t�bb mint 15 000 lakossal azonos�tani a legjobb helyeket, hogy otthon�ban Massachusetts. Elemz�s�nk h�rom f� k�rd�sre v�laszol:
Rendelkeznek lak�sokkal?��Megvizsg�ltuk a metr� ter�let�nek otthoni tulajdonosi ar�ny�t, hogy meghat�rozzuk az otthonok el�rhet�s�g�t. Az alacsony lak�stulajdonosi ar�ny val�sz�n�leg a versenyk�pes lelt�r jelz�se, t�bb lehet�s�g a b�rl�k helyett a v�s�rl�k �s a dr�ga lak�sok sz�m�ra. A magas hazai tulajdon ar�nya magasabb �sszpontsz�mhoz vezetett.
Megengedheti mag�nak, hogy ott �ljen?�Megvizsg�ltuk a h�ztart�sok �tlagos j�vedelm�t, a havi tulajdonosok k�lts�geit �s a k�z�piskolai �rt�ket, hogy �rt�kelj�k a megfizethet�s�get, �s meghat�rozzuk, hogy a lak�k k�nyelmesen �lhetnek-e a ter�leten. H�napos lak�stulajdonos k�lts�geit haszn�ltuk az �letk�lts�gek m�r�s�re. A magas median j�vedelemmel rendelkez� ter�letek �s az alacsony �letsz�nvonal magasabb pontsz�mot �rt el.
Szem�lyre szabott seg�ts�get kaphat egy elfogulatlan jelz�log-br�kert�l. Ismerje meg a lehet�s�geit, �s keresse meg a legjobb �rakat. L�sd szem�lyre szabott jelz�logkamatok m�sodpercek alatt �tfog� jelz�log eszk�z�nk seg�ts�g�vel. A m�dszertanunkkal kapcsolatos tov�bbi r�szletek�rt l�sd a cikk v�g�n tal�lhat� m�dszertani r�szt. A Wilmington tov�bbra is folyamatosan n�vekszik az otthoni elad�sokban, az �llam legmagasabb lak�s�rak 89,8 sz�zal�kkal, a havi k�lts�gek pedig csak a h�ztart�sok �tlagos j�vedelm�nek 27 sz�zal�k�t teszik ki. A bostoni r�vid ing�z�s �s a teljes k�r� �nkorm�nyzati szolg�ltat�sok b�szkes�ge, ez a v�ros nagyszer� hely a gy�kerek kialak�t�s�ra. A k�z�ss�g �j v�llalkoz�sokat is felaj�nlott, gyerekek �s feln�ttek sz�m�ra pedig oszt�lyokat �s sportokat k�n�l a v�ros �d�l�si r�szleg�n kereszt�l. A v�ros a Runkake Eml�kegyetemnek, a Boston Bruins j�gkorong csapat�nak edz�k�zpontja. Boston �s Providence k�z�tt f�l�ton helyezkedik el, ez a v�ros magas lak�ingatlannal rendelkezik, 79,3 sz�zal�kos, �s az �sszer� havi lak�shitelek k�lts�gei, amelyek mind�ssze 29,2 sz�zal�k�t veszik figyelembe a h�ztart�s �tlagos havi j�vedelm�nek. A legnagyobb ipar�gak itt a gy�rt�s �s a tudom�nyos kutat�s �s fejleszt�s. Franklin helysz�ne Providence, Boston �s Worcester k�z�tt t�bb mint 100 f�iskola �s egyetem 30 m�rf�ld�n bel�l helyezkedik el. Az otthoni tulajdonban l�võ 82,2 sz�zal�kos tulajdonosi ar�ny �s a havi h�ztart�sok j�vedelm�nek mind�ssze 30,9 sz�zal�ka a havi h�ztart�si tulajdon k�lts�geinek k�sz�nhetõen a Reading nagyon otthoni v�s�rl�bar�t. A Boston belv�ros�t�l mind�ssze 12 m�rf�ldre tal�lhat�, sz�mos vil�gh�r� kultur�lis, szabadid�s �s oktat�si lehet�s�ggel, �s csak egy r�vid aut��tra fekszik a gy�ny�r� strandokt�l, hegyekt�l �s t�rt�nelmi helyekt�l. A lakosok itt Bostonban �s a helyi c�gekkel rendelkeznek, k�zt�k a Fraen Corp., amely aut�alkatr�szeket tervez �s gy�rt, bele�rtve a sebess�gm�r�ket �s a megvil�g�tott kijelz�ket, valamint sz�mos helyi iskol�t. A Bostont�l 20 percre �szaknyugatra tal�lhat� Burlington a v�ros, a New Hampshire �s a Rhode Island k�zvetlen k�zel�ben tal�lhat�. A lakoss�gi 71,2-es lak�ingatlannal �s a m�sodik legmagasabb n�pess�gn�veked�si �temben a v�rosban a v�rosban a legalacsonyabb lakoss�gi ad�kulcsok is vannak. Burlington szint�n bev�s�rl�hely: a Burlington Mall �s a Wayside Commons otthona. A Boston k�rny�k�n tal�lhat� I-495 hurokban tal�lhat� Hudson a leggyorsabban n�vekv� hely a 10 legjobb list�nkban, �s megfizethet� otthonokat k�n�l, amelyek �tlagos �rt�ke 290.100 doll�r. Itt a lakosok f�rhetnek hozz� a bostoni munkahelyhez, vagy a v�ros egyik legnagyobb munk�ltat�j�hoz, k�zt�k az Entwistlehez, a g�pgy�rt� c�ghez �s az Affordable Interior Systemshez, amelyek irodab�torokat terveznek �s gy�rtanak. A m�v�szet �s a szabadban lelkes rajong�k szeretik az Assabet River Rail Trail-t, egy 12,5 m�rf�ldes nyomvonalat, melyet t�bb kioszkkal rendeznek m�v�szi ki�ll�t�sokkal. Wakefield egy fest�i v�ros 10 m�rf�ldre �szakra Bostont�l �s csak a mi negyedik pick Burlington, a 77 sz�zal�kkal homeownership ar�nya. 2011 �s 2012 k�z�tt a v�ros lakoss�ga k�t sz�zal�kkal emelkedett. Wakefield meg�rizte t�rt�nelmi New England megjelen�s�nek nagy r�sz�t, �s elismert vir�gz� v�llalkoz�sai, valamint a fest�i Quannapowitt-t�, amely �vente sz�mos szabadt�ri fesztiv�lon j�tszik otthont. Wakefield szint�n er�s helyi sport- �s szabadid�s kult�r�val rendelkezik. K�r�lbel�l 30 percre Bostont�l d�lre, Randolph lakoss�ga 2010 �s 2012 k�z�tt 2,3 sz�zal�kkal n�tt, a v�rosban a k�z�piskol�k �rt�ke 279 800 doll�r. Ez egy soksz�n� k�z�ss�g, ahol egyetlen faji csoport sem teszi ki a lakoss�g t�bb mint fel�t, �s a lakosok t�bb mint 30 sz�zal�ka k�lf�ldi sz�let�s�. A v�ros parkokat, v�zi k�zpontot �s �nk�ntes vezet�s� k�z�ss�gi sz�nh�zat k�n�l a gyerekek �s a feln�ttek sz�m�ra. A Lexington, mind�ssze 11 m�rf�ldre �szaknyugatra Bostont�l, egyed�l�ll� helyet foglal el a t�rt�nelemben. �gy tekintik, mint a "Sz�let�si hely az amerikai szabads�g", ahol a "l�v�s hallottam" a vil�gon "kir�gt�k, �s az amerikai forradalom kezd�d�tt. Napjainkban mintegy 30 ezer v�rost jegyeznek kiv�l� iskol�i �s vir�gz� belv�rosi k�zpontjaikkal finom �tkez�si, m�v�szeti �s kiskereskedelmi �rt�kekkel. A r�gi� gazdas�gi n�veked�s�t a n�vekv� biotechnol�giai ipar t�mogatta. Lexington volt a legmagasabb havi medi�n h�ztart�si j�vedelem $ 11,508 �s 82,1 sz�zal�ka lakosok saj�t otthonaik. Tal�lhat� az �szaki Massachusetts hat�ron New Hampshire k�zel�ben Merrimack foly�, Methuen b�szk�lkedhet 72,3 sz�zal�kos otthoni tulajdon ar�nya �s a megfizethet� lak�stulajdonosi k�lts�gek, amelyek veszik csak 36,2 sz�zal�k�t a medi�n havi h�ztart�si j�vedelem. A Methuen-ben a polg�ri b�szkes�g er�s: a v�ros t�mogatja a helyi m�v�szeket a "H�nap m�v�sze" programj�n kereszt�l, ahol Stephen Zanni polg�rmester minden h�napban tiszteletben tartja a helyi m�v�szeket. Egy akt�v v�rosi �nkorm�nyzat mellett a Methuen Board of Trade k�n�lja a Methuen el�rehalad�s�nak ir�nt �rdekl�d� polg�rokat, hogy tal�lkozzanak �s dolgozhassanak, hogy a v�ros m�g jobb helyet �lhessen. A Longmeadow a Connecticut foly� ment�n helyezkedik el, �s t�bb mint 16 000 embernek ad otthont. Ez a k�z�ss�g a m�sodik legmagasabb hazai tulajdoni ar�nya a mi els� 10-�n 89,1 sz�zal�kos. Ez is a m�sodik legk�lts�gesebb otthont ad� lak�sunk: a h�ztart�sok tulajdon�ban l�v� k�lts�gek csak a h�ztart�sok �tlagos havi j�vedelm�nek 28,6 sz�zal�k�t teszik ki. Hatalmas koloni�lis otthonok, �rny�kos utc�k �s parkok, �sz�medenc�k, teniszp�ly�k �s j�tsz�terek jellemzik a k�z�ss�get. Az egyes v�rosok pontsz�m�t minden egyes int�zked�sb�l levont�k: 1. A tulajdonosi ar�ny a teljes pontsz�m 33,3% -�t tette ki. A magasabb ar�ny magasabb pontsz�mot �rt el. Az ar�ny az Amerikai Egyes�lt �llamok n�psz�ml�l�s�b�l sz�rmaz� amerikai k�z�ss�gi felm�r�s 5 �ves becsl�seib�l sz�rmazik. 2. A havi tulajdoni h�nyadok a h�ztart�sok �tlagos j�vedelm�nek sz�zal�k�ban a teljes pontsz�m 16,7% -�t tett�k ki. Az alacsonyabb sz�zal�k nagyobb pontsz�mot �rt el. A h�ztulajdonos havi k�lts�gei a h�ztart�sok medi�nj�nak sz�zal�k�ban kifejezve a megfizethet�s�gi pontsz�m fel�t teszik ki. A h�ztart�sok �tlagos j�vedelme az Egyes�lt �llamok n�psz�ml�l�s�b�l sz�rmaz� amerikai k�z�ss�gi felm�r�s 5 �ves becsl�s�b�l sz�rmazik. A havi lak�stulajdonosok k�lts�gei az Egyes�lt �llamok n�psz�ml�l�s�b�l sz�rmaz� amerikai k�z�ss�gi felm�r�s 5 �ves becsl�seib�l sz�rmaznak. 3. A medi�n hazai �rt�k a teljes pontsz�m 16,7% -�t tette ki. Az alacsonyabb �rt�k magasabb pontsz�mot �rt el. A k�z�piskolai �rt�kek a megfizethet�s�g fel�nek fel�t tett�k ki. A medi�n otthoni �rt�k az USA-beli n�psz�ml�l�sb�l sz�rmazik, az amerikai k�z�ss�gi felm�r�s 5 �ves becsl�sek szerint. 4. A 2010 �s 2012 k�z�tti lakoss�gi v�ltoz�sok a teljes pontsz�m 33,3% -�t tett�k ki. A nagyobb sz�zal�kos v�ltoz�s magasabb pontsz�mot �rt el. A 2010-es n�pess�g a 2010-es amerikai k�z�ss�gi felm�r�s 5 �ves becsl�s�b�l sz�rmazik. A 2012-es n�pess�gi adatok a 2012-es amerikai k�z�ss�gi felm�r�s 5 �ves becsl�s�b�l sz�rmaznak. A Investmentmatome kisz�m�totta a sz�zal�kos v�ltoz�st. Ebben az elemz�sben csak a 15 000 vagy ann�l t�bb lakossal rendelkez� helyek szerepeltek. Fot� j�volt�b�l Tim Sackton a Flickr Creative Commons seg�ts�g�vel. AKKOR LEHETS�GES V�LASZ LEHETS�GES A JELENT�SI K�RD�SEKRE
�SSZEV�K�ZI A JELENLEGI �TTEKOT
1. Wilmington
2. Franklin
3. Olvas�s
4. Burlington
5. Hudson
6. Wakefield
7. Randolph
8. Lexington
9. Methuen
10. Hossz�s�g
Legjobb helyek a Massachusetts tulajdon�ban
Rang
V�ros
Legk�zelebbi nagyv�ros
Otthoni tulajdonosi ar�ny
A kiv�lasztott havi h�ztulajdonosok k�lts�gei
Median Havi H�ztart�si j�vedelem
Lak�stulajdonos k�lts�gei a h�ztart�si j�vedelem sz�zal�k�ban
Median Home Value
2010-2012 n�pess�gn�veked�s
Pontsz�m
1
Wilmington
Boston
89.8%
$2,228
$8,252
27.0%
$378,900
2.3%
86.8
2
Franklin
Providence, RI
79.3%
$2,366
$8,106
29.2%
$387,100
2.4%
80.6
3
Olvas�s
Boston
82.2%
$2,646
$8,551
30.9%
$443,700
2.0%
77.8
4
Burlington
Boston
71.2%
$2,449
$7,733
31.7%
$414,500
2.7%
76.9
5
Hudson
Boston
66.2%
$2,010
$5,490
36.6%
$290,100
2.8%
75.5
6
Wakefield
Boston
77.0%
$2,362
$7,151
33.0%
$405,600
2.0%
75.0
7
Randolph
Boston
70.9%
$2,126
$5,230
40.7%
$279,800
2.3%
73.6
8
Lexington
Boston
82.1%
$3,417
$11,508
29.7%
$689,100
2.2%
73.5
9
Methuen
Lawrence
72.3%
$1,986
$5,488
36.2%
$284,200
1.8%
72.6
10
Longmeadow
Springfield
89.1%
$2,361
$8,257
28.6%
$343,000
0.3%
72.6
11
Winchester
Boston
83.4%
$3,402
$10,683
31.8%
$691,300
2.0%
72.3
12
Braintree
Boston
72.3%
$2,250
$7,101
31.7%
$369,900
1.7%
71.7
13
Saugus
Boston
76.7%
$2,228
$6,326
35.2%
$355,200
1.4%
70.8
14
Abington
Lynn
72.8%
$2,173
$6,347
34.2%
$325,600
1.4%
70.0
15
Danvers
Lynn
70.8%
$2,306
$6,599
34.9%
$367,000
1.7%
69.8
16
Dedham
Boston
73.2%
$2,461
$6,849
35.9%
$374,700
1.6%
69.7
17
Milton
Boston
80.2%
$2,779
$8,965
31.0%
$483,500
1.1%
69.1
18
Bukfenc
Providence, RI
82.8%
$1,867
$5,871
31.8%
$281,800
0.3%
69.1
19
Wellesley
Boston
83.0%
$3,851
$12,917
29.8%
$882,900
2.0%
68.8
20
Milford
Worcester
61.0%
$2,153
$5,352
40.2%
$300,900
2.4%
68.6
M�dszertan