A North Carolina legjobb lak�helye
Скотт Стерлинг Волейбол | ЗА КУЛИСАМИ
Tartalomjegyzék:
�rta: Sarah Schweppe
Az �szak-karolinai �llamok sz�ma n�vekszik, 2012 �s 2013 k�z�tt hozz�vet�leg 100 000 lakost adva a k�zel 10 milli� lakos�hoz. A munkan�lk�lis�gi r�ta az ellenkez� ir�nyba haladt, 2013 v�g�n 6,9% -kal, az �v kezdete ut�n 9,5%.
A potenci�lis �szak-karolinai lak�stulajdonosok seg�ts�get kaphatnak az �szak-Karolinai lak�sfinansz�roz�si �gyn�ks�gt�l, amely az N.C. Home Advantage jelz�log- �s el�leg-t�mogat�st k�n�lja. Hogy seg�tsen a helysz�nen, a Investmentmatome megn�zte az 59 �szak-Karolinai v�ros 15 000-n�l nagyobb n�pess�g� v�ros�t, hogy megtudja, melyik a legjobb �rt�ket ny�jtja a lehets�ges lak�stulajdonosoknak.
Kattintson ide, hogy k�lcs�nhat�sba l�phessen a tulajdonosi adatokkal.
Elemz�s�nk h�rom f� k�rd�sre v�laszol:
1. El�rhet�ek-e az otthonok?��Megvizsg�ltuk a metr� ter�let�nek otthoni tulajdonosi ar�ny�t, hogy meghat�rozzuk az otthonok el�rhet�s�g�t. Az alacsony lak�stulajdonosi ar�ny val�sz�n�leg a versenyk�pes lelt�r jelz�se, t�bb lehet�s�g a b�rl�k helyett a v�s�rl�k �s a dr�ga lak�sok sz�m�ra. A magas hazai tulajdon ar�nya magasabb �sszpontsz�mhoz vezetett.
2. Megengedheti-e mag�nak, hogy ott �ljen?�Megvizsg�ltuk a h�ztart�sok �tlagos j�vedelm�t, a havi tulajdonosok k�lts�geit �s a k�z�piskolai �rt�ket, hogy �rt�kelj�k a megfizethet�s�get, �s meghat�rozzuk, hogy a lak�k k�nyelmesen �lhetnek-e a ter�leten. H�napos lak�stulajdonos k�lts�geit haszn�ltuk az �letk�lts�gek m�r�s�re. A magas median j�vedelemmel rendelkez� ter�letek �s az alacsony �letsz�nvonal magasabb pontsz�mot �rt el. Gondolkodj magadr�l otthonr�l? N�zze meg a jelz�log eszk�zt, hogy megtal�lja a legjobb �rat.
3. n� a ter�let?�A n�pess�gn�veked�st m�rt�k annak biztos�t�s�ra, hogy a ter�let �j lakosokat vonz, �s szil�rd n�veked�st mutasson. Ez val�sz�nûleg egy robusztus helyi gazdas�g jele, amely a lak�st�rsak sz�m�ra is vonz� jellegzetess�g.
A m�dszertanunkkal kapcsolatos tov�bbi r�szletek�rt l�sd a jelent�s v�g�n a "M�dszertan" r�szt.
1. Holly Springs
A Holly Springs v�ros 2000 k�r�l t�bb mint k�tszeres�re becs�lte az Egyes�lt �llamok n�psz�ml�l�si iroda szerint 26 865 lakos�t. Ebben a v�rosban, ahol a lak�stulajdonosok k�lts�gei a j�vedelem 22,4% -�t teszik ki, a lak�sok 88% -�t a b�rbead�k helyett birtokolja. A v�ros otthont ad a Novartis gy�gyszergy�r gy�rt� �zem�nek, �s kevesebb, mint 20 m�rf�ldre van a Raleigh-t�l, amely sz�mos foglalkoztat�si lehet�s�ggel rendelkez� v�ros. A Holly Springs a harmadik legmagasabb havi j�vedelem a legmagasabb 10 list�n 7,432 doll�rral, a medi�n hazai �rt�k 236 700 doll�r. A v�ros tele van gazdag t�rt�nelemmel is - ez a polg�rh�bor� ut�n 1877-ben �p�lt be.
2. Indian Trail
Az indi�n gy�kerekkel rendelkez� v�ros k�r�lbel�l 15 m�rf�ldre fekszik Charlotte v�ros�t�l. Az Indiai T�ra h�t �vvel ezel�tt �nnepelte centen�rium�t. A lak�stulajdonos k�lts�gei a h�ztart�sok �tlagos havi j�vedelm�nek 26,4% -�t, az indiai nyomvonalak 85,8% -�t pedig b�relt�k. A lakoss�g az 1990-es �vekben 1.942-r�l 11.905 lak�ra ugrott, �s nem sz�nt meg. Az Egyes�lt �llamok N�psz�ml�l�si Hivatala 2012-re 34 800 f�s n�pess�gre becs�lte. A v�ros 2009-ben a k�z�ss�g hangulat�nak jav�t�s�ra �sszpontos�tott, egy Parks Master terv kezdem�nyez�s�vel, amely t�bb parkot �s pihen�si lehet�s�geket teremtene a v�rosban. A 2011-ben megny�lt Crossing Paths Park, a v�ros els� v�rosi parkja nyilv�nos m�v�szeti, j�tsz�terekkel �s egy amfite�trummal rendelkezik.
3. Fuquay-Varina
A Fuquay-Varina 74,6% -os lak�stulajdonosa �s a havi h�ztulajdonos k�lts�gei a Investmentmatome �ltal �sszegy�jt�tt adatok szerint a h�ztart�sok �tlagos havi j�vedelm�nek 29% -�t teszik ki. A v�ros k�z�ps� �rt�ke 192 700 doll�r. A Fuquay-Varina ny�zsg� parkok �s kikapcsol�d�si r�szleggel sz�mos ingyenes lehet�s�get k�n�l a csal�di sz�rakoz�shoz. A tansz�k felel�s 18 parkirod�nak, egy ifj�s�gi sportprogramnak, vezet� programoknak �s ny�ri t�boroknak. Fuquay-Varina lakosai hat �llami iskola, valamint a Fuquay-Varina �s Raleigh k�z�tti 17 m�rf�ld k�z�tt tal�lhat� Wake Technical Community College-hez f�rnek hozz�.
Haszn�lja adat-vez�relt egyez�si szolg�ltat�sunkat, hogy csatlakozzon a megfelel� �gyn�khez. K�lts�gkeret-kalkul�torunk lehet�v� teszi sz�mukra olyan t�nyez�k, mint az ad�ss�g �s a megtakar�t�sok meghat�roz�s�t, hogy meghat�rozhassa, mennyit lehet val�ban megfizetni. Ez a v�ros, amely a Wake Forest Egyetem eredeti helysz�ne volt, n�vekv� h�l�szobai k�z�ss�gnek sz�m�t, �s 2010 �s 2012 k�z�tt 11,6% -os n�pess�gn�veked�st l�tott. A lak�ingatlan ar�ny 74,8%, a h�ztart�sok �tlagos havi j�vedelme pedig 6,185 doll�r. A lak�stulajdonos k�lts�gei ennek a j�vedelemnek csak 28% -�t teszik ki. Mind�ssze 18 m�rf�ldre Raleigh, Wake Forest lakosai f�rhetnek hozz� a Wake Technikai K�z�ss�gi F�iskola �s D�lkelet Baptista Teol�giai Szemin�rium, amely egyike a v�ros legnagyobb munkaad�k. Clayton A k�zeli Raleigh m�holdas v�rosa, a Clayton a legkevesebb 10 legjobb v�rosa k�z�l 16,078 lakossal. Clayton 2010 �s 2012 k�z�tt 9,3% -os n�pess�gn�veked�st �rt el, �s 65,7% -os tulajdonosi ar�nya van. M�retei ellen�re a Clayton otthont ad a gy�gyszeripari �s termel� l�tes�tm�nyeknek, amelyek a v�ros legfontosabb munk�ltat�i, bele�rtve a Grifols Therapeutics �s a Novo Nordisk gy�gyszergy�rakat. A j�l ismert Caterpillar Inc. a Claytonban tal�lhat� �p�let- �s �p�t�ipari term�kcsoportja.A Clayton �tlagos lak�helye 258 500 doll�r. 6. Apex Ez a Raleigh k�lv�ros a v�rosunk egyik legnagyobb lakoss�g�val rendelkezik 2012-ben 40.420 lakossal, az Egyes�lt �llamok N�psz�ml�l�si Hivatala szerint. A h�ztulajdon ar�nya itt 75,2%, a h�ztart�sok �tlagos havi j�vedelm�nek 23% -a pedig a h�ztulajdonos k�lts�geire esik. Az Apex a legmagasabb k�z�pt�v� havi h�ztart�si j�vedelm�nket is a legmagasabb 10 list�n, a h�tk�znap 7,450 doll�rral. Mint sok ilyen v�ros, az Apexnek t�rt�nelmi gy�kerei vannak. Fel�j�tott belv�rosi ter�lete a Nemzeti T�rt�nelmi helyek nyilv�ntart�s�ban szerepel. A v�ros az �vente megrendez�sre ker�l� Peak Festr�l is ismert. 7. Huntersville Mind�ssze 12 m�rf�ldre Charlotte, Huntersville b�szk�lkedhet becs�lt lakoss�ga 49.344, �s sz�mos �llami �s mag�niskol�k. A h�ztulajdon ar�nya itt 75,1%, �s a h�ztulajdonosok havi j�vedelm�k 24,3% -�t k�ltik otthoni k�lts�gekre. A medi�n hazai �rt�k 247.200 doll�r Huntersville-ben, minden �vben �sszel az �vente megrendezett Carolina Renaissance Fesztiv�lon. A NASCAR versenyaut�, a Joe Gibbs Racing sz�khelye Huntersville-ben van, �s a v�ros sz�mos jelenlegi �s egykori NASCAR-vezet�nek ad otthont. 8. Morrisville Morrisville vir�gzik: a v�ros a legnagyobb n�pess�gn�veked�st l�tta a 10 legn�pszer�bb helyen, 15% -kal n�tt 2010 �s 2012 k�z�tt. Morrisville-ben a lak�sok 48,8% -a a b�relt, a h�ztart�sok j�vedelm�nek pedig 27,8% k�lts�geket. A medi�n hazai �rt�k 266 600 doll�r. A kutat�si h�romsz�g metr�ter�let�nek egy r�sze, amely Raleigh, Durham �s Cary ter�leteket foglal mag�ban, a Morrisville becsl�sek szerint 2012-ben 20.591 lakos volt. 9. Cornelius A Norman-t� mellett fekv� Cornelius 2010 �s 2012 k�z�tt 8% -os n�pess�gn�veked�st mutatott. A Cornelius tulajdonosi ar�nya 71,8%, m�g a h�ztart�sok nett� j�vedelm�nek �tlagos havi �tlaga 25,9% -a, a Investmentmatome �ltal �ssze�ll�tott adatok szerint. A medi�n hazai �rt�k Corneliusban 256,700 doll�r. B�r 1905-ig nem �p�lt be, Cornelius vir�gzott a gyapot �gazat�ban az 1800-as �vek v�g�n. A v�ros, amely 2012-ben 24.818 lakos�val rendelkezik, ma 10 nyilv�nos parkot �s bajnoki golfp�ly�t k�n�l. 10. Mint Hill Charlotte k�lv�ros�ban Mint Hill 2010 �s 2012 k�z�tt 4,3% -os n�pess�gi ugr�st tapasztalt. A v�ros 81% -os lak�ingatlannal rendelkezik, a havi j�vedelem havi �tlaga 5,806 doll�r, ennek a bev�telnek 27,5% -a tulajdonosa a h�ztulajdonosnak. Mint Hill a Mint Hill Veterans Memorial Park �s a Wilgrove Park, valamint egy orsz�gosan elismert ifj�s�gi labdar�g� program otthona. M�dszertan Mindegyik int�zked�sb�l az egyes v�rosok �sszpontsz�m�t az al�bbiak szerint sz�m�tottuk ki: 1. Lak�stulajdoni ar�ny�a teljes pontsz�m 33,3% -�t tette ki. A magasabb ar�ny magasabb pontsz�mot �rt el. Az ar�ny az USA-beli n�psz�ml�l�sb�l sz�rmazik American Community Survey 5 �ves becsl�sek az �llam minden hely�re, a DP 04 t�bl�zat. 2. A havi tulajdonjogok kiv�laszt�sa a h�ztart�sok �tlagos j�vedelm�nek sz�zal�k�ban�a teljes pontsz�m 16,7% -�t tette ki. Az alacsonyabb sz�zal�k nagyobb pontsz�mot �rt el. A h�ztulajdonos havi k�lts�gei a h�ztart�sok medi�nj�nak sz�zal�k�ban kifejezve a megfizethet�s�gi pontsz�m fel�t teszik ki. A h�ztart�sok �tlagos j�vedelme az amerikai n�psz�ml�l�sb�l sz�rmazik Amerikai K�z�ss�gi felm�r�s 5 �ves becsl�sek az �llam �sszes hely�re, a 03-as t�bl�zat szerint. A havi h�ztulajdonosok k�lts�gei az Egyes�lt �llamok n�psz�ml�l�s�b�l sz�rmaznak. American Community Survey 5 �ves becsl�sek az �llam minden hely�re, Table DP 04. 3. Median home �rt�k�a teljes pontsz�m 16,7% -�t tette ki. Az alacsonyabb �rt�k magasabb pontsz�mot �rt el. A k�z�piskolai �rt�kek a megfizethet�s�g fel�nek fel�t tett�k ki. Az �tlagos hazai �rt�k az USA-beli n�psz�ml�l�sb�l sz�rmazik American Community Survey 5 �ves becsl�sek az �llam minden hely�re, a DP 04 t�bl�zat szerint. 4. A n�pess�g v�ltoz�sa 2010 �s 2012 k�z�tt�a teljes pontsz�m 33,3% -�t tette ki. A nagyobb sz�zal�kos v�ltoz�s magasabb pontsz�mot �rt el. A 2010-es n�pess�g a 2010-es amerikai k�z�ss�gi felm�r�sb�l sz�rmazott 5 �ves becsl�sek szerint az �sszes �llami helysz�nen, a DP 05 t�bla szerint. A 2012-es n�pess�gi adatok a 2012-es amerikai k�z�ss�gi felm�r�sb�l sz�rmaztak 5 �ves becsl�sek az �llam �sszes hely�re, a DP 05 t�bla A Investmentmatome kisz�m�totta a sz�zal�kos v�ltoz�st. Csak a t�bb mint 15 000 lakos� v�rosok �rt�kelt�k ezt a tanulm�nyt. K�p: Mark Clifton / Flickr:
TUDNI A LEGJOBB K�PVISEL�G�PET
MEGHAT�ROZ�SA A K�NYV V�S�ROL�S�RA VONATKOZ� K�LTS�GET
�Tudjon meg t�bbet a Tableau-r�l
Rang
V�ros
Legk�zelebbi nagyv�ros
Otthoni tulajdonosi ar�ny
A kiv�lasztott havi h�ztulajdonosok k�lts�gei
Median Havi H�ztart�si j�vedelem
A lak�stulajdonosok a h�ztart�sok j�vedelm�nek sz�zal�k�ban vannak
Median Home Values
2010-2012 n�pess�gn�veked�s
Teljes pontsz�m az otthoni tulajdonosok sz�m�ra
1
Holly Springs
Raleigh
88.1%
$1,667
$7,432
22.4%
$236,700
12.3%
85.6
2
Indiai �sv�ny
gy�m�lccsel t�lt�tt s�tem�ny
85.8%
$1,440
$5,447
26.4%
$178,200
9.5%
81.3
3
Fuquay-Varina
Raleigh
74.6%
$1,434
$4,939
29.0%
$192,700
12.3%
80.2
4
Wake Forest
Raleigh
74.8%
$1,748
$6,185
28.3%
$255,500
11.6%
75.3
5
Clayton
Raleigh
65.7%
$1,325
$5,102
26.0%
$151,800
9.3%
72.3
6
Cs�cs
Raleigh
75.2%
$1,717
$7,450
23.0%
$258,500
9.2%
71.4
7
Huntersville
gy�m�lccsel t�lt�tt s�tem�ny
75.1%
$1,738
$7,138
24.3%
$247,200
8.2%
69.8
8
Morrisville
Raleigh
48.8%
$1,825
$6,564
27.8%
$266,600
15.0%
68.9
9
Cornelius
gy�m�lccsel t�lt�tt s�tem�ny
71.8%
$1,797
$6,929
25.9%
$256,700
8.0%
66.9
10
Mint Hill
gy�m�lccsel t�lt�tt s�tem�ny
81.0%
$1,595
$5,806
27.5%
$217,900
4.3%
65.7
11
Cs�r
Raleigh
67.5%
$1,433
$5,142
27.9%
$168,300
5.6%
64.4
12
Egyet�rt�s
gy�m�lccsel t�lt�tt s�tem�ny
68.8%
$1,421
$4,449
31.9%
$170,300
5.3%
63.6
13
Mooresville
gy�m�lccsel t�lt�tt s�tem�ny
66.3%
$1,474
$4,422
33.3%
$185,900
6.1%
62.9
14
Cary
Raleigh
70.9%
$1,886
$7,612
24.8%
$302,500
7.1%
62.1
15
Hope Mills
Fayetteville
61.5%
$1,221
$4,063
30.1%
$128,700
5.0%
62.0
16
Matthews
gy�m�lccsel t�lt�tt s�tem�ny
74.6%
$1,546
$5,717
27.0%
$221,200
3.6%
61.0
17
Clemmons
Winston-Salem
76.3%
$1,599
$5,445
29.4%
$213,300
2.9%
60.5
18
Sanford
Raleigh
57.6%
$1,108
$3,400
32.6%
$132,000
4.4%
58.1
19
gy�m�lccsel t�lt�tt s�tem�ny
gy�m�lccsel t�lt�tt s�tem�ny
57.6%
$1,451
$4,410
32.9%
$173,200
5.0%
56.9
20
Kannapolis
gy�m�lccsel t�lt�tt s�tem�ny
62.6%
$1,203
$3,361
35.8%
$132,200
2.8%
56.7
