Visszatérő kötelezettségvállalás meghatározása és példája

Mi az:

A back-to-back kötelezettségvállalás egy olyan megállapodás, amely egy jövőbeli időpontban vásárol egy építési kölcsönt, vagy egy későbbi időpontban egy második kölcsönt vesz fel.

Hogyan működik (példa):

Tegyük fel például, hogy a XYZ vállalat a Bank ABC. A XYZ cég a pénz felhasználásával új éttermet épít. Bank ABC teszi a kölcsönt, de ezt egy back-to-back elkötelezettség; azaz a Bank DEF vállalja, hogy két éven belül megvásárolja az ABC Bank kölcsöneit.

Alternatív megoldásként az ABC Bank a back-to-back kötelezettségvállalást vállalhatja azáltal, hogy beleegyezik abba, hogy az XYZ vállalati konstrukciós kölcsönt vállalja, építési hitel egy jelzáloggal, amint az építkezés egy év alatt befejeződik, és a XYZ vállalat megfelel az építési hitel bizonyos feltételeinek.

Miért fontos:

A visszafizetési kötelezettségvállalás ötlete a hitelezői kockázat csökkentése. Az egyik módja annak, hogy a hitelező ezt megteheti, hogy pénzeket nyújt, tudva, hogy csak "a kampó" -on van, amíg egy előre meghatározott második hitelező nem jön később és megvásárolja a kölcsönt. Egy másik módja annak, hogy a hitelező csökkenti a kockázatot a back-to-back kötelezettségvállalásokkal azáltal, hogy az építési hiteleket felváltja olyan kölcsönökkel, amelyek a hitelezőt jobb biztosítékhoz juttatják (befejezett konstrukció), vagy inkább barátságos feltételekkel. Fontos azonban emlékezni arra, hogy a vissza-vissza vállalások általában csak az építési hitelekre vonatkoznak.