Hogyan tal�ljuk meg a megfelel� ingatlan�gyn�k�t az �n sz�m�ra

Ha h�zat v�s�rol vagy �rt�kes�t, val�sz�n�leg az �gyn�k seg�ts�g�t k�rheti. De hogyan kell v�lasztani? Vannak Realtors �s csak egyszer� ingatlan�gyn�k�k, r�szmunkaid�s �s teljes munkaid�s �gyn�k�k, csal�di bar�tok, akik az �zletben vannak, esetleg szomsz�dok is az utc�n. Melyik az �n sz�m�ra?

�Keresse meg a legjobb ingatlan�gyn�ket

Munka egy szakemberrel

Devin �s Karen Carroll Texarkan�ban, Texasban tal�lt�k meg a t�k�letes h�zat. �gy kiny�jtott�k a k�nyelmes ingatlan kapcsolatot.

"Megh�vtam egy csal�di bar�tomat, aki r�szmunkaid�s ingatlan�gyn�k," mondja Devin Carroll. "Megmutatta nek�nk a h�zat, �s aj�nlatot tett�nk. Ezen a ponton kezd�d�tt a t�zij�t�k.

Carroll szerint az elad� �gyn�ke tapasztalt t�rgyal� volt, aki "k�szen �ll a h�bor�ra �gyfelei sz�m�ra." Az �gyn�k�t azonnal megf�leml�tett�k. Egyszer csak egy telefonh�v�st k�rt a veter�n �gyn�k sz�m�ra, hogy �lljon a f�ld�n �ron, �s "att�l a pillanatt�l kezdve az �gyn�k�t�l f�lt, hogy t�rgyaljon."

Megtanulta a leck�t. Carroll azt mondja, legk�zelebb keresni fog egy profi �gyn�k�t, aki nem f�lek t�rgyalni, �s aki sokkal jobban agg�dik amiatt, hogy sokkal t�bbet keres, mint b�rmilyen �gylet lez�r�s�val.

A megfelel� �gyn�k megtal�l�sa az otthoni elad�k sz�m�ra

"A napok elt�nnek, amikor egy ingatlank�zvet�t� egyszer�en egy jelet helyez el az udvaron, bel�p (t�bbsz�r�s jegyz�si szolg�ltat�sra), �s az irod�juk k�r�l �l, hogy megv�rja, hogy eladja" - mondja Damian D. Hall, egy ingatlan�gyn�k Greenville, South Carolina.

Az elad�k sz�m�ra ez azt jelenti, hogy proakt�v, technol�gia-hozz��rt� �gyn�k�t keresnek, Hall szerint. Mivel a v�s�rl�k az internetr�l indulnak, azt mondja: "a fot�knak professzion�lisnak, magazinmin�s�gnek kell lenni�k, �s a le�r�snak r�szletesnek �s val�ban s�rgetnie kell."

Keressen egy olyan �gyn�k�t is, aki valamilyen szoci�lis-m�dia marketing-izomot tartalmaz. "F�lelmetes, hogy a Facebook �nmag�ban is tudja a felhaszn�l�kat, ugyanakkor tiszta aranyat azok sz�m�ra, akik egy term�ket - vagy a mi eset�nkben egy list�t - szeretn�nk felvenni a fogyaszt� el�tt, aki val�sz�n�leg megv�s�rolja a h�zat." mondja.

Megtal�lni a megfelel� �gyn�k�t a homebuyers sz�m�ra

A tranzakci� t�loldal�n Scott Durham, a Rhode-i ingatlank�zvet�t� nevadai azt �ll�tja, hogy van valami, amit a vev� �gyn�k�nek mondani kell, �s a lez�r�si �gyletekr�l sz�l� h�reket.

"Az �tlagos ingatlan�gyn�k csak n�gy otthont �rt�kes�tett tavaly" - mondja Durham. "Gondold csak el, ha h�zat veszel, �s az adott szem�ly j�vedelm�nek 25% -�t k�pviseli az eg�sz �vben. T�nyleg azt hiszed, hogy a legfontosabb �rdekl�d�s�k a sz�v�k�n van, vagy csak b�rmit megteszek, hogy az �zletet lez�rj�k?

Azt mondja, hogy egy tipikus vev� �gyn�ke egyszer�en keresni fogja az MLS-t az otthonok sz�m�ra, de a nagy �gyn�k�k olyan h�zakat keresnek, amelyek m�g a piacon sem voltak. Besz�lni fognak a lak�stulajdonosokkal a k�v�nt szomsz�ds�gban, vagy elind�tanak egy k�zvetlen mail kamp�nyt a k�v�nt ter�leten, a v�s�rl�kkal �s csal�dtagjaikkal kapcsolatban.�Szerezd meg otthoni v�s�rl�si h�rlevel�nket

Ismerje meg a k�l�nbs�get a Realtors �s az ingatlan�gyn�k�k k�z�tt

"Nem minden ingatlan�gyn�k Realtors," mondja Kellie Tinnin Albuquerque, New Mexico, aki m�r nyolc �ve ingatlanban van. "A Realtor kifejez�s a Realtors Nemzeti Sz�vets�g bejegyzett v�djegye." A NAR tagjai v�llalj�k, hogy betartj�k az egyes�let etikai k�dex�t.

Term�szetesen hasonl� etikai elv�r�sok �rv�nyes�lnek a sz�vets�gi �s az �llami t�rv�nyek vonatkoz�s�ban, f�ggetlen�l att�l, hogy foglalkozik-e egy ingatlank�zvet�t�vel vagy egyszer�en egy ingatlan�gyn�krel.

�gyn�k interj�k: Jobban, mint egy, �s megcsin�lva

Az ingatlan-szak�rt�k arra �szt�nzik a vev�ket �s az elad�kat, hogy legal�bb h�rom �gyn�k�t vegyenek fel. A legt�bb ember nem - egy �s k�sz. Peter Boscas, egy broker Columbia �llamban, Marylandban k�n�lja ezeket az �gyn�ki vad�szatra vonatkoz� �tleteket:

• Mindig k�rjen egy �gyn�k�t a legut�bbi hivatkoz�sok list�j�r�l.
• K�rjen minden �gyn�k�t, akit m�rlegel, hogyan tervezik, hogy seg�tsen megtal�lni a t�k�letes otthont (a v�s�rl�k sz�m�ra) vagy az otthoni piacot (az elad�k sz�m�ra)
• Vegye figyelembe, hogy egy �gyn�k hogyan reag�l a k�r�s�re. Boscas azt mondja, hogy ha egy �gyn�k azonnali, alapos �s informat�v v�laszokkal v�laszol az eredeti inform�ci�k�r�s�re, j� es�ly van arra, hogy az �gyn�k a tranzakci� sor�n biztos�tja ezt a szolg�ltat�st.
• K�rdezze meg az �gyn�k�ket, akiket fontolgat, hogy k�sz�tsenek list�t a legfrissebb �rt�kes�t�sekr�l, nem csak egy �ltal�nos �rt�kes�t�si vagy �rt�kes�t�si mennyis�gr�l.

T�bbet a Investmentmatome-r�l�Csatlakozzon egy ingatlan�gyn�kh�z�Hogyan tal�lhat egy j� vev� ingatlan�gyn�k�t?�Hasonl�tsa �ssze a jelz�logkamatokat

Hal Bundrick egy szem�lyi �r� a Investmentmatome, egy szem�lyes p�nz�gy honlapj�n. E-mail: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick. Ezt a cikket a Investmentmatome �rt�k, �s eredetileg az USA Today kiadta.