Használja a 20% -os szabályt az ingatlanokról szóló döntésekhez

Mazen Fawaz

Tudjon meg többet a Mazen-ről a Investmentmatome's Ask Ad Advisor-ról

Ha házat vásárolsz, nehéz lehet mindazt az arányt, százalékot és pontszámot megtartani, különösen, mivel állandóan változik.

De van egy olyan szám, amelyiknek állandónak kell maradnia az elmédben: 20%.

Ha figyelembe vesszük a 20% -os szabályt az otthoni vásárlás során, a pénzügyi szabadság, a rugalmasság és a biztonság jobb oldalán tartjuk. Így működik.

Hitel 20% -kal kevesebb

Készen állsz a hazai tulajdonra. A számokat a megfizethetőségi számológépeken futtatta. Előzetesen jóváírták a jelzálogot.

Most emlékezzetek erre a nagyon fontos jelzálogszabályra: Bármit is mond a bank, amit megengedhet magának, 20% -kal kevesebbet kölcsönözhet.

Igaz: ha a bank jóváhagy egy 500 000 dolláros jelzálogot, kölcsönt 400.000 dollárért. A 20% -kal kevesebb hitelfelvétel mellett nem kerül sor a pénzügyi maximumra. Ez lehetővé teszi Önnek, hogy többet takarítson meg, és pénzt takarítson meg az otthoni fejlesztések, a bútorok, a segédprogramok, a karbantartás és a váratlanul felmerülő esetleges költségek fedezésére.

Még akkor is, ha a bank úgy gondolja, hogy jó neked, kerüld azt az extra 20% -ot, és azt a kamatot, amivel fizetned kellene. A jövő önmagát köszönjük.

Keresse meg a legjobb ingatlanügynököt

Tegye le 20%

A legutóbbi gazdasági visszaesésből eredő keményebb hitelezési szabályoknak köszönhetően a "csak kamat" és a 0-10% -os kifizetési programok egy kicsit kevésbé vannak - ami jó a gazdaság és az Ön számára.

Ha 20% -ot teszel le, akkor kevesebbet kölcsönöz. Ez megfizethetőbb havi jelzálogkölcsönöket nyújt, és csökkenti a kamatot, amelyet a kölcsön élettartama alatt fizet. Az azonnali tőke beáramlása az otthonába, és biztonságos helyet biztosít Önnek, hogy pénzt tartson a piaci nyereségnek idővel.

Adj magadnak 20% -kal több helyet

Ingatlan szakemberek azt mondják, hogy csak otthonról kell megvásárolnia, ha elkötelezhetik magukat öt-hét évig tartó tartózkodásra. Ez az átlagos időtartam, ami a tulajdonosok számára lehetővé teszi a záró és mozgó költségeik megtérülését a normális értéknövekedésen keresztül.

De az élet színpadától függetlenül, öt-hét év hosszú idő. Nem igazán tudja megjósolni, hogy mi fog történni az adott időkereten belül, beleértve a család méretének megváltoztatását.

Itt van a 20% -os szabály: Ha fiatalabb oldalon vagy, vegyél egy olyan otthont, amely 20% -kal több helyet kap, mint amire most szükséged van. Szeretne egy kicsit mozgatni egy szobát, hogy befogadja a növekvő családot, mert ha úgy gondolja, hogy keményen haladsz, próbáld meg ezt csinálni egy 2 évesnél - ez nem a szíve gyenge.

Ezt a szabályt akkor is alkalmazhatja, ha túlélte gyermeknevelési éveit, ha 20% -kal kevesebbet vásárol házat, mint korábban. Igen, helyet kaphat a gyerekeknek és nagybabáknak, ha meglátogatják, de nap mint nap, 20% -kal kevesebb helyet kap a meleg, hűvös, tiszta és fenntartó. Ez nagyobb pénzügyi szabadságot biztosít az otthonának négy falán kívüli élethez bármilyen jövedelem mellett.

Nem számít, milyen az ingatlanpiac, 20% fontos szám, hogy emlékezzen. Ragaszkodj hozzá, hogy biztonságosan és biztonságosan vásárolhass.

Mazen Fawaz az OpenHouse alapítója, egy kaliforniai Santa Monica-ban székelő ingatlanközvetítő kereső cég. Az OpenHouse egy Investmentmatome üzleti partner.