Jelz�log-kamatl�bak Tick Down; Az otthoni �rak 15 �llamban �rkeznek magasra

Jelz�logpiaci fordul�: kamatl�bak (8/6/15)

A jelz�logkamatok ezen a h�ten enyh�n cs�kkentek, m�g a hitelez�k nagyobb mennyis�g� pap�rmunk�t kevertek az �j hitelk�relmek �s az otthoni hitelek refinansz�roz�s�ra.

• 30 �ves fix kamatoz�s� jelz�log��tlagosan 3,91%, �tlagosan 0,6 ponttal a 2015. augusztus 6-�n v�get �r� h�tig, Freddie Mac heti piaci felm�r�se szerint. Egy �vvel ezel�tt az ar�ny �tlagosan 4,14% volt.
• 15 �ves fix kamatoz�s��3,13% -ra m�rtott�k �tlagosan 0,6 ponttal. Ugyanez a kifejez�s 3,27% -ra esett egy �vvel ezel�tt.
• 5 �ves �ll�that� kamatl�b� jelz�log�2,95% -on �tlagosan 0,4 ponttal tartott�k. Tavaly ebben az id�ben ugyanaz az ARM �tlagosan 3,27%

"A m�sodik negyed�vben 0,2% -kal n�tt a foglalkoztatotts�gi r�ta, a legalacsonyabb negyed�ves n�veked�s a 33 �ves m�ltban, az ADP priv�t foglalkoztat�si jelent�s pedig j�liusban nem fogadta el a priv�t munkahelyek elv�r�sait" - mondta Sean Becketti, a Freddie Mac f� k�zgazd�sza. kiad�s. "A gazdas�ggal val� bizonytalans�g a kincst�ri hozamokat a h�t elej�n cs�kkentette, �gy a jelz�logkamatok 7 b�zisponttal 3,91% -ra estek, a legalacsonyabb szinten j�nius 4-t�l."

[Olvass tov�bb: Hasonl�tsa �ssze a jelz�logkulcsokat]

A lak�shitel ir�nti k�relmek t�lterhelik

Az elm�lt h�t folyam�n a hitelek lend�letesek voltak a hitelez�k sz�m�ra, mivel a jelz�logpiaci k�relmek 4,7% -kal emelkedtek a j�lius 31-�n v�gz�d� id�szakban. A Jelz�logbank�rok Sz�vets�ge heti felm�r�se szint�n felgyors�totta a refinansz�roz�si tev�kenys�get, amely 6% -kal n�tt az el�z� h�ten.

"A gazdas�ggal kapcsolatos k�zelm�ltbeli aggodalmak ellen�re mind a v�s�rl�si, mind a refinansz�roz�si k�relmek er�teljesen emelkedtek a m�lt heti alacsony kamatl�bakra adott v�laszk�nt" - nyilatkozta Lynn Fisher, az MBA aleln�ke. "A refinansz�roz�si tev�kenys�g m�jus �ta m�jusban volt a legmagasabb, ahol az �rak a legut�bbi szinten voltak. A v�s�rl�si tev�kenys�g n�veked�se is jelent�s volt ebben az �vszakban, 23% -kal az el�z� �vhez k�pest."

Az otthoni �rak 15 �llamban minden id�k legmagasabb cs�cs�t �rik el

Sok lak�stulajdonos ism�t �lvezi a fel�rt�kel�d� eszk�zt, m�g a potenci�lis v�s�rl�k n�mi matric�s sokkra n�zhetnek. A CoreLogic szerint a lak�s�rak j�niusban 6,5% -kal emelkedtek az el�z� �vhez k�pest, 15 orsz�gban pedig a legmagasabb �rt�keket l�tt�k.

"Az otthoni �remelked�s jelenlegi ciklusa a negyedik �vben lez�rult, �s nem l�tsz�lagos v�get �rt" - nyilatkozta Anand Nallathambi, a CoreLogic eln�ke �s vez�rigazgat�ja. "A megn�vekedett v�s�rl�si kereslet �s a megfizethet�s�g, valamint a magasabb fogyaszt�i bizalom a robusztusabb munkaer�piaccal egy�tt er�teljes kever�k, amely j�niusban 6,5% -os emelked�st eredm�nyez az otthoni �rakon, ami v�rhat�an nagyobb lesz."

Az Egyes�lt �llamokban, Alaska, Arkansas, Colorado, Hawaii, Iowa, Kentucky, Nebraska, New York, �szak-Karolin�ban, �szak-Dakot�ban, Oklahom�ban, D�l-Dakot�ban, Tennesseeben, Texasban �s Wyomingban, valamint a ker�leti a Columbia.

Lak�stulajdonosok a legmagasabb nem jelz�loghitelt 10 �ven bel�l

A lak�stulajdonosok a hitelk�rtya-ad�ss�g di�t�j�n mentek kereszt�l, de a nem jelz�loggal kapcsolatos ad�ss�g egy�b form�i 10 �v alatt a legmagasabb szintre emelkedtek, a Black Knight Financial Services �j jelent�se szerint.

A kutat�int�zet szerint a magasabb ad�ss�gterhel�s tendenci�ja negat�v hat�st gyakorolhat a lak�ingatlanra.

J�nius folyam�n a nem jelz�logk�lcs�n�k �tlagosan 25 ezer doll�r volt lak�stulajdonosk�nt, a legt�bbet t�bb mint 10 �ven bel�l, els�sorban az auto-k�lcs�n�k miatt. A n�veked�s �tlagosan 1400 doll�rt tett ki t�bb mint egy �ve, �s 2600 doll�rral t�bb, mint 2011-ben.

"A nem jelz�logk�lcs�n�k az otthoni megfizethet�s�g egyik legfontosabb darabja - min�l t�bb ad�ss�got ny�jt� ad�ss�got sz�ll�tanak, �s a magasabb havi, nem jelz�logos fizet�seknek, ann�l kevesebb p�nz�k van az �j otthoni v�s�rl�s fel�, esetleg m�g a jelenlegi jelz�logk�telezetts�g "- mondta Ben Graboske, a Black Knight adatai �s analitikus aleln�ke.

M�g t�bb Investmentmatome:

• Teljes �tmutat� a HomeBoyers sz�m�ra
• Hasonl�tsa �ssze a jelz�logkulcsokat
• Home Equity Loan versus hitelkeret: el�nyei �s h�tr�nyai

Hal Bundrick egy szem�lyi �r� a Investmentmatome, egy szem�lyes p�nz�gy honlapj�n. Email: [email protected] . Twitter: @halmbundrick

K�p iStockon kereszt�l