Realtor.com fel�lvizsg�lata

Jelenleg Zillow az otthoni keres� weboldalak legf�bb kuty�ja, de a Realtor.com az elkeskenyed� terrier. A webhely agressz�v marketing �s �talak�t�si kamp�nyt ind�tott a News Corp.-ben t�rt�n� �rt�kes�t�s�t k�vet�en. Forgalma mostanra csaknem k�tszerese a Zillow-nak, az ipari inform�ci�s szolg�ltat� Inman szerint.

Hogyan viszonyul a m�sodik helyezett a jelenlegi vezet�h�z? Itt van a Realtor.com weboldalunk �rt�kel�se.

Milyen Realtor.com a legjobb:

• Megkapja a home-for-sale inform�ci�kat a helyi Multiple Listing Services (MLS) seg�ts�g�vel, ahol a "15 percenk�nt friss�tett"
• Hasznos k�z�ss�gi inform�ci�kkal szolg�l azok sz�m�ra, akik egy �j v�rosba k�lt�znek
• Kiv�l� h�z- �s k�lcs�npiaci �ttekint�st k�n�l
• A felhaszn�l�k gyors hozz�f�r�st biztos�tanak a k�zeli Realtorok sz�m�ra

Realtor.com egy pillant�ssal

Funkci�	El�ny�k	H�tr�nyok
Otthoni hirdet�sek	Minden lista r�szletes inform�ci�kat ny�jt az ingatlanr�l, bele�rtve a szomsz�ds�gi adatokat �s a helyi iskolai min�s�t�seket.	A webhely nem tartalmazza a tulajdonostulajdonosokat (FSBO).
Szomsz�ds�gi inform�ci�k	K�nny� megtal�lni a k�zeli hirdet�seket, �s egy t�rk�pen megjelen�tett Google Street View lehet�s�g gyors �s val�s k�pet ny�jt a k�rny�ken.	Az oldalak kiss� lassan t�lthet�k be, f�k�nt a nem ingatlanhoz kapcsol�d� hirdet�sek miatt - amit gyakran nem l�tnak a versenyt�rsak webhely�n.
Egy�b forr�sok	A "Celebrity Real Estate" felsorolja a gazdag �s / vagy h�res �rt�kes�t�seit. Van egy "egyedi h�zak" szakasz is.	Lehet, hogy elfelejtette, hogy otthont v�s�rolt.
�gyn�k megtal�l�sa	A "Find Realtors" keres�s csak olyan ingatlan�gyn�k�ket jelen�t meg, akik a Realtors Orsz�gos Sz�vets�g�nek tagjai. A Realtors v�llalja, hogy betartja a NAR etikai norm�it.	Az Egyes�lt �llamok ingatlan�gyn�keinek fele NAR-hez tartozik, �gy a Realtor-keres�s val�sz�n�leg kiz�rja az �n ter�let�n m�k�d� �gyn�k�k egy r�sz�t.

Mi teszi a Realtor.com-ot m�sk�pp

A k�l�nb�z� lehet jobb - vagy csak m�s. A Realtor.com kiz�r n�h�ny olyan szolg�ltat�st, amelyek norm�l viteld�jakat jelentenek m�s hazai keres�si port�lokon, p�ld�ul:

• Ingatlan �rt�k becsl�se. "Zestimates" a Zillow n�pszer�, de vitathat� jellemz�je, de a Realtor.com azt �ll�tja, hogy nem jelenik meg "�rt�kbecsl�sek" az �rt�kes�t�sre haszn�lt ingatlanokra vonatkoz�an, mert a helyi ingatlanprofesszor a legjobb szem�ly,.”
• Elad�k tulajdonosa (FSBO) list�ja. Ism�t ez a Realtor.com arra t�rekszik, hogy megv�dje a Realtors szolg�ltat�st.
• F�ggetlen felhaszn�l�i �rt�kel�sek az ingatlan�gyn�k�k�n. A realtorok "kor�bbi" �gyfelek aj�nl�sai "profiljaikba" k�ldhetik profiljukat, de az oldal felhaszn�l�it nem tudj�k k�zz�tenni saj�t v�lem�ny�ket. A Realtor.com azt �ll�tja, hogy "az �gyn�k�k �s az �gyn�k�k online h�rnev�nek megjelen�t�s�vel olyan m�don kell megjelen�tenie, hogy mindketten megfelelnek a fogyaszt�k ig�nyeinek, hogy megtal�lj�k a" helyes "szakembereket, mik�zben az ipar sz�m�ra is tisztess�ges m�don v�geznek."
• Fizetett elhelyez�s egy list�n. A Realtor.com oldalon csak a t�zsdei keresked� �s a t�zsde�gyn�k m�rkaneve, log�ja vagy fot�i jelenhetnek meg b�rmelyik list�n.

A Realtor.com haszn�lat�nak okai

H�z �s b�rleti piac �ttekint�se:�A Realtor.com konkr�t ingatlanpiacokat �r le egyszer� nyelven. Ellen�rizze a grafikus profilokat a "Helyi" lapon a v�ros ig�nyeire vonatkoz�an - egy olyan ter�let, amelyet p�ld�ul "puha vev� piacak�nt" lehet le�rni - p�ld�ul az �ghajlat, a meg�lhet�si k�lts�gek �s a foglalkoztat�s, valamint egy olyan nyomt�v, amely azt jelzi, hogy olcs�bb b�relni vagy v�s�rolni.

�letm�d inform�ci�:�Az oldal sz�nes grafikonokat haszn�l, amelyek seg�tenek az �jonnan �rkez�knek a szomsz�ds�g �letkor szerinti megoszl�s�r�l, valamint lak�inak tipikus csal�di �llapot�r�l, a h�ztart�sok j�vedelm�r�l �s az oktat�si h�tt�rr�l. A b�ncselekm�ny-index egy m�sik hasznos adatpont.

MLS hozz�f�r�s:��Hagyom�nyosan a Multiple Listing Services el�r�se a nemzetben a Realtor.com leger�sebb el�nye. Ezek az adatb�zisok k�zvet�tenek inform�ci�kat a helyi ingatlanlistakr�l az oldalra, �gy a Realtor.com a "legfrissebb �s legpontosabb" list�kat �ll�thatja. Azonban a webhely versenyel�nye ezen a ter�leten cs�kkenhet, mivel a Zillow MLS-tags�gokat szerez.

Alkalmaz�sok: A Realtor.com mobilalkalmaz�s�t a Clareity Consulting, az ingatlanpiacot szolg�l� inform�ci�s �s informatikai tan�csad�s 2012-ben a legjobbnak �t�lte az �zlet�gban. Legut�bbi jelent�s�ben azonban a Clareity rangsorolta a Realtor.com nyolcadik alkalmaz�s�t, �s a Zillow-t d�jazza.

"M�g az ipar�gban dolgoz�k tudj�k, hogy a Realtor.com alkalmaz�s m�g mindig a legpontosabb tartalmat tartalmazza az MLS-t�l, a fogyaszt� esetleg nem ismeri el ezt, �s jobban �r�l a Zillow �s Trulia kapcsol�d�si pontoknak �s a tov�bbi tartalmaknak, k�zt�k list�k m�s forr�sokb�l "- mondja Clareity.

�gyn�k megtal�l�sa

Az �gyn�k�k sz�m�ra marketingszolg�ltat�sok ny�jt�sa az, hogy a Realtor.com - �s m�s webhelyek, p�ld�ul a Zillow �s a Trulia - p�nzt keresnek. Az �gyn�k�k fizethetnek a hirdet�sek�rt, p�ld�ul szem�lyes profiljuk c�lz�s��rt a legakt�vabb ZIP-k�dokig.

Mint a t�bbi otthoni keres�si webhelyhez hasonl�an, a Realtor.com-nak van egy keres�si funkci�ja a helyi �gyn�k�k sz�m�ra.B�rmely ingatlan�gyn�k ig�nyelhet egy ingyenes profilt az oldalon, �s megjelenik a neve a tulajdons�gok mellett, amelyekhez a felsorolt �gyn�k szerepel, de kattintson a "Realtors keres�se" eszk�zre, �s pontosan ezt kapja meg - Realtors �s csak a Realtors.

Mi a k�l�nbs�g? Nem minden ingatlan�gyn�k a Realtor, �s csak a Realtors Orsz�gos Sz�vets�g�hez tartoz� �gyn�k�k haszn�lhatj�k a v�djeggyel ell�tott Realtor monikeret - �s megjelenhetnek a webhely keres�si eredm�nyeiben. A realtorok v�llalj�k, hogy betartj�k az egyes�let etikai ir�nyelveit, de a legt�bb, ha nem mindegyik, alapelveket jogilag az �llami ingatlanbiztos�t�sok megb�zz�k.

A NAR szerint az USA-ban k�r�lbel�l k�tmilli� akt�v ingatlan-enged�lyes l�tezik, �s t�bb mint egymilli� NAR- vagy Realtors-tag van.

Als� vonal

A Realtor.com a Realtorokat a fogyaszt�kra �sszpontos�tja, de az oldal gazdag adatforr�s a h�zi vad�szok sz�m�ra. Mint minden otthoni keres�motor eset�ben, ez egy okos �tlet, hogy �sszehasonl�thassa eredm�nyeit �s adatait m�s port�lokkal, k�zt�k a Zillow �s az RealtyTrac.

M�g t�bb Investmentmatome:

• Teljes �tmutat� a Homebuyers sz�m�ra
• Hasonl�tsa �ssze a jelz�logkulcsokat
• Mit v�rhat el a Homebuying folyamatt�l?

Hal Bundrick egy szem�lyi �r� a Investmentmatome, egy szem�lyes p�nz�gy honlapj�n. Email: [email protected] . Twitter: @halmbundrick.