A jelz�logkamatok nagyobb m�rt�kben l�pnek fel, mik�zben a hazai hitelkereslet mosogat�k

Az �j lak�st�mogat�si szab�lyok k�sleltethetik a pap�rmunk�t �s a megtorpan�s ir�nti keresletet, a tart�san alacsony jelz�logkamatok ellen�re. A Mortgage Bankers Association jelentõs cs�kken�st jelent a hitelk�relmekben, mik�nt Freddie Mac hetente a hitelezõk felm�r�se szerint a legkedveltebb hitelkereteket valamivel magasabbnak tal�lja:

• 30 �ves fix kamatoz�s� jelz�log�3,82% -ra emelkedett, �tlagosan 0,6 ponttal a 2015. okt�ber 15-�vel z�rul� h�ten. Egy �vvel ezel�tti ar�ny �tlagosan 3,97% volt.
• 15 �ves fix kamatoz�s� �tlagosan 3,03%, �tlagosan 0,6 ponttal. Ugyanez a kifejez�s az egy �vvel ezel�tti 3,18% -ra esett.
• 5 �ves �ll�that� kamatl�b� jelz�log��ra 2,88%, �tlagosan 0,4 ponttal. Tavaly ebben az id�ben ugyanaz az ARM �tlagosan 2,92% volt.

Hasonl�tsa �ssze a jelz�logkamatl�bat

"A gyenge szeptemberi foglalkoztat�si jelent�s retteg�se miatt a kincst�ri �rak magasabbak voltak. V�laszul a 30 �ves jelz�logkamatl�b 6 b�zisponttal 3,82% -ra emelkedett, ami 12 egym�st k�vet� h�t alatt 4% alatt volt "- nyilatkozta Sean Becketti, a Freddie Mac egyik vezet� k�zgazd�sza. "A k�s�bbi h�rek arra utalnak, hogy a jelz�logkamatok ezen a ter�leten egy ideig tov�bb maradhatnak."

Az �j szab�lyok megakad�lyozhatj�k a jelz�logk�telezetts�get

Az �j "Know Before You Owe" k�zz�t�teli szab�lyok hat�ssal lehetnek a hitelkeresletre, legal�bbis r�vid t�von. A Jelz�logbank�rok Egyes�let jelent�se szerint az otthoni hitelk�relmek 27,6% -kal cs�kkentek az el�z� h�ten. A TILA-RESPA Integr�lt k�zz�t�teli szab�lyok egyszer�s�tett pap�rmunk�t ig�nyelhetnek.

"Az alkalmaz�s nagys�ga a m�lt h�ten az �j TILA-RESPA integr�lt k�zz�t�telek nyom�n zuhant, ami miatt a hitelez�k jelent�sen �talak�tott�k �zleti folyamataikat, �s ennek eredm�nyek�nt drasztikusan lelass�tott�k a tev�kenys�g �tem�t" - mondta Mike Fratantoni, az MBA vezet� k�zgazd�sza, mondta egy kibocs�t�s.

Az �j szab�lyoz�s a lakoss�gi hitelny�jt�si folyamat sor�n a fogyaszt�knak beny�jtott t�j�koztat� dokumentumok egyszer�s�t�s�re �s tiszt�z�s�ra t�rekszik. Azonban a hitelez�knek �t kellett dolgozniuk hitelpap�r-elj�r�saikat annak �rdek�ben, hogy megfeleljenek. Az MBA �ltal az �j szab�ly v�grehajt�sa el�tt csak n�h�ny nappal kor�bban m�r csak egyharmada elismerte, hogy "nem volt el�g ideje a rendszerek tesztel�s�re �s integr�l�s�ra, valamint az alkalmazottak k�pz�s�re". Ennek k�vetkezt�ben az MBA figyelmeztetett a k�lcs�nfeldolgoz�si k�sedelmekre, bele�rtve a "kimaradt lez�r�sok, f�jt sebess�gi z�rol�sok �s egy�b potenci�lis k�lts�gek."

A lass� kereslet az �j szab�lyok hat�lyba l�p�se el�tti h�ten, amikor az alkalmaz�sok t�bb mint 25% -kal emelkedtek, a lak�shitelek tev�kenys�g�nek �les ford�tottja.

"Az el�z� h�t eredm�nyei nyilv�nval�an megn�velt�k a k�tetet, amely term�szetesen a h�ten term�szetesen megt�rt�nt volna" - mondta Fratantoni. "A h�t v�s�rl�si volumene a tavalyi �tem alatt maradt, az els� �v azonos id�szak�hoz k�pest 2015 febru�rja �ta cs�kkent, m�g a refinansz�roz�si volumen m�g a jelz�logkamatl�bak kis v�ltoz�sa miatt is jelent�sen cs�kkent."

Az MBA heti felm�r�se szerint a refinansz�roz�si k�relmek szint�n 23% -kal estek vissza a 2015. okt�ber 9-�n v�get �r� h�ten. A fogyaszt�i p�nz�gyi v�delmi iroda elind�totta az �j k�zz�t�teli kezdem�nyez�st okt�ber 3-�n.

M�g t�bb Investmentmatome:

• Teljes �tmutat� a Homebuyers sz�m�ra
• Hasonl�tsa �ssze a jelz�logkulcsokat
• Hogyan v�lasszuk ki a legjobb jelz�logot

Hal Bundrick egy szem�lyi �r� a Investmentmatome, egy szem�lyes p�nz�gy honlapj�n. E-mail: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick