Jelz�log-kamatl�bak magasabbra emelkednek; Mi�rt lehet hamarabb k�nnyebb otthont v�s�rolni?

A jelz�logkamatok ezen a h�ten kiss� magasabbak, de j�val 4% alatt maradnak, mint a tavaszi h�zib�rl� szezon. �s m�g j� h�r: Az els� lak�sb�rl�k k�nnyebben kaphatj�k meg az otthoni hitelek j�v�hagy�s�t, amikor egy �j automatiz�lt jegyz�si rendszer j�niusban l�p hat�lyba.

Freddie Mac legfrissebb felm�r�se a hitelez�k heti felm�r�s�t mutatja a k�vetkez� �tlagos �rak a legn�pszer�bb lak�shitel felt�telei:

• 30 �ves fix kamatoz�s� jelz�log��tlagosan 3,66%, �tlagosan 0,6 ponttal a 2016. �prilis 28-ig tart� h�tig. Egy �vvel ezel�tti ar�ny 3,68% volt.
• 15 �ves fix kamatoz�s���tlagban 2,89%, �tlagosan 0,6 ponttal. Ugyanez a kifejez�s egy �vvel ezel�tti 2,94% -ra tehet�.
• 5 �ves �ll�that� kamatl�b� jelz�log��ra 2,86%, �tlagosan 0,5 ponttal. Tavaly ebben az id�ben ugyanaz az ARM �tlagosan 2,85% volt.

�Hasonl�tsa �ssze a jelz�logkamatokat

"A kincst�ri hozamok ezen a h�ten magasabbak voltak. Ennek eredm�nyek�nt a 30 �ves jelz�logkamatl�b 7 b�zisponttal 3,66% -ra ugrott, "mondta Freddie Mac egyik vezet� k�zgazd�sza, Sean Becketti. "A Federal Reserve azon d�nt�se, hogy a sz�vets�gi alapkamat v�ltozatlanul hagyja, kilenc b�zisponttal cs�kkentette a 10 �ves kincst�ri hozamot szerd�n; azonban a cs�kken�s t�l k�s�n t�rt�nt, hogy kihat�ssal legyen a h�ten v�gzett felm�r�sre."

Ek�zben a lakoss�gi hitelpiac enyh�lt, mivel a jelz�log-k�relmek 4,1% -kal estek vissza a 2016. �prilis 22-ig tart� h�ten, a Jelz�logbank�rok Sz�vets�ge szerint.

A v�s�rl�si k�relmek 2% -kal cs�kkentek, mivel a refi alkalmaz�sok 5% -kal cs�kkentek az el�z� h�ten. �sszess�g�ben az otthoni v�s�rl�si k�relmek 14% -kal maradnak magasabbak, mint egy �vvel ezel�tti h�ten.

Az �j hitelmin�s�t� rendszer seg�thet az els� lak�sbevon�knak egy jelz�loghoz val� jogosults�ghoz

Ha jelz�logk�lcs�nre jelentkezik, akkor egy kellemetlen pillanat - miut�n minden szem�lyes adataid �sszegy�jt�se ut�n -, amikor az alkalmaz�sod j�v�hagy�sra van beny�jtva egy magasabb hat�s�ghoz: sz�m�t�g�pes algoritmus.

Miel�tt a hitelcsomag a hitelez� jegyz�si r�szleg�n lev� �r�asztalra �rne, sors�t m�sodpercek alatt egy olyan automata rendszer hat�rozza meg, amely a rejtett jelz�loghitel-g�pekhez kapcsol�dik, amely az Egyes�lt �llamok lak�srendszer�t haszn�lja: Fannie Mae, Freddie Mac, FHA �s a t�bbi. Az ilyen kv�zi-korm�nyzati szervek j�v�hagy�s�nak b�lyegz�je n�lk�l a hazai tulajdon �lma �lma t�bb, mint val�s�g.

De j�nius 25-�n, a mesters�ges intelligencia n�melyike nehezebb lesz az �n nev�ben.

Azon a napon a Fannie Mae, amely 2015-ben mintegy 516 milli�rd doll�r likvidit�st biztos�tott a jelz�loghitel-piacra, a "trendi fogyaszt�i hitelmeg�llapod�sok" felhaszn�l�s�val a jelz�log-k�relmez�k automatiz�lt �rt�kel�s�nek r�szek�nt kezdi meg. Ez azt jelenti, hogy t�lmutat a hitelmin�s�t�s�n, �s csak m�rlegelni hogyan �fizeted a fogyaszt�i ad�ss�godat.

Az �j adatok legfeljebb 30 h�nap fizet�si el�zm�nyeket k�sz�tenek, �s meghat�rozz�k a t�nyleges ad�ss�gviseletet. Olyan dolgok, mint p�ld�ul: Havi kifizet�seket fizetnek a fogyaszt�i hitelegyenlegekr�l, vagy egyszer�en elk�ldj�k a minim�lis esed�kess�get?

A TransUnion hitelint�z� c�g szerint az ilyen elemz�s hat�sa a fogyaszt�k jobb �rk�pz�s�hez �s a jelz�logk�lcs�nh�z val� hozz�f�r�shez vezethet. A val�s�gban azok a p�ly�z�k sz�ma, akik �ltal�ban a legink�bb el�rhet�k az �j hitelekhez �s a legalacsonyabb kamatoz�sra jogosultak, 12% a lakoss�g k�zel 21% -�ra, a TransUnion mondja.

El�nyben r�szes�lnek a "v�kony f�jlok" p�ly�z�k is - lehets�ges els�dleges lak�stulajdonosok, p�ld�ul millenniumok, akik nem rendelkeznek kiterjedt hitelel�zm�nyekkel vagy magas hitelmin�s�t�sekkel.

T�bbet a Investmentmatome-r�l�Mennyi h�ztart�st tudok megfizetni?�Hasonl�tsa �ssze a jelz�logkamatokat�Keressen egy jelz�loghitel-k�zvet�t�t

Hal Bundrick egy szem�lyi �r� a Investmentmatome, egy szem�lyes p�nz�gy honlapj�n. E-mail: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick.