A jelz�logk�lts�gek milliomosokk�nt mozognak a lak�stulajdonhoz

A millenniumok lassan elmozdulhatnak az otthoni tulajdon fel�, az �j n�psz�ml�l�si adatok szerint - �s az id�z�t�s nem lehetne jobb. A lak�shitelek tov�bbra is rendk�v�l alacsonyak, hiszen Freddie Mac legut�bbi felm�r�se a hitelez�k k�r�ben csek�ly v�ltoz�st mutat a legn�pszer�bb jelz�logszab�lyokban:

• 30 �ves fix kamatoz�s� jelz�log��tlagosan 3,76% -ot tett ki �tlagosan 0,6 ponttal a 2015. okt�ber 29-�vel z�rul� h�tig. Egy �vvel ezel�tt az ar�ny �tlagosan 3,98% volt.
• 15 �ves fix kamatoz�s���tlagban 2,98%, �tlagosan 0,6 ponttal. Ugyanez a kifejez�s egy �vvel ezel�tti 3,13% -ra esett.
• 5 �ves �ll�that� kamatl�b� jelz�log��ra 2,89%, �tlagosan 0,4 pont. Tavaly ebben az id�ben ugyanaz az ARM �tlagosan 2,94% volt.

Hasonl�tsa �ssze a jelz�logkamatl�bat

"A kincst�ri hozamok tiszta ir�nyba ingadoztak az okt�beri [Federal Reserve] tal�lkoz�n, hiszen a befektet�k meg voltak gy�z�dve arr�l, hogy nem fog n�vekedni" - nyilatkozta Sean Becketti, a Freddie Mac egyik vezet� k�zgazd�sza. "A 30 �ves jelz�logkamatl�b kev�ss� v�ltozott, 3 b�zisponttal 3,76% -ra cs�kkent ez a h�t. M�g a Fed [a fedezet] ebben a megbesz�l�sen v�ltozatlanul hagyta a kamatl�bat, opci�k�nt decemberi kamatemel�st tartott, melynek k�vetkezt�ben a kincst�r a nap m�sodik fel�ben eladja a felm�r�st."

Ek�zben a jelz�logpiaci alkalmaz�sok a 23. h�ten 3,5% -kal cs�kkentek az el�z� h�ten, a Mortgage Bankers Association szerint. A refinansz�roz�si hitelek volumene is cs�kkent - 4% -kal cs�kkent az egy h�ttel kor�bban.

A millenniumok v�g�l (kis) �tt�r�st tesznek a tulajdonba

A N�psz�ml�l�si Hivatal jelent�se szerint a m�sodik negyed�vben 63,4% -kal, a harmadik negyed�vben 63,4% -ra emelkedett a tulajdonosi ar�ny, ez egy r�szbeni l�p�s, de az egyik a helyes ir�nyba. �rdemes megn�zni: A 35 �v alatti feln�ttek k�r�ben a tulajdonosok 11 �v alatt a legnagyobb nyeres�get �rtek el, 34,8% -r�l 35,8% -ra emelkedtek negyed�vben.

A lak�stulajdonosok ar�nya azonban j�val a 2004-es cs�cs alatt van 69,2% -kal. A George Washington Egyetem lak�spiac�r�l sz�l� vita sor�n h�tf�n az Egyes�lt �llamok lak�s�gyi �s v�rosfejleszt�si minisztere, Juli�n Castro elmondta, hogy az iparnak meg kell �riznie a gazdas�gi v�delmet, hogy megakad�lyozza a lakoss�gi v�ls�got, mik�zben enyh�ti a hitelstandardokat.

"Ha igaz lenne, hogy n�h�ny �vvel ezel�tt t�l k�nny� volt otthoni hitelt szerezni, az elm�lt �vek t�rt�nete az volt, hogy a k�z�poszt�lybeliek, f�ggetlen�l att�l, hogy els� �zben otthont adnak-e vagy sem, felel�sek emberek, t�l neh�z volt otthont ny�jtani - mondta Castro. "Teh�t a k�rd�s az, hogy mik�nt tartjuk fenn a biztos�t�kokat, amelyek a hely�n vannak, de megnyitjuk a hitelkeretet is?"

M�g t�bb Investmentmatome:

• Teljes �tmutat� a Homebuyers sz�m�ra
• Hasonl�tsa �ssze a jelz�logkulcsokat
• Hogyan kell d�nteni az id�, hogy otthont v�s�rolj

Hal Bundrick egy szem�lyi �r� a Investmentmatome, egy szem�lyes p�nz�gy honlapj�n. E-mail: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick

K�p iStockon kereszt�l.