Homebuyers Kap egy sz�netet, mint kamatl�bak Dip kiss�

Jelz�logpiaci �ttekint�s: kamatl�bak [2015. j�nius 18]

A jelz�logkamatok ezen a h�ten cs�kkentik �ves cs�cspontjukat, Freddie Mac heti piaci felm�r�se szerint - b�r m�g mindig 4% -on mozogtak.

• 30 �ves fix kamatoz�s� jelz�log�4,00% -ra cs�kkent, �tlagosan 0,7 ponttal a 2015. j�nius 18-�n v�get �r� h�tig. Egy �vvel ezel�tti ar�ny 4,17% volt.
• 15 �ves fix kamatoz�s��3,23% -ra �tlagosan 0,5 ponttal m�rtott. Ugyanez a kifejez�s 3,35% -ot tett ki egy �vvel ezel�tt.
• 5 �ves �ll�that� kamatl�b� jelz�log�3,00% -ra cs�kkent, �tlagosan 0,4 ponttal. Tavaly ebben az id�ben ugyanaz az ARM �tlagosan ugyanazt a 3,00%

"A jelz�logkamatok ezen a h�ten cs�kkentek, m�g a lakhat�si adatok �ltal�ban pozit�vak voltak" - mondta Len Kiefer, a Freddie Mac helyettes vezet� k�zgazd�sza. "B�r a lak�sok kezdete 11,1% -ra cs�kkent m�jusban 1,04 milli� egys�g szezon�lisan kiigaz�tott �temben, a lakhat�si enged�lyek 2007 augusztusa �ta 11,8% -ra emelkedtek a legmagasabb szintre. A pozit�v lend�let megerıs�t�se �rdek�ben a NAHB [Orsz�gos Sz�vets�g Otthoni �p�tık] �t pont j�niusban, ami arra utal, hogy az otthoni �p�t�k nagyon optimist�k az otthoni elad�sokr�l a k�zelj�v�ben."

Rem�lem, a v�s�rl�k a forr� piacokon

Az �j lak�sok sz�ma 11% -kal esett vissza m�jusban, de csak az �prilisi 22% -os n�veked�shez k�pest. Ek�zben az �p�t�si enged�lyek 2007 eleje �ta a leger�sebb szintre emelkedtek, korm�nyzati jelent�s szerint. Egy elemz� azt mondja, hogy az �j �p�t�s hull�ma rem�nyt adhat rem�nyked� lak�stulajdonosoknak a forr� piacokon.

"Az �j konstrukci� n�vekv� szintje teljes m�rt�kben �sszhangban van az er�teljes kereslet �s a vonatkoz� �rn�veked�sekkel, amelyeket mind a b�rleti d�jak, mind a hazai �rak tekintet�ben l�ttunk. Tekintettel a sz�k�s ell�t�si felt�telekre sz�mos f� piacon, a szerz�d�s egy be�p�tett otthonra vonatkoz� szerz�d�s al��r�sa az egyik olyan m�dja, amellyel a fogyaszt�k elker�lhetik az otthoni v�s�rl�s ir�nti ig�nyt "- mondta Jonathan Smoke, a Realtor.com vezet� k�zgazd�sza, egy nyilatkozatban.

Az egyh�zak otthona 5% -kal magasabb, mint egy �vvel ezel�tt.

A legut�bbi emelked� kamatok sp�rolj�k a v�s�rl�kat

Leend� h�ztulajdonosok a kamatemel�stõl t�vol esnek jelz�log-k�relmek�5,5% -kal cs�kkent egy h�ttel kor�bban, a j�nius 12-�n v�gz�d�, a Jelz�logbank�rok Sz�vets�ge �ltal �ssze�ll�tott adatok szerint. A refinansz�roz�si k�relmek szint�n cs�kkentek 7% -kal az el�z� h�ten.

"Az emelked� �rak tov�bbra is ingatag hat�st fejtenek ki a heti jelz�loghitel-tev�kenys�gek ter�n. A refinansz�roz�si index 2015 janu�rj�t�l kezdve a legalacsonyabb szintre esett, mivel az �rak tov�bb n�vekedtek "- mondta Mike Fratantoni, az MBA vezet� k�zgazd�sza. Az egyes�let azt mondja, hogy a hitelez�k hetente v�gzett felm�r�se a nemzeti lakoss�gi jelz�logk�lcs�n�k t�bb mint 75% -�t fedezi.

A boldog hitelez�k t�bb otthoni v�s�rl�t jelenthetnek

Negyed�vente a jelz�log-hitelez�k felm�r�se, Fannie Mae optimizmust �s pozit�v kil�t�st tal�l a haszonkulcsokra. �s a boldog hitelez�k j� h�reket jelentenek a potenci�lis otthoni v�s�rl�k sz�m�ra.

A jelent�s szerint a hitelez�k optim�lis kil�t�sokkal rendelkeznek mind a haszonkulcsok, mind a v�s�rl�si ig�nyek tekintet�ben. M�g a jelz�logvezet�k t�bbs�ge �gy v�li, hogy az elk�vetkez� 12 h�napban a lak�s�rak emelkednek, �gy v�lik, hogy a hitelek ir�nti kereslet tov�bbra is er�s marad, a n�vekv� kamatl�bak ellen�re.

Tal�n m�g fontosabb a lehets�ges otthoni v�s�rl�k sz�m�ra: A hitelez�k tov�bbra is megk�nny�tik hitelk�pess�g�ket.

"Ez a negyed�v eredm�nyei azt mutatt�k, hogy a hitelez�k n�vekv� optimizmusa jutalmazott" - mondta Doug Duncan, a Fannie Mae aleln�ke �s vezet� k�zgazd�sza. "Az egyenetlen �s csal�d�st kelt� 2014-es �v ut�n 2015-re a lak�sok b�v�l�se v�rhat�."

Hal Bundrick egy szem�lyi �r� a Investmentmatome, egy szem�lyes p�nz�gy honlapj�n. Email: [email protected] . Twitter: @halmbundrick

K�p iStockon kereszt�l.