Hogyan lehet otthoni t�ke k�lcs�n, ha rossz hitel
Hotel - Kosbor Panzió
Tartalomjegyzék:
- Ellen�rizze ad�ss�g / j�vedelem ar�ny�t
- Tudja meg, mennyi hazai t�ke van
- Ismerje meg a sz�ks�ges kreditpontot
- Szerezd meg az ingyenes hitelmin�s�t� jelent�st
- Tekints�nk egy k�szp�nzes refinansz�roz�st
- Egy alternat�va: megosztott elismer�si meg�llapod�sok
- Hogyan kaphat otthoni hiteleket rossz hitelhez?
- Mi a k�vetkez� l�p�s?
- �sszehasonl�t�s�a legjobb hazai hitelt�rleszt�s
- Felfedez�mennyit �r el otthonod val�j�ban
- Kisz�m�tja�mennyi saj�t t�ke van otthon�ban
A hitelek megszerz�se, ha a hitelkeret lefel� ir�nyul� di�val rendelkezik, neh�z lehet. Az otthona tarthatja a v�laszt - azzal az �rt�kkel, amely id�vel felhalmoz�dott.
A lak�shitelek lehet�v� teszik az �tal�ny�sszeg� k�szp�nz visszavon�s�t, mik�zben a hazai hitelkeret biztos�tja az �n ig�nyeinek megfelel� hozz�f�r�st. �s mindk�t opci� eset�ben nem sz�ks�ges magas hitel pontsz�m.
Ellen�rizze ad�ss�g / j�vedelem ar�ny�t
Kaphat egy lak�shitel-k�lcs�net, vagy a HELOC-ot - m�sodik jelz�logk�nt ismeri - m�g rossz hitel eset�n is. Ez az�rt van, mert otthonodat haszn�lja a garancia biztos�t�s�ra. A hitelez�k, mint a fedezetk�nt szolg�l� ingatlanok, �gy egy kicsit nehezebben fogj�k m�k�dni a "hagyatkozzanak".
Az ad�ss�g / j�vedelem ar�ny az alacsonyabb 40-es vagy ann�l alacsonyabb lesz t�ged az �des helyen a legt�bb hitelez�.
M�gis a sz�mok tov�bbra is jelent�s szerepet j�tszanak. P�ld�ul, hogy jav�tsa az es�lyeit a j�v�hagy�sra �s alacsonyabb kamatoz�sra, ismerje meg az ad�ss�g / j�vedelem ar�ny�t. Ez az, amivel tartozol, osztozik az�ltal, amit teszel. A Investmentmatome DTI sz�mol�g�p seg�t megtal�lni az ar�ny�t.
Az alacsonyabb 40-es vagy ann�l kisebb DTI az �n sz�m�ra legink�bb kedvelt helyet biztos�t a legt�bb hitelez�nek. De ha �zletet keres, megtal�lhatja azokat a hitelez�ket, amelyek lehet�v� teszik a magasabb DTI-t (magasabb ad�ss�g).
Ez egy kiegyens�lyoz� cselekedet az �n hitelpontja �s a DTI k�z�tt. Ha magas DTI-je van, akkor seg�t magasabb pontsz�mot szerezni. Az alacsonyabb hitelez�si pontsz�m alacsonyabb DTI-t ig�nyelhet. V�gs� soron k�nyelmesen kell fizetnie, �s ha a DTI a legmagasabb szinten van, akkor minden h�napban egyre nagyobb lesz a p�nz.
" T�BB:�Keresse meg a legjobb lak�shitel-k�lcs�n�ket
Tudja meg, mennyi hazai t�ke van
�ltal�ban ak�r 80% -ot, ak�r ak�r 90% -�t is felveheti otthon�ban. Ez egy hitelez�si mutat�, amelyet a hitel-�rt�k ar�nynak neveznek. �gy m�k�dik:
Mondja el, hogy otthona jelenlegi piaci �rt�ke 300 000 doll�r. 200 000 doll�r�rt tartozol. Az �n LTV-je 67%. Ha a hitelez� lehet�v� teszi, hogy ak�r 80% -os LTV-t is k�lcs�n�zhessen, 40.000 doll�ros t�ke�sszeget h�zhat otthon�b�l:
$ 300,000 x 0,80 (80%) = $ 240,000 - $ 200,000 (amit m�g mindig tartozol) = $ 40,000
Ez a home equity hitel sz�mol�g�p elv�gzi a matematik�t az �n sz�m�ra.
A legfontosabb t�nyez�k itt az, amiket tartozol, �s az otthonod aktu�lis piaci �rt�ke. K�nny� megismerni, mennyit k�lt�znek m�g mindig a h�zban - b�rmikor felh�vhatja jelz�logk�lcs�n�t az egyenlegre. Egy m�sik dolog tudv�n, hogy mi az otthona. Haszn�lja ezt a hazai �rt�kbecsl�t, hogy �tletet kapjon.
A hitelez�nek �rt�kelnie kell a hivatalos piaci �rt�ket.
Ismerje meg a sz�ks�ges kreditpontot
A legt�bb hazai hitelt�rleszt�k 620 vagy ann�l magasabb FICO pontsz�mot keresnek, de mindez a hitel-�rt�k �s az ad�ss�g / j�vedelem ar�nyok ellen�ben sz�m�t a hitelmin�s�t�s�nek.
Azonban a hitelmin�s�t�sek a kamatl�b meghat�roz�sakor sz�m�tanak egy t�telre. N�zz�k meg, milyen sz�les k�rben v�ltozik a kamatl�b ebben a FICO / �rfolyamdiagramban.
�A Investmentmatome egy ingyenes eszk�z, amely megtal�lja �nnek a legjobb hitelk�rty�kat, cd-kulcsokat, megtakar�t�sokat, sz�ml�kat, �szt�nd�jakat, eg�szs�g�gyet �s l�git�rsas�gokat. Kezdje itt, hogy maximaliz�lja a jutalmakat vagy minimaliz�lja kamatl�bait. Bev O'Shea
Szerezd meg az ingyenes hitelmin�s�t� jelent�st
- Nyisson m�g t�bb ajt�t a p�nz�gyi c�lokhoz.
- �ll�tsa be c�ljait, �s n�zze meg a fejl�d�st.
- A regisztr�ci� nem �rinti a pontsz�mot.
Tekints�nk egy k�szp�nzes refinansz�roz�st
Ha �gy gondolod, hogy a home equity-k�lcs�n vagy a HELOC enged�lye hat�rain bel�l vagy, akkor van m�g egy lehet�s�g: cash-out refinansz�roz�s. Ez az els�dleges jelz�logot veszi �t, �s �tdolgozza - egy jelenlegi vagy �j hitelez�vel -, �s a saj�t t�ke r�sz�t az �j k�lcs�n r�sz�v� teszi.
Ez nem egy m�sodik jelz�log, �gy a hitelez�knek m�g t�bb mozg�stere van a k�lcs�n biztos�t�s�ban. �nnek m�g mindig van egy j� r�sze a m�lt�nyoss�g, hogy ezt a munk�t, de k�nnyebben lehet megkapni.
Ne feledje, hogy megv�s�rolja a hitelez�ket, hogy megtal�lja a legjobb refinansz�roz�si lehet�s�get.
" T�BB:�Keresse meg a legjobb cash-out refinansz�roz�si hitelez�ket
Egy alternat�va: megosztott elismer�si meg�llapod�sok
Most a dobozon k�v�l gondolkodunk.
Egyes v�llalatok "megosztott megbecs�l�si meg�llapod�sokat" k�n�lnak. �gy m�k�dik: Kapsz egy r�sz�t az otthonodban t�le, cser�be az�rt, hogy egy befektet�si t�rsas�gnak kisebb tulajdoni h�nyad legyen az ingatlantulajdonban.
�ltal�ban olyan c�geket adsz meg, mint a Patch Homes, Point vagy Unison, mint a 25% -os tulajdonr�sz a saj�t t�ke 10% -�ra.
"A legt�bb lak�stulajdonos sz�m�ra ez egy alternat�va a HELOC vagy a home equity-k�lcs�nh�z" - mondja Eoin Matthews, az alap�t� t�rsalap�t�ja. "K�pesek vagyunk megbizonyosodni arr�l, hogy t�bb megbocs�t� norm�t adunk, ami azt jelenti, hogy a lak�stulajdonosok, amelyek otthonaikban nagym�rt�k� saj�tt�ke lehetnek, de nem jogosultak a HELOC vagy az otthoni saj�tt�ke felv�tel�re", elismerheti a k�z�s elismer�sr�l sz�l� meg�llapod�st.
A megosztott �rt�kel�si meg�llapod�sok azonban bonyolultak. �s nem olcs�ak. A d�jak 2,5% -r�l 3% -ra esnek, �s kevesebb p�nzt kapsz otthonodt�l, mint egy lak�shitel-k�lcs�n vagy HELOC.
�ltal�ban t�z�ves id�tartam�ak is vannak, ami azt jelenti, hogy amikor vissza kell fizetned a t�rsas�g �ltal felaj�nlott t�ke �sszeg�t, valamint a tulajdonod egy r�sz�t, az elismer�st.
�sszefoglal�:
Hogyan kaphat otthoni hiteleket rossz hitelhez?
- Sz�m�tsa ki az ad�ss�g / j�vedelem ar�ny�t, �s n�zze meg, hogy �n az als� 40-es vagy ann�l alacsonyabb ballparkban van-e
- Tanulja meg, hogy jelenleg az otthona mennyire �ri meg, �s mennyit fizet
- Tudja meg, hogy a kredit pontsz�m 620 vagy ann�l jobb
- Vegye fontol�ra a cash-out refinansz�roz�st, �k �ltal�ban k�nnyebbek a jogosults�ghoz
- Tudja, hogy a k�z�s �rt�kel�si meg�llapod�s egy m�sik alternat�va
