�gy akarsz otthon v�s�rolni? Vend�g-szak�rt�k az els� id�ben v�s�rolni

Ismerkedj meg Seth-tel, az egyik versenyz�nk oldalunk szem�lyes p�nz�gyeivel. 25 �ves �jonc, aki jelenleg feles�g�vel lakik. Az elk�vetkez� �t �vben h�zat szeretne v�s�rolni. Ez�rt k�rdezt�k a lak�sipar szak�rt�it, hogyan lehet Seth elkezdeni a lak�sv�s�rl�s terv�t.

Szak�rt�i aj�nl�sok

Brad Malow, A Rutenberg Realty �gyn�ke �s a BuyingNYC.com alap�t�ja ezt a tan�csot tette:

- Sethnek biztosnak kell lennie, hogy az �sszes sz�ml�it id�ben fizetnie kell. Az utols� dolog, amit az otthoni vev� els� alkalommal k�v�n, olyan forgat�k�nyv, amelyben a hitel k�sik a kifizet�sek vagy a fizet�si k�telezetts�gek hi�nya miatt. Tartsd meg ezt a hitelminõs�t�st j� helyzetben, mivel a hitelezõk rendk�v�l szorgalmasak lesznek, amikor j�v�hagyjuk a jelz�logot."

Deb Tomaro, az RE / MAX ingatlank�zvet�t� �s a " Els� alkalommal otthoni v�s�rl�i szemin�riumok ", ezt a tan�csot kapta:

"D�ntse el a krit�riumokat, hogy mikor v�s�roljon h�zat a feles�g�vel. Legyen �tgondolt vita �s kital�ljuk, mi kell a hely�n, annak �rdek�ben, hogy minim�lisra cs�kkents�k a nagy elk�telezetts�ggel j�r� stresszt. Mennyi k�szp�nz tartal�kot akarunk, �gy nem fesz�lj�k meg, ha a kemence kialszik? Mennyire biztons�gos a karrier�nkben? Mekkora el�leget szeretn�nk megtakar�tani? Keres�nk egy 5 �ves kezd� otthont vagy egy 30 �ves �r�kk� otthon, vagy valami a kett� k�z�tt?"

Gloria Shulman, a Centek Capital Group alap�t�ja:

"A di�khitel-ad�ss�g meg�li a hitelig�nyl�st, �gy ha 5 �v alatt kifizetni tudja, ez remek. De ne felejts�k el, a hitelez�k megvizsg�lj�k a havi befizet�s�t - nem a teljes hitel�sszeget. Az alacsonyabb hallgat�i hitel kifizet�sek refinansz�roz�sa havonta �rthetõ, �s t�bb lehetõs�g lesz abban az esetben, ha a k�lcs�nt nem fizetik ki �t �v alatt."

Jason Jones, a Cap Equity Realty �s Cap Equity helysz�nek t�rsalap�t�ja, ez a tan�cs:

"Fontos megjegyezni, hogy jobb, ha alacsony kamatl�ba van a hitel�re, mint hogy n�h�ny ezer�rt mentse a v�tel�rat. A 30% -ot meghalad� 0,5% t�bb mint n�h�ny ezer doll�r ma."

Neil Glick, Ingatlank�zvet�t� a Coldwell Banker Lakoss�gi �gyn�ks�ge Washingtonban, DC, ezt a tan�csot:

"A kor�bban az �letben, hogy egy olyan ingatlanot v�s�rol, amit megengedhet, ann�l jobb. Ezzel olyan alacsony havi fizet�ssel z�rja be �nt, amellyel ma megengedheti mag�nak, �s az elk�vetkez� 30 �vben fizethet. Ha v�s�rolni szeretn� a lak�st, ha ez egy k�v�natos helysz�nen van (ez nem csak a v�rosra vonatkozik, hanem a t�megk�zleked�shez, a bev�s�rl�shoz, a s�t�lhat�s�ghoz stb.), Akkor meg�rzi �s �rt�kes�ti. Ezut�n �t �v alatt megtarthatja az els� otthon�t alacsony havi fizet�ssel, �s �n �s feles�ge b�r�nek n�vel�se ut�n b�rbe adhatn� ezt az els� otthont a jelz�log feletti �sszeg�rt, �gy profitot termelt."

Investmentmatome aj�nl�s

Az els� otthon megv�s�rl�sa nem t�rt�nik meg egyik napr�l a m�sikra. Ha az elk�vetkez� �t �vben els� alkalommal szeretne lak�stulajdonoss� v�lni, el kell kezdenie a tervez�st. El�sz�r is fektessen az ad�ss�g�nak kifizet�s�re �s ne okozzon t�bb ad�ss�got. A jelz�log�sszegek meghat�roz�s�hoz a hitelez�k fel�lvizsg�lj�k ad�ss�g / j�vedelem ar�ny�t. A jelz�logk�telezetts�g ar�nya a 31-43% -os tartom�nyon bel�l van - teh�t olyan ad�ss�g / j�vedelem ar�ny fel� haladjon, amely ebben a tartom�nyban van.

A tervez�si folyamat r�szek�nt vegye fontol�ra az el�leget megtakar�t�st. Min�l nagyobb az el�leg, ann�l alacsonyabb lesz a jelz�log kifizet�se a j�v�ben. Sok els� alkalommal otthoni v�s�rl� a Federal Housing Administration (FHA) hitelt haszn�lja, amely jelenleg csak 3,5% -kal kevesebbet ig�nyel - ez�rt tartsa ezt a sz�zal�kot szem el�tt tartva, amikor megtakar�tja a j�v� otthon�t.