V�rosok a leggyorsabban n�vekv� b�rleti d�jakkal
The Top 6 Monsters You Should 6 Star First!
Tartalomjegyzék:
A National Low Income Housing Coalition �j jelent�se szerint a teljes munkaid�ben foglalkoztatott munkav�llal�nak a lak�shoz jut�suk t�bb mint 30% -�t (a szak�rt�k aj�nl�sa szerint) t�bb mint 18,92 doll�rt kell keresnie �r�nk�nt, h�l�szob�s lak�s. Ez majdnem h�romszorosa a sz�vets�gi minim�lb�rnek, �s sok munk�st hagy, hogy ne f�rhessenek hozz� ahhoz, hogy �lni tudjanak, an�lk�l, hogy ar�nytalanul nagy h�nyad�t k�ltik el a lak�sk�lts�g�kre.
Ek�zben a b�rleti d�jak �vente �tlagosan 3,9% -kal, vagyis k�r�lbel�l az infl�ci� k�tszerese mellett n�nek. Orsz�gos, �tlagos b�rleti d�jak meghaladt�k a $ 1,000-t havonta.
Val�ban, a n�vekv� b�rleti d�jak miatt egyes fogyaszt�k olcs�bbak lehetnek otthon v�s�rl�s�ra. Noha kiss� magasabb, mint 2012-ben, a jelz�logk�lts�gek m�g mindig k�zel �llnak az �sszes idej� m�lyponthoz. Tudjon meg t�bbet a jelenlegi jelz�logkamatokr�l �s a jelz�log-refinansz�roz�si opci�kr�l a jelz�logvezet�nkben, valamint arr�l, hogy a legjobb, ha b�relni vagy v�s�rolni.
Egy olyan piacon, ahol a b�rleti d�jak emelkednek, �s a lak�stulajdonos 18 �ves szinten alacsonyabb, egyre fontosabb, hogy a fogyaszt�k t�j�koztat�st kapjanak p�nz�gyi lehet�s�geikr�l �s gazdas�gi trendjeikr�l.
A Investmentmatome �ssze�ll�totta a leggyorsabban n�vekv� b�rleti d�jakat k�n�l� v�rosok list�j�t. A felsorolt b�rleti d�jak az egy egys�gre vonatkoz� medi�n b�rleti d�jak. Ezek a b�rleti d�jak n�veked�se azt jelzi, hogy a v�rosok egyre n�nek, vonzza a lak�kat �s a b�rleti d�jakat. Azonban ezek a b�rleti d�jak is s�rthetik a lakoss�got is. Elemz�s�nkben a legnagyobb 200 v�ros k�z� tartozott.
Trendek �s elsz�ll�sok:
- A Texas n�veked�se t�kr�z�dik a n�vekv� b�rleti �rakban - az els� �t v�ros k�z�l h�rom a Lone Star �llamban van.
- A burgeoning tech hubok felt�lt�tik a list�t. San Francisco, Austin, Pittsburgh �s Denver mind a 20 legjobb.
Helyezd be ezt a saj�t webhelyedre:
V�rosok a leggyorsabban n�vekv� b�rleti d�jakkal
1. McKinney, Texas
A leggyorsabban n�vekv� b�rleti d�jak az orsz�gban megtal�lhat�k a McKinneyben, egy gyorsan n�vekv� v�rosban Dallas mellett. 2000 �s 2010 k�z�tt a McKinney lakoss�ga t�bb mint k�tszeres�re n�tt, �s �t �v alatt a b�rleti d�jak emelkedtek 42,6% -kal. A McKinney rezidensei Dallasba utazhatnak, �s tov�bbra is hozz�f�rhetnek a k�zeli term�szethez. Sz�mos lakos dolgozik a n�vekv� technol�giai �s energetikai iparban, �s a ter�let alacsony ad�ja is cs�b�totta az �zletet. McKinney lakhat�si �s k�z�ss�gi fejleszt�si tan�csa seg�ts�get �s t�mogat�st ny�jt az alacsony j�vedelm�ek sz�m�ra, akik seg�ts�get keresnek.
2. El Paso, Texas
A Rio Grande ment�n elhelyezked� El Paso gazdas�ga er�s katonai jelenl�tre �s vir�gz� energiaiparra �p�l. A Fort Bliss katonai l�tes�tm�ny nagyban hozz�j�rul a helyi gazdas�ghoz, �s a sz�vets�gi korm�ny sz�mos szab�lyoz�si �gyn�ks�ggel rendelkezik a Mexik� kereskedelm�nek szab�lyoz�s�ban. Az El Paso er�s gazdas�ga a b�rleti k�lts�gek 33,5% -os n�veked�s�t eredm�nyezte egy �t�ves id�szak alatt. Azok a b�rl�k, akik meg akarj�k �rteni a jogaikat �s a f�ldesurak jogait, felfedezhetik az El Paso Apartmansz�vets�get, amely forr�sokat biztos�t a f�ldesuraknak �s a leggyakrabban feltett k�rd�seket a b�rl�knek.
3. Washington DC.
Az amerikai politika sz�ve, Washington a m�sodik legdr�g�bb b�rleti d�j�t tartalmazza. A b�rleti �rak k�zel egyharmad�val n�ttek egy �t�ves id�szak alatt. Azok a lakosok, akik meg akarj�k �rteni a jogaikat, a B�rl� �gyv�di Iroda b�rleti d�jakat szab�lyoz� regisztr�ci�s m�helyeket, bej�rati �s telefonos tal�lkoz�kat k�n�l b�rl�i �gyv�dekkel �s irodai �r�kkal. A D.C. Tenants Advocacy Coalition, a nonprofit �s az egyetlen belv�rosi �rdekk�pviseleti program seg�ti a b�rl�ket a lobbiz�s �s az oktat�si forr�sok sz�m�ra a lakosok sz�m�ra.
4. Brownsville, Texas
B�r Brownsville median b�rleti d�ja meglehet�sen alacsony, havonta 460 doll�r, ez a sz�m 28,5% -kal n�tt �t �v alatt, ami t�kr�zi a v�ros dr�mai n�veked�s�t. Brownsville gazdas�ga gy�kerezik a n�vekv� feldolgoz�ipari szektorban �s a Mexik�val folytatott kereskedelemben - Brownsville kik�t�je a r�gi� egyik legfontosabb haj�z�si k�zpontja. Brownsville gazdag t�rt�nelemmel is rendelkezik; a texasi forradalom, a polg�rh�bor� �s a mexik�i amerikai h�bor� sz�mos esem�nye zajlott ott.
5. Fort Collins, Colo.
A Colorado �llami Egyetemhez vezet� Fort Collins gazdag kutat�si �s gy�rt�si szektorral rendelkezik. A technol�giai ipar is n�vekszik. A Rocky Mountain Innov�ci�s Kezdem�nyez�s, a tech inkub�tor, t�bb �j�t�st ind�tott el a v�rosban, �s sz�mos tech c�g, k�zt�k a Hewlett Packard �s az Intel, irod�i vannak a v�rosban. Fort Collins ismert a s�rf�zd�kr�l, �s j�niusban itt tartj�k a Colorado Brewer Fesztiv�lt. Ez a n�veked�s t�kr�z�dik abban, hogy a Fort Collins-ban a b�rlak�sok ir�nti kereslet �t �v alatt k�zel 30% -kal emelkedett.
6. San Francisco, Calif.
San Francisc�ban van a legdr�g�bb b�rleti d�j a list�nkon, �s Kalifornia a m�sodik legkev�sb� megfizethet� �llapot�nak sz�m�t a b�rl�knek (csak Hawaii ut�n). A k�zelm�ltbeli techno-boom- �s lak�sv�ls�g zavart okozott a dzsentrifik�ci� �s a v�ros n�vekv� elhanyagolhat�s�ga miatt a hossz� t�v� lakosok sz�m�ra, akik k�z�l sokan az �ghajlati b�rleti d�jak �r�n vannak. Szerencs�re San Francisc�ban a b�rlak�sok nagyobb v�delmet �lveznek, mint a legt�bb nagyv�ros, �s az �nkorm�nyzat a Down Payment Assistance Loan programot k�n�lja az els�, alacsony �s k�zepes j�vedelm� h�ztulajdonosoknak.B�rl�k, akiknek seg�ts�gre �s �rdekk�pviseletre van sz�ks�g�k, konzult�lhatnak a San Francisco B�rl�k Uni�j�val ingyenes oktat�si forr�sokkal, oszt�lyokkal �s konzult�ci�kkal, hogy seg�tsenek a b�rl�knek meg�rteni jogaikat. A San Francisco Apartmansz�vets�g a f�ldesurakat is oszt�lyozza, valamint olyan forr�sokat, amelyek seg�tenek megfogalmazni a b�rleti t�rv�nyeket �s ir�nyelveket.
7. Chattanooga, Tenn.
A "Scenic City" n�ven ismert Chattanooga sz�mos szabadt�ri tev�kenys�get k�n�l a lakosok sz�m�ra, �s a t�rs�gnek is van egy er�s gazdas�ga. A Chattanooga gazdas�ga a gy�rt�si �s szolg�ltat� ipar�gon alapul. A gazdag kult�ra �s er�forr�sok (a term�szeti er�forr�sokban gazdag �s er�s idegenforgalmi ipar�ggal rendelkez� ter�let) sok embert vonzott a v�rosba, ami a b�rleti d�jak n�veked�s�hez vezetett. A Chattanooga Eg�szs�ges Otthonok Tansz�k forr�st k�n�l arra, hogy seg�tsen a b�rl�knek meg�rteni jogaikat, �s a Kelet-Tennessee Jogseg�lye k�zd, hogy biztos�tsa az egyenl� igazs�goss�got jogi seg�ts�ggel �s �rdekk�pviselet biztos�t�s�val.
8. Cedar Rapids, Iowa
Az Iowa m�sodik legnagyobb v�rosa, a Cedar Rapids m�v�szeti �s kultur�lis k�zpont, �s a gabonafeldolgoz� ipar�gr�l is ismert. A ter�let technol�giai ipar�ga egyre n�, �s a Cedar Rapids-Iowa v�ros "technol�giai folyos�ja" sz�mos lakosot foglalkoztat a v�delmi elektronikai iparban. A ter�let legnagyobb munk�ltat�ja, Rockwell Collins, a rep�l�stechnikai v�llalat. Az Iowans seg�ts�g�rt �s �rdekk�pviseletek�rt az Iowa Legal Aid jogi seg�ts�gny�jt�st �s megold�sokat k�n�l az alacsony j�vedelm�ek sz�m�ra.
9. Pittsburgh, Pa.
Pittsburgh n�veked�se �s sikere a k�l�nb�z� gazdas�gokban gy�kerezik, bele�rtve a fels�oktat�st, az eg�szs�g�gyet, a bankokat �s a n�vekv� technol�giai �gazatot. A ter�let n�veked�s�t azonban a n�vekv� b�rleti d�jak t�kr�zi. Er�forr�sok vannak annak �rdek�ben, hogy a b�rl�k t�l�lhess�k a kem�ny gazdas�got. A Pittsburgh-i H�zhat�s�g m�k�dik, hogy megfizethet� lakhat�si lehet�s�geket k�n�ljon a lakosok sz�m�ra, �s a cselekv�si lakhat�s a megfizethet� lak�sok fejleszt�s�t szolg�lja, valamint szoci�lis szolg�ltat�sokat �s programokat ny�jt az alacsony j�vedelm� b�rl�k sz�m�ra. A Pittsburgh-i Carnegie K�nyvt�r nagyszer� er�forr�s a b�rl�k sz�m�ra, akik szeretn�k meg�rteni jogaikat.
10. �New York, N.Y.
�rdemes megeml�teni, hogy a Big Apple a harmadik legmagasabb b�rleti d�jjal rendelkezik, �s bizonyos telep�l�seken m�g magasabb median b�rleti d�jak vannak. A b�rleti d�jak n�veked�se Manhattanben �s Brooklynban v�rosi dilemm�t eredm�nyezett a dzsentrifik�ci� �s az alacsony j�vedelm�, hossz� t�v� lakosok �rk�pz�s�vel kapcsolatban. Rengeteg forr�s van a v�rosban a b�rl�k sz�m�ra. A lakhat�si b�r�s�g v�laszai a forr�sok sz�m�ra forr�dr�tot �s a reformok elleni k�zdelmet k�n�lnak. Ezenk�v�l a NYC Megfizethet� Lakhat�si K�zpontja er�forr�sokat �s �tmutat�kat k�n�l, amelyek seg�ts�g�vel a b�rl�k t�j�koztat�st kaphatnak jogaikr�l, �s a Lak�s�gyi F�v�rosi �nkorm�nyzat olyan nonprofit szervezet, amely ingyenes b�rl�i jogokkal foglalkozik.
| Rang | V�ros | 2007 Median b�rleti d�j | 2012 Median b�rleti d�j | A b�rleti d�j sz�zal�kos n�veked�se |
|---|---|---|---|---|
| 1 | McKinney, Texas | $666 | $950 | 42.6% |
| 2 | El Paso, Texas | $477 | $637 | 33.5% |
| 3 | Washington, District of Columbia | $871 | $1,158 | 33.0% |
| 4 | Brownsville, Texas | $358 | $460 | 28.5% |
| 5 | Fort Collins, Colorado | $702 | $901 | 28.3% |
| 6 | San Francisco, Kalifornia | $1,141 | $1,459 | 27.9% |
| 7 | Chattanooga, Tennessee | $474 | $595 | 25.5% |
| 8 | Cedar Rapids, Iowa | $470 | $587 | 24.9% |
| 9 | Pittsburgh, Pennsylvania | $529 | $649 | 22.7% |
| 10 | New York, New York | $898 | $1,094 | 21.8% |
| 11 | Aurora, Colorado | $674 | $821 | 21.8% |
| 12 | Buffalo, New York | $434 | $528 | 21.7% |
| 13 | East Los Angeles CDP, Kalifornia | $760 | $923 | 21.4% |
| 14 | Tacoma, Washington | $664 | $805 | 21.2% |
| 15 | Clarksville, Tennessee | $546 | $659 | 20.7% |
| 16 | Plano, Texas | $792 | $954 | 20.5% |
| 17 | Denver, Colorado | $654 | $787 | 20.3% |
| 18 | Amarillo, Texas | $499 | $600 | 20.2% |
| 19 | Austin, Texas | $695 | $834 | 20.0% |
| 20 | Shreveport, Louisiana | $466 | $559 | 20.0% |
Hol szerezt�k az adatokat?
Az adatokat az Egyes�lt �llamok n�psz�ml�l�s�b�l nyert�k. A 200 legnagyobb v�rost bevont�k az elemz�sbe. A medi�n szerz�d�ses b�rleti d�j a havi b�rleti d�j, amelyr�l meg�llapod�s sz�letett, vagy szerz�d�ses, f�ggetlen�l a b�torokt�l, a k�zm�vek�rt, a d�jak�rt, az �tkez�s�rt vagy a szolg�ltat�sok�rt. A meg�resedett egys�gek eset�ben a havi b�rleti d�j a b�rleti egys�g�rt. Hawaii nem szerepelt az elemz�sben az adatok hi�nya miatt.
House k�p a Shutterstockb�l
