ZipRealty felülvizsgálata

Az első homebuyer számára a ház vadászat szórakoztató lehet. Ingatlanügynök keresése, nem annyira. Így épülnek fel az otthoni keresőszolgáltatások, mint a ZipRealty. Szeretnék könnyedén megtalálni az online házakat, akkor vegye fel a kapcsolatot egy ügynökrel. Az otthon keres egyenlő ügynökként; ennyire egyszerű.

A ZipRealty egyedülálló hazai értékbecslési eszközzel és versenyképes mobilalkalmazással rendelkezik, de néhány korlátozás is, például az, hogy nem áll rendelkezésre országszerte. Tehát milyen jó az otthoni keresőeszköz ZipRealty.com? Íme, amit találtunk.

Mi a legjobban a ZipRealty.com

• Egy egyedülálló otthoni értékelési eszközt biztosít, és összehasonlítja eredményeit a versenytársakéval
• Többplatformos kapcsolatot kínál weboldaláról egy mobilalkalmazásra - és az ingatlanügynökre
• Összeállítja az értékesített házak listáját közvetlenül a helyi Többszörös Listázási Szolgáltatásokból (MLS)
• A duplikált listákat megszünteti, és lehetővé teszi a felhasználók számára, hogy a listákat egy címkeresési eszközzel ellenőrizzék

A ZipRealty.com áttekintése

Funkció	Előnyök	Hátrányok
Otthoni hirdetések	A ZipRealty azt állítja, hogy "minden elérhető otthon eladó" egy piacon ("30% -kal több, mint más weboldalak"), a közvetlen MLS-listákkal "átlagosan minden második percben".	A lefedettség nem országos. A brókercég 25 nagy metróterületet szolgál az Egyesült Államokban.
Szomszédsági információk	Adjon meg egy irányítószámot, és a "Keresse meg az iskolát" eszközt a helyi iskoláknak mutatja meg a minősítések, a hallgatók száma és a tanuló-tanár aránya. A közösségi áttekintések érdekes betekintést is nyújtanak.	További szomszédsági információk, például a bűnözés és az oktatás statisztikái, nem feltétlenül töltődnek fel a "Helyi adatok" adat pop-up részében.
Egyéb források	A webhely interaktív otthoni értékének segítségével megbecsülheti otthona értékét, és összehasonlíthatja becsléseit többek között a Zillow Zestimate szolgáltatásával. Regisztrálhat az otthoni értéknaplóra e-mailben is.	Az árképző eszköz nem érhető el minden piacon. És a webhely nem gazdag további erőforrásokkal; blogját eddig még nem frissítették 2015-ben.
Ügynök megtalálása	Az ügynököket a felülvizsgálati értékelés, a vélemények száma és a város kiszolgálása alapján kereshetjük meg.	Csak olyan ügynököket keres, akik a ZipRealty-szel és kapcsolt ügynökségeivel, például a Century 21-gyel dolgoznak.

Mi teszi a ZipRealty.com-ot különbözővé

Mint a Redfin, a ZipRealty lakossági brókercég. Anyavállalata, a Realogy, a legnagyobb lakossági brókercég az Egyesült Államokban. A márkái közé tartozik a Better Homes and Gardens Ingatlan, a Century 21, a Coldwell Banker, a Corcoran Group (a "Shark Tank" hírnév), az ERA és a Sotheby's International Realty.

A site egy marketing platform a ZipRealty ügynököknek, valamint olyan ügynököknek, akik a Realogy tulajdonában álló ügynökkel dolgoznak. Ez korlátozza az ügynök keresési eredményeit. De a Redfin-tól eltérően a ZipRealty nem kínálja a vevők részére a jutalékokat, vagy az eladók számára csökkentett díjakat. Alapvetően a ZipRealty egy hagyományos ingatlanközvetítés, az online technológia kihasználása.

A ZipRealty.com használatának okai

Otthoni értékbecslések: A ZipRealty olyan technikák kombinációját használja, amelyekkel becsülheti otthoni értékét. A webhely olyan árkultúra-diagramot nyújt, amely időben mutatja otthona értékét, így láthatja, hogy hol vannak a legutóbbi ingatlanértékek csúcsai és völgyei.

A lista a "SmartZip" becsült otthoni értéket is tartalmazza, és ezt megkapja: A webhely összehasonlítja a ZipRealty "automatizált értékelési modelljét" (AVM) más webhelyekre vonatkozó becslésekkel, például a SmartZip, a HomeGain, az Eppraisal.com és még a Zillow "Zestimate" az átláthatóság ritka. A ZipRealty szerint az AVM becslése "nyilvánosan elérhető otthoni eladási adatokon alapul, és egy saját statisztikai képleten alapul."

Egy másik érdekes otthoni érték eszköz, amely lehetővé teszi számodra, hogy összehasonlíthassa az otthoni értékesítéseket, és állítsa be a ház eredményeit a hálószobák, a fürdőszobák, a négyzetméterek és az otthoni távolság alapján. Végül a felhasználók szakvéleményt kérhetnek egy helyi ZipRealty ügynöktől.

Listaellenőrző eszköz: Ha valaha megtalálta a tökéletes házat, és kapcsolatba lépett az ügynökkel, csak az elmúlt hetekben értékesített házat ismerte, tudja az elavult listák frusztrációját. De ha megad egy címet a ZipRealty "Listing Check" eszközébe, akkor meg tudja erősíteni, hogy van-e otthon még a piacon.

A ZipRealty szerint az egyéb otthoni keresési webhelyek listájának több mint 15% -a "elavult, lejárt vagy inaktív." Ez az eszköz bizalmat ad Önnek, hogy nem pazarolja el az idejét a már eladott otthonban.

Mobil alkalmazás: A Clareity Consulting, az ingatlanpiacot kiszolgáló informatikai és informatikai tanácsadó a 15-ös számú ZipRealty mobilalkalmazást 5-re emeli, így nagy hangsúlyt fektet arra, hogy "intelligens megjelenésű, kétszínű grafikával rendelkező kezdőképernyővel" rendelkezik. dicséretét fejezi ki az alkalmazás ingatlanjellegű bemutatóiból, interaktív térképéből és rajzolási keresési funkcióiból.

Android és iOS felhasználói véleményeket, például az alkalmazás kezelőfelületét és az asztali szinkronizációt, de panaszkodnak a keresési paraméterek hiányáról, az ismétlődő listákról, az összeomlásról és az instabilitásról. "Összességében ez egy nagyon jó app, de nem teljesen ugyanabban a bajnokságban a legjobb játékosokkal" - mondja Clareity.

Alsó vonal

A ZipRealty keresési lehetőségekkel és a versennyel összehasonlítható listákkal egy méltó otthoni keresési alternatíva, bár a nem rendeltetett városokban lévő felhasználóknak más keresési oldalakon, mint például a Zillow, a Realtor.com vagy a Trulia webhelyen kell állniuk.

Végül a ZipRealty egy ingatlanközvetítő cég, nem pedig egyszerűen egy otthoni keresőeszköz. Feladata az, hogy támogassa saját ügynökeit és szolgáljon helyi ügyfélkörre, akárcsak a Century 21 vagy a Re / Max irodája az utcán. Mint egy online ház vadászhely, és a Redfin, fej-to-head versenyzője díjkedvezmény nélkül, a ZipRealty elvégzi a munkát, de nem tesz különbséget.

Még több Investmentmatome:

• Teljes útmutató a Homebuyers számára
• Hasonlítsa össze a jelzálogkulcsokat
• Mit várhat el a Homebuying folyamattól?

Hal Bundrick egy személyi író a Investmentmatome, egy személyes pénzügy honlapján. Email: [email protected] . Twitter: @ halmbundrick