• 2024-10-02

Waterfall Payment Definition & Example

Real Estate Equity Waterfalls Explained

Real Estate Equity Waterfalls Explained

Tartalomjegyzék:

Anonim

Mi ez:

A vízesés fizetés olyan visszafizetési rendszer,

Hogyan működik (Példa):

Képzeld el a cég által létrehozott készpénzt, mint vízesés, amely az idősebb hitelezőkből az alárendelt hitelezők felé halad.

Tegyük fel például, hogy a Big Company 100 millió dollárt vett kölcsön az A hitelezőtől és a B hitelezőtől. A hitelező "vezető" és a "B" hitelező "alárendelt". Ha a Big Company köteles vízeséssel fizetni, az A hitelezőnek meg kell fizetnie minden kötelezettségét, mielõtt a B hitelezõ bármit kapna.

Tegyük fel, hogy a nagyvállalatnak 5 millió dolláros kamatot és 10 millió dollárt kell fizetnie a főkötelezettnek, és a Big Companynek évente 7 millió dollár kamatot és 9 millió dollárt kell fizetnie a főkötelezettnek.

Feltéve, hogy a Big Company képes hogy legalább 31 millió dollárt készpénzt, amellyel a hitelezői fizetnek, nincs semmi probléma. De ha a Big Company csak 25 millió dollárt tesz ki egy év alatt, akkor köteles a hitelezőt 15 millió dollár kamatot és tőkeösszeget fizetni, és csak 10 millió dollárt hagy a hitelező B. számára. Mivel a hitelező B még a vízesésnél van, hitelét nagyobb a kockázata annak, hogy nem kap teljes egészében kifizetésre. A "víz", vagyis a készpénz, átkerül az A hitelező felé, amíg a Big Company kötelezettségei nem teljesülnek.

Miért fontosak a sok részletben adóssággal rendelkező hitelfelvevők? Megvédi a hitelezőket, akik magasabbak az adósságszerkezetben.

A vízesés fogalmát a személyes pénzügyi világban is felhasználhatjuk. Az ötlet az, hogy egy személynek vissza kell fizetnie a legdrágább adósságot. Tegyük fel például, hogy Jánosnak három hitelkártya van: A kártya, B kártya és C kártya. A kártyák kamatlába 20%, 12% és 10% -ot. John akarja kijutni a hitelkártya-tartozásból, ezért elhatározza, hogy először a legmagasabb kamatláb kártyát fizeti ki. A minimális havi kifizetések a kártyákon $ 150, $ 100 és $ 75, respectively.John teszi vízesés kifizetéseket. Először minden hónapban fizet minden kártyán (összesen 325 dollár) minimális összeget, majd az A kártyát további 800 dollár értékűre ruházza fel. Amikor az A kártyát végül kifizetik, a kártyát felszámolja, majd a $ 800-os havidíjra, valamint a $ A-os kártyára ($ 950-ra) küldött $ 150-os havi kifizetést a B kártyára helyezi. Ha a B kártyát kifizetik, John a $ 800-os pótlólagos kifizetéseket és a $ 250-os minimális kifizetést, amelyet az A és B kártyákra (összesen $ 1,050) küldött a C kártyára, amíg ki nem fizetik.


Érdekes cikkek

5 Szakszerű hibák elkerülése

5 Szakszerű hibák elkerülése

Wow. Ez ijesztő számomra. Van néhány nagyon rossz tanács a blogokon. Épp most láttam a bootstrap-ot, ami azt sugallja, hogy az új üzleti vállalkozások indításakor jobbak lesznek az üzleti szakemberek, azaz ügyvédek, könyvelők és tanácsadók nélkül. Ez az a fajta tanács, hogy az emberek túl könnyen eldobják magukat. Talán érvényes lehet néhány ...

5 Hiba, amit a vállalkozásom megkezdésekor (tehát nem kell)

5 Hiba, amit a vállalkozásom megkezdésekor (tehát nem kell)

Aggódni a hibáiról a vállalkozásod kezdetén? Ismerje meg, mit ne csináljon egy sikeres vállalkozóval, aki ott volt.

Az előfizetés (SaaS) üzleti követéséhez szükséges mutatók

Az előfizetés (SaaS) üzleti követéséhez szükséges mutatók

Itt van öt kulcsfontosságú metrika, nyomon kell követnie, ha sikerül a SaaS vagy az előfizetési üzletünk sikeres.

5 Ok a szájitalizációs rendszer létrehozására

5 Ok a szájitalizációs rendszer létrehozására

Carolyn Higgins cikkét Állandóan hallok olyan dolgokat, mint "a legtöbb vállalkozásom jön a hivatkozásokból "," a szóbeszéd az egyetlen marketing, amire szükségem van ". De amikor megkérdezem ezeket a tulajdonosokat: "Szóval, milyen üzlet?" Hallom, "lassú", "a dolgok kemények mostanában" vagy "nincs elég ügyfelem". Még mindig szájról száj- vagy ...

5 Ok az internetes marketingre

5 Ok az internetes marketingre

A tulajdonosok és magánszemélyek magukévá tették az online marketinget és esküsznek még ma is. Az internet az elrejtett közönség számára hozzáférést biztosít az egér kattintásánál.

5 Marketing hibák, mint új vállalkozó |

5 Marketing hibák, mint új vállalkozó |

A kisvállalkozó tulajdonosa a marketing hibáit a vállalkozókkal, és tippeket kínál, hogy elkerülje ugyanazt a problémák.