Adólevonás kizárás meghatározása és példája
Tartalomjegyzék:
Mi az:
A adójóváhagyás kizárása
Hogyan működik (Példa):
Tegyük fel, hogy John egy házat birtokol az országban, és az éves ingatlanadó 4000 dollár. John nehéz időkre esett, és nem tudta fizetni az ingatlanadóját. Ennek megfelelõen a megyében a nem fizetett adókra vonatkozó zálogjog az ingatlantulajdonán. A zálogjogot adójóváírás-igazolás képviseli.
Ha egy ingatlanra vonatkozó adókövetelést helyeznek el, az ingatlantulajdonos nem tudja eladni vagy átruházni az ingatlant, amíg az adókat meg nem fizetik. És ha az adók már elég hosszúak maradnak, az adózó hatóság akár adójóváhagyási záradékkal átveheti az ingatlant, és értékesítheti a be nem fizetett adókat.
Miért érinti:
Az adóhatóságok mindig is aggódnak, hogy pénzt kapjanak. Ezért gyakran hajlandók adójóváírás-tanúsítványokat (más néven adóügyleteket) eladni másoknak. Az adójóváhagyási igazolások meghatározott kamatozású kamatokkal járulnak hozzá, ami érdekes befektetést jelent bizonyos emberek számára. Az ilyen befektetések szilárdnak tekinthetők, mivel kemény eszközhöz (azaz ingatlanhoz) kötődnek.
