Kéthetenkénti jelzálogkölcsönöket kell fizetnie?

Ha jelzálogot vásárolt otthonról, akkor fizetéseit havonta havonta kell fizetnie. Annak érdekében, hogy gyorsabban fizessék meg jelzálogkölcsönöket, és kevesebbet kamatoznak a hitel élettartama alatt, néhány lakástulajdonos úgy dönt, hogy kétszer kéthetes kifizetéseket választ.

De attól függően, hogy a kéthetenkénti kifizetéseket hogyan kezelik, előfordulhat, hogy nem segítenek abban, Itt kell tudnia, hogy fontolgatja-e a havi rendszerről a kéthetes kifizetésekre való áttérést.

" TÖBB: Kéthetente jelzálogkölcsön számológép

Miért váltson át kéthetes kifizetéseket?

Ha a jelzálogot havonta fizetik, mint a legtöbb lakástulajdonos, évente 12 fizetést teljesít. Kéthetenkénti fizetési programra történő beiratkozásakor két héten belül fizetnie kell havi összegének felét. Egy év alatt 52 hét van, tehát 26 kéthetente fizetett kifizetés - vagyis 13 havi kifizetés.

"Mivel évente 13 havi kifizetést teszünk egyenlővé, akkor kevesebb összköltséget fogunk fizetni, miközben a főbb egyenlegét sokkal gyorsabban lecsökkentjük" - mondja Joe Zeibert, az Ally Home divíziója, az Ally Bank divíziója. Charlotte, Észak-Karolina.

Zeibert egy 30 éves, 250 000 dolláros fix kamatláb példáját mutatja egy 4% -os kamatlábbal. "Kéthetente fizetett összegek megtakarítanák a hitelfelvevőt közel 30 000 dollár kamatköltségben, és öt év alatt kevesebbet fizetnek ki a hitelből" - mondja. Még akkor is, ha a lakástulajdonosok csak hét éven át maradtak otthonukban, még mindig több ezer dollárt kértek kamatdíjakból, miközben 10 000 dollárral többet fizettek ki, amit később nagyobb fizetésre fordítanak a következő otthonukban, mondja Zeibert.

Óvakodj a fizetésfeldolgozó vállalatoktól

Egyes jelzálog-hitelezők kéthetente fizetési lehetőségeket kínálnak. Például a Navy Federal Credit Union egy dedikált programot kínál azoknak, akik kéthetente, határozatlan időre fizetni kívánnak - mondja Kevin Torres, a hitelszövetkezet jelzálogtermék-stratégája. Egy ingyenes Budget Easy programmal is rendelkezik, amely lehetővé teszi, hogy a kéthetente fizetett összegeket automatikusan, ha akarja, vagy váltson vissza a havi kifizetésekre, ha pénzügye változik.

Itt van, ahol a dolgok trükkösek: ha a hitelezők nem kínálnak kéthetes fizetési opciót, egyes hitelezők harmadik féltől származó szolgáltatásokhoz fordulnak. Azonban ezek a fizetésfeldolgozó cégek 300 dolláros díjat számolnak fel. Egyesek havi díjakat is fizetnek, és nehéz lehet kijutni a szerződéstől, amint elkezdődik.

Még ennél is rosszabb, hogy ezek közül a szolgáltatások közül csak két héten át tartja be a második kifizetését, és csak havi kifizetéseket végez az Ön nevében, és semmissé tegye egy további éves kifizetés hatását. Tehát, ha kapcsolatba lép egy olyan céggel, amely megajándékozza ezreket a jelzálog kifizetések kezelésével, óvatosan járjon el.

Hogyan csináld magad?

A jó hír az, hogy ha a hitelező nem kínál kéthetente fizetési lehetőséget, akkor a dolgokat a saját kezébe veheti.

Vegye havi jelzálogköltségét, és ossza meg azt 12-tel. Hozza ki ezt az összeget minden hónapban. Vagy megtakaríthatja ezt az összeget havonta 12 hónapra egy különálló megtakarítási számlán, akkor az adott évre egy további jelzálog kifizetést készíthet a teljes összeggel, ami megegyezik azzal, hogy mennyi extra fizetne évente egy kéthetes terven.

Mielőtt elindulna ezen az útvonalon, azonban erősítse meg a hitelezővel, hogy nincs előtörlesztési szankció a kölcsönen, és hogy az extra kifizetéseket teljes egészében a hitel főkötelezettjére kell alkalmazni, nem pedig tőkeösszegre és kamatra.

"Kéthetenkénti kifizetések minden bizonnyal érdemes megtenni, ha a pénzügyei lehetővé teszik" - mondja Torres. Használhatja a kéthetes jelzálog-fizetési számológépet a potenciális megtakarítások becsléséhez.

Többet a Investmentmatome-ről

• Legyen előzetesen jóváhagyva a jelzálogjához
• Fizetnem kell a jelzálogomat?
• Előnyei és hátrányai a jelzálog gyorsabb lefizetéséért