Egyéni vállalkozó? 8 kulcs a juttatáshoz jelzáloghoz és otthon vásárlásához
EGY LÉNY KÖLTÖZÖTT BE MR.MEAT HÁZÁBA
Tartalomjegyzék:
- A dokumentáció a különbség
- Többet fizethet a jelzálogjához
- Szerezd meg az ingyenes hitelminősítő jelentést
- Javítsa a jóváhagyási esélyeit
- Nem lehetetlen
- Mi a következő lépés?
- Választ a legjobb jelzálog
- Összehasonlítás jelzálogkamatok
- Kitalál mennyi házat engedhet meg magának
Az irodája egy beépített íróasztal lehet egy tartalék hálószoba sarokjában, egy belvárosi együttműködési helyiségben - vagy a pickup elülső ülésén. A Munkaügyi Statisztikai Hivatal jelentése szerint 15 millió önálló vállalkozó dolgozik Amerikában, akik az álmot élik meg, a saját főnökeiként. Persze, ez lehet küzdelem, de nagy megelégedés tapasztalható abban, hogy saját vállalkozása növekedni fog egy papírrajzról a nyereségességre.
Amíg nem próbálsz otthoni hitelt kapni. Az önfoglalkoztatónak keményebben kell dolgoznia ahhoz, hogy jelzálogot szerezzen. Így kell feltörni a kódot a megszerzett hitel megszerzéséhez.
Get Pre-approved for Your JelzálogA dokumentáció a különbség
Az önálló vállalkozók esetében a tényleges hitelezési eljárás megegyezik a másokkal, mondja Jason van den Brand, a Lenda online jelzálog-alapító társalapítója és vezérigazgatója.
"Még mindig elkezdesz egy árkategóriát, még mindig be szeretnél tölteni egy alkalmazást, még mindig aláírja a papírmunkát, és még mindig dokumentációra lesz szüksége" - mondja.
Az előleg, az adósság-jövedelem és a hitelfelvételi követelmények ugyanazok, de van den Brand szerint a dokumentációs követelmények közötti különbség jelentős. Míg a kérelmezők a W-2 formanyomtatványokat a jövedelem igazolásaként szolgáltatják, az önálló vállalkozóknak meg kell mutatniuk az 1040 adóbevallást, beleértve az összes menetrendet.
Ha Ön önálló vállalkozó, akkor el kell ismernünk, hogy a valóságban hátrányos helyzetben vagy.
Mazyar M. Hedayat, ingatlan ügyvéd"Így válik bonyolult", mondja van den Brand. Általában az önfoglalkoztató adóalanyok egy csomó költséget írnak le, amelyet a W-2-es alkalmazottak nem tudnak. "És így a tényleges nettó jövedelmük az összes leírást követően tényleg sokkal alacsonyabb, mint egyébként."
Ez nehezebbé teszi a jelzáloghoz való jogosultságot, mert az adósság / jövedelem arányt sújtja. A legfontosabb, hogy a nettó jövedelmet mutassák le az elszámolások után, amely megfelel a hitelnyújtók jövedelem arányának, amelyet a hitelezők általában előnyben részesítenek, általában 36% -ról 43% -ra.
" TÖBB: Számítsa ki a jelzálogjához szükséges jövedelmet
Többet fizethet a jelzálogjához
Mivel egyes hitelezők úgy vélik, hogy az önálló vállalkozói pályázók magasabb kockázatot jelentő hitelfelvevők, akkor többet fizethetnek a jelzálogjáért, mondja Mazyar M. Hedayat, az ingatlanügyvéd és egykori tulajdonos tulajdonosa az Illinois-i Romeoville-ben.
"Ha Ön önálló vállalkozó hitelfelvevő, akkor döntést kell hoznia" - mondja Hedayat. "Készen állsz arra, hogy egy kis extra pénzt fizessen a pénzért, valamivel magasabb kamatlábbal? A válaszom erre az, hogy általában érdemes, mert a jó hitel jó hitelhez vezet. "A megbízható fizetési előzményekkel később kisebb refinanszírozást tudunk végezni.
A Investmentmatome egy ingyenes eszköz, amely megtalálja Önnek a legjobb hitelkártyákat, cd-kulcsokat, megtakarításokat, számlákat, ösztöndíjakat, egészségügyet és légitársaságokat. Kezdje itt, hogy maximalizálja a jutalmakat vagy minimalizálja kamatlábait. Bev O'Shea
Szerezd meg az ingyenes hitelminősítő jelentést
- Nyisson még több ajtót a pénzügyi célokhoz.
- Állítsa be céljait, és nézze meg a fejlődést.
- A regisztráció nem érinti a pontszámot.
Javítsa a jóváhagyási esélyeit
Hedayat és van den Brand azt mondják, hogy ha Ön önálló vállalkozó, akkor több lépést tehet, hogy növelje esélyét a lakáshitel megszerzésére:
- Regisztráljon és engedélyezze vállalkozását.
- Fizess be magadnak egy W-2 bért, nem pedig tulajdonos felhívását.
- Csökkentse adósságát.
- Csökkentse az adólevonásokat.
- Tartsa különálló üzleti és személyes fiókokat.
- Jó nyilvántartást vezetni. A Van den Brand olyan eszközöket javasol, mint például a QuickBooks, amelyek segítenek a bevételek és kiadások nyomon követésében és osztályozásában -, valamint egy nyereség és veszteség kimutatását, amelyet a hitelezők gyakran igényelnek az egyéni vállalkozók.
- Vegye fontolóra egy nagyobb előleget, talán az IRA vagy a 401 (k) megérintésével.
- Tekintse meg egy másik kisvállalkozással való együttműködést, például egy helyi hitelszövetkezetet vagy jelzálog-vállalatot, magyarázza Hedayat. Itt élvezhet egy olyan tényezőt, amely ritkán van jelen a hitelezésben: egy kapcsolat.
Nem lehetetlen
"Ha Ön önálló vállalkozó, akkor el kell ismerned, hogy a valóságban hátrányos helyzetbe kerülsz" - mondja Hedayat. - Ez része annak az árnak, amit fizetsz a saját lövéseidért, mert maga volt a főnöd.
A jelzálogkötelezettség megszerzése nehéz feladat lehet, de ez nem lehetetlen. Valójában a van den Brand azt mondja, hogy átlagosan a Lenda által nyújtott jelzáloghitelek 22% -a 24% -a önfoglalkoztatóknak.
Mi a következő lépés?
- Akarsz tenni?
Választ a legjobb jelzálog
- Szeretne merülni mélyebbre?
Összehasonlítás jelzálogkamatok
- Szeretné felfedezni a kapcsolódó?
Kitalál mennyi házat engedhet meg magának
Ezt a cikket a Investmentmatome írta, és eredetileg Redfin kiadta.
