Realtors beszélnek: Ingatlan Washington, DC

Ki nem szereti a Dupont bástyákat, az U Street vibrációját, vagy a Lincoln emlékmű lépcsőit egy reggeli kocogással? Sok ember vagy nő - aki szeretne egy ingatlanot Washingtonban tartani. De a vevő óvakodik - a lakáspiac kongresszusi győzelmeként úgy néz ki, mint egy aranyos. Szerencsére, tapasztalt ingatlanügynök Katie Wethman a Wethman csoport kész tanácsokkal az első alkalommal homebuyers a mi nemzet fővárosában.

Mit kell tudni az első ízben az otthoni vásárlóknak DC-ben?

Ez egy nagyon versenyképes piac. Kb. 2-3 hónapnyi készletet választunk (a kiegyensúlyozott piac 5-7 hónap). Annak ellenére, hogy az árak a buborék napjainál alacsonyabbak lehetnek, ez egy eladói piac - csak nem sok közül lehet választani, de rengeteg motivált vásárló van. Ez egy kihívást jelentő helyzet egy olyan első vásárló számára, aki kényelmetlen lehet a gyors döntéshozatalra.

Milyen jó forrásokat nyújtanak ezeknek a homebuyerseknek?

A közvetítő által biztosított keresőhelyek a rendelkezésre álló listák legjobb és legmegbízhatóbb adatait tartalmazzák. Keresse meg a helyi első alkalommal vásárolt otthoni osztályokat, hogy megismerkedjen a folyamat alapjaival.

Melyek a három leggyakoribb tévhit a DC lakás vásárlásáról?

Az előzetes jóváhagyás nem garantált.Gyakran látom azokat a vásárlókat, akik ezt gondolják, mert előzetesen jóváhagyták, és előleget fizetnek, hogy a vezetőülésen vannak, és nem lehet tovább az igazságtól. Az előzetes jóváhagyás csak az ante, hogy bejusson a játékba, amikor ajánlatot tesz. Az ajánlatok mindegyikét előzetesen jóváhagyták.

Ez az eladó problémája.A második az az elképzelés, hogy az eladónak meg kell határoznia mindent, ami egy otthoni ellenőrzés során jön létre. Ez egy tárgyalás, mint minden más. Gyakran többszörös ajánlatok esetén az eladó nagyon hajlandó nemet mondani mindenkinek, és csak visszafordul az egyik vevővel, aki licitál.

Az álomház ott van - és olcsó.Az első vásárlók úgy gondolják, hogy van ez a hay-a-haytack ház, amely megfelel az Ön igényeinek, és a piaci ár 75% -ában jön be, ha csak eléggé nézel. A piac meglepően hatékony az árazás tekintetében. A tökéletes otthon és a kedvezményes ár ritkán mennek kéz a kézben.

Van valami tanács, amit különösen a fiatalabb otthoni vásárlók számára lenne?

Nincsenek tökéletes házak. Ha házat vásárolsz, el kell fogadnod a kompromisszumokat, függetlenül attól, hogy hosszabb ingázás van, mint amire reménykedtél, vagy egy kisebb hálószoba, vagy egy elfoglalt utcán. Meg kell találnia egy olyan házat, amely megfelel az Ön igényeinek 90% -ának, hogy meg tudjon élni a keresett időkerettel. Az első alkalom, hogy a vásárlóknak emlékezniük kell arra, hogy ez nem a "mindenkorra" házuk - fontos, hogy boldoggá válhasson az anyagi értelemben vett vásárláshoz szükséges időtartam alatt, és hogy könnyen eladható idő. Nem lesz tökéletes. Kezdje a legnagyobb kényszert először: árkategóriában. Ha van egy olyan tartománya, amellyel Ön kényelmes, dolgozzon ügynökkel annak érdekében, hogy megismerje az adott tartományban elérhető tulajdonságok helyeit és típusát, hogy ismerje a kompromisszumokat.