Tulajdonság Lien Definíció és Példa
Budapesti oázis - eladó ingatlan a 17. kerületben | #323100
Tartalomjegyzék:
Mi ez:
A ingatlantulajdonos a hitelező követelése egy olyan ingatlanral szemben, amely (
) Hogyan működik (Példa):
Ha valaki nagy összegű kölcsönt vesz fel, például egy otthoni jelzálogot, akkor a hitelező gyakran olyan eszközt igényel, amelyet a a kölcsön ellenében. Így a biztosítéknak van egy vagyonbiztosítása. Abban az esetben, ha a hitelfelvevő nem fizet, a hitelnyújtó intézmény gyakorolhatja az ingatlant, és értékesítheti a biztosítékot a nem fizetett kölcsön ellensúlyozására. Miután a hitel teljes egészében visszafizetésre került, a biztosítékot visszaadják a hitelfelvevőnek, és a vagyontárgyat feloldják.
Illusztráljuk, feltételezzük, hogy valaki 500 000 dolláros hitelt vesz fel egy új házért. A hitel feltételeinek részeként a bank a tulajdonjogot a házzal szemben tartja, amíg a kölcsön teljesen visszafizetésre kerül. Ha a hitelfelvevő nemteljesíti, a bank felhasználhatja a címet a házhoz, hogy eladja azt, hogy visszaszerezze a kölcsönbe adott pénzt.
Miért érinti:
A vagyonbiztosítási jog nem védi a hitelezőket. Mivel a biztosítékkal nem rendelkező hitelek kevésbé kockázatosak a hitelező számára, a hitelfelvevő alacsonyabb kamatlábakat eredményezhetnek.
Használt gépkocsi vásárlásakor azonban fontos, hogy ellenőrizzük a jármûveket a jármûvel szemben. Ha az autóban fennálló tartozás van, a vevő azzal fenyegeti annak kockázatát, hogy azt a hitelező visszaszerezze.
