Az online hitelez�k alacsonyabb jelz�logkamatot k�n�lnak? Att�l f�gg

Online v�s�rl�s, p�nzt takar�t meg. Csak arr�l sz�l, hogy mindenkinek ez �s online �sszehasonl�t� boltjai vannak. �s ezekben a napokban a jelz�logkamatok online is k�nnyen v�s�rolhat�k.

K�nyelmes. Azonnali. �gy tervezt�k, hogy higgy�k el. De az online jelz�loghitelez�k folyamatosan k�n�lj�k a legalacsonyabb jelz�logkamatot?

�sszehasonl�t�sa v�s�rl�si jelz�log ar�nya

Manish Grover, a marketing-tan�csad� a New York-i t�rs�gben biztosan �gy gondolja. K�ld�tt a Investmentmatomenek egy e-mailt, amely csak �gy sz�lt nek�nk.

"Most m�r k�t jelz�logot vettem ki az online hitelez�k k�z�l, akik a Zillow-on hirdetnek, �s mindk�t alkalommal egy olyan kamatl�bat kaptam, amely legal�bb 0,50% -kal alacsonyabb, mint a helyi bankok vagy az els�dleges bankom" - mondja. "�s m�rlegelj�k az ar�nyt, miut�n minden k�lts�get figyelembe vettek (APR)."

Grover �gy t�nik tudja, mit csin�l. A �ves sz�zal�kar�nyok �sszehasonl�t�sa hat�rozottan az �t, mert ez egy olyan kamatl�b, amely figyelembe veszi a becs�lt d�jakat �s k�lts�geket, amelyek egy hitelbe be�p�lnek.

�Hasonl�tsa �ssze a jelz�logkulcsokat

"R�ad�sul a feldolgoz�s �sszetetts�ge is sokkal alacsonyabb" - �rja Grover. "Sz�val a k�rd�sem: Mik azok a t�nyez�k, amelyek seg�tik ezeket az online hitelez�ket, hogy al�akn�zz�k a bankokat? Ez az�rt van, mert nincsenek fizikai infrastrukt�r�juk �s a legt�bb �zlet a telefonon �s az e-mailen?"

J� k�rd�s. De miel�tt meghat�rozzuk, hogyan csin�lj�k, meg kell tudnunk tal�lni, hogy az online hitelez�k val�ban k�n�lnak-e a legalacsonyabb d�jakat napi �s napi alapon.

A Investmentmatome nyomon k�veti a nemzeti hitelez�k napi kamatl�b�t a Jelz�loglevelek index�hez. �gy a napi felm�r�s�nk k�z�l h�rom legnagyobb bankot h�ztuk ki a t�gla-�s habarcs-v�laszt�k k�pviselet�re, valamint a legnagyobb online jelz�loghitellel rendelkez� Quicken Loans-et.

Ahhoz, hogy a mez�t is megtehess�k, k�rdezt�k a LoanDepot �s a Garant�lt �rfolyamot, vitathatatlanul az online h�ztart�si hitelez�s k�t legnagyobb szerepl�j�t�l, hogy k�zz�tegy�k sz�mukra k�zz�tett �raikat ugyanabb�l az id�b�l. Hallottuk vissza Garant�lt �rfolyamr�l, de nem LoanDepot.

A j�nius 30-a �s j�lius 19-e k�z�tt, k�zvetlen�l el�tt, alatt �s ut�n Nagy-Britannia szavazott az Eur�pai Uni� elhagy�s�ra, a jelz�logk�lcs�n�k drasztikus cs�kken�se mellett. �me, amit tal�ltunk:

A jelz�logkamatok fej-fejben

A hitelez�k a k�l�nb�z� mutat�k alapj�n �raikat jelzik:

• A k�tv�nypiac, amely hat�ssal van a k�lts�geire �s mennyit keresnek a p�nz�k�n.
• A "lelt�r": mennyi p�nzt kell k�lcs�n�zni�k.
• C�lj�vedelm�k, amelyet margin-nak neveznek.
• Versenyk�pes t�nyez�k.
• Az �gyf�l hitelprofilja: a kock�zat, amelyet a hitelez� felt�telez.

A folyamatnak m�s r�tegei is vannak, de ez az alapja.

A jelz�logkamat �sszehasonl�t�sa az al�bbi t�bl�zatban egy nagy csillaggal l�tja el. Itt tartsd be, �s hamarosan besz�l�nk r�la.

A n�gy hitelez� (Bank of America, Chase, Quicken �s Wells Fargo) kezdeti elemz�s�ben Chase nyilv�nval�an az alacsony �r� gy�ztes (s�rga sz�n�). Azt�n hozz�adtuk a garant�lt �rfolyamot.

Az egyik dolog, amit �szrevett�nk, hogy a Garant�lt Kamat nem mozog a r�ta, mint a t�bbi hitelez� megk�rdezett. A Garant�lt Kamat napokig, n�ha hetekig egyszerre nevezi meg a sebess�get �s a botokat. �s n�h�ny nap alatt a Garant�lt Kamat val�ban szegezte a legalacsonyabb �rat. Az id� m�l�s�val Chase el�gg� nyakas volt.

K�zben a Quicken, a mi m�sik online versenyz�nk, alapvet�en a Wells Fargo-hoz tartozik.

Itt vannak az egyes hitelez�k sz�m�ra az id�szak �tlagkamatl�ba (a legalacsonyabbt�l a legmagasabbig):

Garant�lt �r: 3,40% �Chase: 3,44% �Bank of America: 3,65% �Gyors�t�s: 3,69% �Wells Fargo: 3,70%

�s most a csillag

Az online v�s�rl�si jelz�logkamatoknak vannak komoly h�tr�nyai - �s mindez r�sze a nagy csillagnak. L�tja, minden hitelez� saj�t feltev�sei vannak a k�zz�tett �rfolyamokra. �s a k�l�nbs�gek nagyon jelent�sek lehetnek.

Vegy�k figyelembe az egyes hitelez�k �ltal feltett felt�telez�seket:

• Bank of America: 200 000 doll�r hitel, 20% -os el�leg, kedvezm�nyes pontok 1% -ig, 80% -os hitelfedezeti �rt�k, egykori csal�di h�z Kaliforni�ban.
• Chase: 215 000 doll�r �sszeg� hitel, 20% -os le�rt�kel�s, kedvezm�nyes pontok v�ltakoznak, 60 napos z�rol�s, "kiv�l�" hitel, "nem minden �llamban el�rhet�."
• Garant�lt �r: 300 000 doll�r otthon, 25% -os el�leg, 740 FICO pontsz�m vagy ann�l jobb, 55 napos �rr�gz�t�s, egy csal�di h�zban Illinois-ban.
• Gyors�tott: 200 000 doll�ros hitel, 75% -os hitel-�rt�k, az ad�ss�g / j�vedelem ar�ny 30% -n�l kevesebb �s 740-n�l t�bb hitel.
• Wells Fargo: 200 000 doll�ros k�lcs�n, 25% -os el�leg, k�lcs�n a let�ti sz�ml�val �s 740 kredit pontsz�m.

Minden a r�szletekben: az ingatlan hely�t �s �rt�k�t, a hitelkeret�t, az el�leget �s k�l�n�sen a felsz�m�tott kedvezm�nyeket.

Minden hitelez� azt �ll�tja, hogy az eml�tett �rak csak "t�j�koztat� jelleg�ek", "el�zetes �rtes�t�s n�lk�l v�ltozhatnak", �s "a hitel kamatl�bai f�ggenek" egy eg�sz rendetlens�gt�l.

M�s sz�val, ne sz�m�tson ezen a sebess�gen.

Hogyan v�s�roljunk jelz�logkamatokat?

Az online hitelez�k nem felt�tlen�l k�n�lj�k a k�vetkezetesen alacsonyabb jelz�logkamatokat. Sajn�lom, Manish. De a hitelhez k�pest, Manish megkereste �s megkapta a legjobb �rat, amit online, vagy m�s m�don tal�lhatott.�s ez az igazi lecke.

Fontos megjegyezni azt is, hogy online v�s�rl�skor nagyszer�, gyeng�n megvil�g�tott �ruh�zban s�t�lsz. �sszehasonl�tottuk egy csom� jelz�logkamatot, amelyek mindegyike v�ltoz� t�nyez�kt�l f�gg. Ahhoz, hogy val�ban tudja, mi lesz az ar�nya, be kell ny�jtania egy t�nyleges alkalmaz�st - t�bb hitelez�nek. Mert ha egy dolog nyilv�nval�, az az, hogy minden hitelez� kicsit m�sk�pp �llap�tja meg a hitel�t.

De azt mondja, hogy csak egy 0, 0% -ot lehet megtakar�tani a 300 000 doll�ros lak�shitelen. Az a k�l�nbs�g, hogy a 30 �ves jelz�log 3,40% -on, a 3,70% helyett 3% -kal kevesebbet kap, kevesebbet takar�t meg havonta, mint 50 doll�rt, �s t�bb mint 18 000 doll�rt �rdekel a hitel �lettartama alatt. �s t�bb hitelez� v�s�rl�sa val�sz�n�leg m�g t�bbet takar�t meg.

T�bb ezer doll�rt j�tszanak, t�bb mint n�h�ny �ven �t, a kis k�l�nbs�gek nagy p�nzbe ker�lhetnek.

K�rjen tan�csot egy jelz�loghitel-k�zvet�t�t�l �Hagyja, hogy a szak�rt� jelz�loghitel-�gyn�keink 1000 + lehet�s�get v�s�roljanak, hogy megtal�lj�k a legjobb otthoni hitelt. T�ltsd ki az al�bbi �rlapot, �s szak�rt� jelz�log-br�ker ny�jtson seg�ts�get a jelz�logj�hoz. Fogj neki. ▾

T�bbet a Investmentmatome-r�l�Sz�molja ki a jelz�log kifizet�s�t�Hasonl�tsa �ssze a jelz�logkamatokat�Mennyit haza tehetsz?

Hal Bundrick egy szem�lyi �r� a Investmentmatome, egy szem�lyes p�nz�gy honlapj�n. E-mail: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick