6 For-tart �j�vi hat�rozatokat az �j lak�stulajdonosoknak

Mindannyian �j�vi d�nt�seket hozunk, de �szinte legyek, a legt�bb v�gy�lom. Febru�r elej�n az "elvesz�ti a 20 fontot" vagy a "spanyol nyelvtanul�st" elhagyta az ablakot.

De nem neked, �j lak�stulajdonos. Ez az �v m�s.

Az els� 12 h�napos otthoni tulajdonosa be�ll�tja a hangot az eg�sz utaz�sra. Csak n�h�ny okos d�nt�s sz�letett, most p�nzt takar�that meg, �s k�s�bb t�bbet hozhat ki befektet�seib�l.

Teh�t helyezze el a list�t a "5K" futtat�s �s a "t�bb utaz�s" k�z�tt. Itt vannak az �j lak�stulajdonosok hat�rozott �j�vi hat�rozatai.

1. Ind�tsa el a s�rg�ss�gi p�nzt

A homeownershipnek van egy vicces m�dja a k�lts�gesebbnek, mint gondoln�. A s�rg�ss�gi megtakar�t�si alap biztos�tja a p�nz�gyi biztons�gi h�l�t, �s az �j otthon a t�k�letes indok az indul�shoz.

Ne feledje, ha a kemence kil�p a hideg �jszak�b�l, nincs h�v�. V�ratlanul, vagy meglepett a nagy aut�jav�t�sok? A jelz�log kifizet�sek m�g mindig id�ben �s teljes eg�sz�ben v�rhat�ak. V�szhelyzeti alap n�lk�l ezek a kiad�sok k�nyszer�thetn�nek a hitelk�rtya-tartoz�sra vagy ann�l is rosszabbra.

Ide�lis esetben a s�rg�ss�gi p�nzt�r t�bb h�napos k�lts�get fedezhet fel, de j�, ha kicsiben kezdj�k. Tegy�l f�lre a fizet�sek egy r�sz�t azzal a c�llal, hogy a lehet� leggyorsabban megtakar�tsd az 500 doll�rt, majd add meg annyit, amennyit el�re tudsz haladni.

2. Vessen egy pillant�st a lak�stulajdonosok biztos�t�s�ra

Csak az�rt, mert a szabv�nyos lak�stulajdonosok biztos�t�si felt�telei kiel�g�tett�k a hitelez�t, ez nem jelenti azt, hogy megfelel�en fedezt�k.

"A lak�stulajdonosok nem egyforma m�ret�ek. Egyed�l�ll� lefedetts�gi lehet�s�gek �s m�g fontosabbak a "kiz�r�sok", amelyeket a lak�stulajdonosoknak tudniuk kell ", mondja Ryan Andrew, az Andrew Agency eln�ke, egy f�ggetlen biztos�t�si �gyn�ks�g Richmondban, Virginia-ban.

Megk�ri-e az �n politik�ja az �kszereid vagy m�s �rt�kt�rgyak teljes k�lts�g�t? Kiz�rt�k-e a katasztr�f�kat, mint a f�ldreng�sek �s �rvizek? Fog fizetni a h�zirend, ha a kutya harap az �j post�n?

- Az otthona �ltal�ban a legnagyobb vagyona - mondja Andrew. "T�lts�n el n�h�ny percet a lefedetts�g �s a kiz�r�sok �ttekint�s��rt, �s tegyen fel k�rd�seket, hogy meg�rtse az ir�nyelveit."

" T�BB: V�lassza ki a megfelel� mennyis�g� lak�stulajdonosok biztos�t�s�t

3. K�sz�ts egy energiahat�konys�gi ellen�rz�st

A lak�s f�t�se, h�t�se �s t�pl�l�sa nem olcs�. Mi�rt k�nyelmetlen vagy t�bbet k�lt, mert a h�z energi�t fogyaszt?

A por kisz�rad�sa ut�n t�bbet tudhat meg otthonr�l, k�l�n�sen ha �j �p�t�st v�s�rolt - mondja Jessie Ferguson, a Renewablue otthoni energiagazd�lkod�si tan�csad� c�g�nek vezet�je. Tal�n a leveg� illata vicces vagy egy h�l�szoba hidegebb, mint a t�bbiek. Azt aj�nlja, hogy szerezzen energiahat�konys�gi ellen�rz�st ahelyett, hogy kital�ln� a probl�m�t.

A f�v�k�k �s az infrav�r�s kamer�k seg�ts�g�vel az energiaellen�rz�sek m�rik a sziv�rg�sokat, �s �rz�kelik a besziv�rg�st vagy a hi�nyz� szigetel�st. Az ellen�rz�st a k�z�zemi v�llalatok, a v�rosi �nkorm�nyzatok �s n�h�ny v�llalkoz� v�gzi.

"Az energiatan�s�t�s olcs� m�dszer arra, hogy val�di inform�ci�kat szerezzen a h�z�r�l. Megmondj�k neked, hogy melyik jav�t�sok adj�k a legjobb bang-ot a te bakod�rt "- mondja Ferguson.

Amellett, hogy cs�kkenti a k�z�zemi sz�ml�kat, �s k�nyelmesebb� teszi �nt, a hat�konyabb otthont a helyi, �llami �s sz�vets�gi engedm�nyeknek k�sz�nhet�en a zseb�be helyezheti.

4. Tekintse meg az otthoni garanci�t

Ha az �j otthon�ban l�v� k�sz�l�kek �letciklusuk v�g�ig tartanak, az otthoni garancia seg�thet megv�deni a csere k�lts�g�t�l.

Az otthoni szolg�ltat�si szerz�d�seknek is nevezik, az otthoni garanci�k �ves meg�llapod�sok, amelyek ellens�lyozz�k a f�bb otthoni alkatr�szek �s k�sz�l�kek jav�t�si vagy helyettes�t�si k�lts�geit.

Tekintse meg a hazai j�t�ll�si v�llalatokat �vatosan. Olvassa el az �gyfelek v�lem�ny�t �s ker�lje a tr�kk�ket, amelyek t�l j�nak t�nnek ahhoz, hogy igazak legyenek. A biztos�t�shoz hasonl�an a h�zi garanci�k tele vannak finom nyomtat�ssal, �s a h�ztulajdonosok gyakran nem tudj�k felismerni, mi van kiz�rva, am�g igyekeznek k�vetelni.

"Seg�thetnek a homeownership els� �v�ben, amikor olyan sok m�s dologr�l van sz�, amelyr�l gondolkodni �s fizetni" - mondja Ferguson a hazai garanci�kr�l. - Csak gy�z�dj�n meg r�la, pontosan tudja, hogy mit kap.

" T�BB:�Meg�ri a hazai garanci�t a k�lts�g?

5. Hozzon l�tre katasztr�fa-k�szletet otthoni lelt�rral

Az �j otthonod a v�rod, de nem elpuszt�thatatlan. A katasztr�fa-k�szlet, amely mag�ban foglalja a p�nz�gyi dokumentumokat �s az otthoni lelt�rt, felgyors�tja a helyre�ll�t�st, ha az elk�pzelhetetlen.

A h�zi lelt�r lehet olyan egyszer�, mint az otthoni nagybet�s t�rgyakr�l k�sz�lt felv�telek k�sz�t�se, vagy t�bl�zatban r�gz�theti az elemeket, a m�rk�kat, az eredeti �rakat, az �letkorokat �s a felt�teleket.

Nem sz�m�t, hogy melyik m�dszert v�lasztja, egy otthoni k�szlet a legjobb m�dja annak, hogy elegend� biztos�t�si fedezetet tal�ljon az �rt�kt�rgyak p�tl�s�ra, �ll�tja Andrew.

T�rolja a lelt�rt, a szem�lyi azonos�t�, a hitelk�rtyaadatok, a j�rm�rekordok �s egy�b fontos dokumentumok m�solat�t, t�zbiztons�gi vagy m�s helyen, amely k�nnyen hozz�f�rhet�, ha ki kell �r�teni.

6. Tegyen egy tervet a m�lt�nyoss�g megteremt�s�re

Hacsak nem v�s�roltad meg otthonodat k�szp�nzzel, sok �v lesz, am�g ki nem adja azt. Tegyen terveket most, hogy gyorsabban �p�thesse a r�szv�nyeket, hogy m�g hamarabb kinyithathasson a tulajdonosi el�ny�kb�l.

A m�lt�nyoss�g egy fant�ziad�s sz�, "mennyi h�zat fizetnek ki." A hazai t�ke �rt�kes eszk�z; el�gg� felhalmoz�dhat, �s nagy �sszeg� fel�j�t�sok finansz�roz�s�ra vagy a hallgat�i hitelek kifizet�s�re haszn�lhatja.

Legyen lassan a t�ke, csak a havi jelz�log kifizet�se r�v�n, vagy megtal�lhatja a folyamatok felgyors�t�s�nak m�djait. P�ld�ul, hajtson v�gre intelligens otthoni fejleszt�seket, vagy v�ltson �t k�thetes kifizet�seket, hogy m�g "gyorsabban" legyen a "saj�tt�ke-gazdag".