Nettó Kamatláb Értékpapír (NIMS) Definíció és Példa
Tartalomjegyzék:
Mi ez:
Nettó kamatmarzs értékpapírok (NIMS) az értékpapírosított jelzáloghitelekből származó pénzeszközöket. Az első NIMS az 1990-es évek közepén jött piacra.
Hogyan működik (Példa):
Amikor a lakástulajdonosok jelzálogkölcsönöket fizetnek, a bevételek a jelzáloggal fedezett értékpapírok (MBS) amelyek titkosítják a jelzálogukat. Ha valamilyen okból (például kamatkülönbözetekből) a háztulajdonosok kifizetése meghaladja az MBS tulajdonosainak fizetendő tőkekövetelményeket és kamatfizetéseket, akkor a többlet cash flow-k egy bizalmi számlára kerülnek, és a NIMS tulajdonosai jogosultak a cash flow-k a bizalmi számlán. A NIMS befektetők gyakran kapnak magas rangú követeléseket az esetleges előtörlesztési bírságok bevételéről az alapul szolgáló jelzálogokra vonatkozóan. Ez meggyorsítja a NIMS visszafizetését.
A NIMS-t általában zártkörű tranzakciókban vásárolják, vagy olyan befektetők, akik a jelzáloghitel-üzletágra szakosodtak.
Miért fontos:
A NIMS értékei a a felesleges pénzáramok egy jelzáloggal fedezett biztosítékot kapnak. Mivel a tipikus másodlagos jelzálog-értékpapírosítást gyakran olyan jelzálogkölcsönök biztosítják, amelyek a jelzálogalapú értékpapírokba befektetők által fizetett kamatlábakat meghaladó kamatlábakat hordoznak, a különbség a hitelkockázatok fedezésére és az általános költségekre is kiterjed. a második értékpapírosztály számára.
