Vev�k Rush a Snag hitelek kamatl�bak hit �venk�nt magas

Jelz�logpiaci fordul�: kamatl�bak [2015. j�nius 11.]

A jelz�loghitelek m�rt�ke meghaladta a 4% -ot, ami az �v egy �j cs�cs�t jelentette, Freddie Mac heti piaci felm�r�se szerint. Az Eml�knap �nnep�nek sarkaival - �s tal�n att�l tartva, hogy az ar�nyok m�g magasabbra ker�lnek - a potenci�lis lak�stulajdonosok a hitelez�k fel� indultak, hogy megkezdhess�k a p�ly�zati folyamatot.

• 30 �ves fix kamatoz�s� jelz�log�4,04% -ra emelkedett, �tlagosan 0,6 ponttal a 2015. j�nius 11-�vel z�rul� h�tre. Egy �vvel ezel�tt az ar�ny �tlagosan 4,20% volt.
• 15 �ves fix kamatoz�s��3,25% -ra cs�kkent, �tlagosan 0,6 ponttal. Ugyanez a kifejez�s 3,31% -ra esett egy �vvel ezel�tt.
• 5 �ves �ll�that� kamatl�b� jelz�log�3,01% -ra emelkedett �tlagosan 0,4 ponttal. Tavaly ebben az id�ben ugyanaz az ARM �tlagosan 3,05%

"A jelz�logkamat 4,2% -ot tett ki el�sz�r 2014 novembere �ta, mivel a kincst�ri hozamok emelkedtek" - mondta Len Kiefer, a Freddie Mac egyik vezet� k�zgazd�sza. "A piacok az er�s foglalkoztat�si adatokra reag�lnak. M�jusban az amerikai gazdas�g 280 ezer munkahelyet hozott l�tre. R�ad�sul a munkahelyek sz�ma �prilisban 5,4 milli�ra n�tt, ami t�bb mint 20 sz�zal�kot tett ki egy �vvel ezel�tt."

A vev�k visszat�rtek

A Homebuyers a m�lt h�ten visszasz�llt a piacra, a Mortgage Bankers Association adatai szerint. Otthoni hitelk�relmek�j�nius 5-ig 8,4% -kal n�tt az el�z� h�ten.

"A jelz�logk�lcs�n�k mennyis�ge er�teljesen visszaemelkedett a Memorial Day �nnep�t k�vet� h�ten, jelezve, hogy a szabads�g nagyobb hat�ssal volt az �zleti tev�kenys�gre, mint eredetileg" - mondta Mike Fratantoni, az MBA vezet� k�zgazd�sza. "A volumen �sszehasonl�t�sa az elm�lt k�t h�tben, a v�s�rl�si aktivit�s t�bb mint 6%, m�g a refinansz�roz�si tev�kenys�g 5% -kal cs�kken. M�jusban er�s munkakeres�s �s a b�rn�veked�s kezdeti jelei t�mogatj�k a v�teli piacot."

A kiz�r�sok tov�bb cs�kkennek

A lak�spiac m�g mindig fel�p�l a 2007-es �sszeoml�sb�l, de van egy m�dja annak, hogy teljes erej�hez nyerjen. A kiz�r�s lelt�rja cs�kkent k�zel 24,9%, m�g befejezett Foreclosures lefel� 19,8% �prilisban, �sszehasonl�tva az el�z� �v azonos id�szak�hoz k�pest. A CoreLogic besz�mol�i szerint a h�napban 40 000 befejezett Foreclosure volt, 2014 �prilis�ban 50 000-r�l - 65% -kal alacsonyabb, mint a szeptemberi cs�cs.

"Az �prilisi adatok 3,6% -kal cs�kkent a jelz�logk�lcs�n�k sz�zal�kos ar�nya, amely h�rom vagy ann�l t�bb havi kifizet�st, vagy a kiz�r�si elj�r�sban elmaradt; m�g j�val a rekord cs�cs alatt k�zel 9% �s a legalacsonyabb t�bb mint h�t �v alatt, m�g mindig k�r�lbel�l k�tszerese a 2007 el�tti �rfolyam "- mondta Anand Nallathambi, a CoreLogic eln�k-vez�rigazgat�ja.

2011 k�zep�re t�bb mint 1,5 milli� otthon volt a kiz�r�s bizonyos szakasz�ban.

Pozit�v jel a lak�spiac sz�m�ra

A m�lt p�nteki m�jusi munkaprogram j� jel a lak�spiacra, Jonathan Smoke szerint, a Realtor.com vezet� k�zgazd�sza.

A h�nap 280 ezer munkahelye a v�rakoz�sok f�l�tt volt, ami az elm�lt 12 h�napban �sszesen 3 milli� munkahelyet jelentett. A f�st megjegyzi, hogy az elm�lt �vben 1 milli� 25-34 �ves volt az orsz�gos munkaer�.

"Mi�rt fontos ez a csoport? Ez a tipikus els� v�s�rl� h�ztart�s kora, amely az elm�lt �vekben a depresszi�s szintek ellen�re tov�bbra is az otthoni vev�k legnagyobb koroszt�ly�t k�pviseli "- nyilatkozta a f�st. "Mivel a csoport gazdas�gi helyzete tov�bb javul, lak�teljes�tm�ny�k k�veti, �s jelent�s hat�ssal van mind a megl�v�, mind az �j otthoni elad�sokra. T�bb munkahellyel, t�bb emberrel a munkaer�piacon �s a magasabb b�rekben, akkor is folytat�dik a tavaszi er�s lak�spiaci �tem."

V�s�roljon �s hasonl�tsa �ssze az �rakat webhely�nkh�z tartoz� jelz�loghitel-�sszehasonl�t� eszk�zzel.

Hal Bundrick egy szem�lyi �r� a Investmentmatome, egy szem�lyes p�nz�gy honlapj�n. Email: [email protected] . Twitter: @halmbundrick

K�p iStockon kereszt�l.