Leasehold Improvement Definition & Example

Mi ez:

A bérleti fejlesztések az eszközöket használhatják és sok esetben piacképessé teszik. Néha a bérbeadók fizetni fognak bérleti fejlesztésekért annak érdekében, hogy a bérlőt hosszabb időt béreljenek.

A bérlési fejlesztések gyakran olyan eszközök, amelyeket a bérbeadó a mérlegében rögzít. Mivel ezek az eszközök, bérleti fejlesztések általában leértékelődnek. Általában a lízingbevevő felelős a lízing fejlesztéseinek fenntartásáért, amint azok a helyükön vannak.

Hogyan működik (példa):

Például mondjuk a XYZ cég egy éttermi cég. Leányt bérel egy bérlakónak, aki egy szalag-bevásárlóközpont tulajdonában van. Annak érdekében, hogy a helyet egy étterembe tegye, a XYZ cégnek hozzá kell adnia néhány falat a bérelt helyre, festenie kell a helyet, telepítenie kell az egyedi világítótesteket, telepítenie kell egy bárpultot, telepítenie kell a vízvezetékben bekövetkező változtatásokat, és telepítenie kell a bejövő fagyasztót hátul. Ezek a változások bérleti fejlesztések.

A bérelt ingatlanok fejlesztései, amint el lehet képzelni, széles körűek. Ezek lehetnek új falak és ablakok, új padlóburkolatok, további alkatrészek vagy funkciók a gépen, a festékben vagy a berendezésben, amely a szerkezethez kapcsolódik. A kertépítés még számíthat. Ha a tétel könnyen eltávolítható a telephelyről, azonban általában nem számít bérleti fejlesztésnek.

Miért fontos:

A bérleti fejlesztés egy bérelt eszköz változása.