�r nem minden: Hogyan kezelj�k t�bb aj�nlatot, amikor h�zat adunk

�l a forr� ingatlanpiacon? Ha eladja h�z�t, akkor lehet, hogy szerencs�s, hogy t�bb aj�nlatot kap. Ha igen, j� �tlet, hogy a potenci�lis v�s�rl�k tudj�k. �gy tudj�k testre szabni aj�nlatukat a versenyen.

Ezut�n mindenk�ppen ki kell �rt�kelnie az egyes aj�nlatokat, �s tan�csot kell k�rnie az ingatlan�gyn�kt�l a legjobb v�laszt�s �rdek�ben. Itt vannak d�nt�si strat�gi�k:

Kezdje az �rat, de ne �rjen oda

A legmagasabb �r� aj�nlat a figyelmet kapja, k�l�n�sen akkor, ha k�zel van vagy meghaladja a k�rt �rat. De ez nem jelenti azt, hogy automatikusan �t kell adnia a kulcsokat a legmagasabb aj�nlattev�nek. Azok, akik a legt�bb p�nzt k�n�lj�k, esetleg ny�jthatj�k p�nz�gyeiket, �s bajba ker�lhetnek a z�r�asztalon. P�ld�ul nem kaphatnak enged�lyt egy el�g nagy jelz�logra, hogy megv�s�rolj�k a h�zat az elfogadott �ron.

Teh�t a doll�r�sszeg figyelembe v�tel�vel fel�l kell vizsg�lnia az ingatlan�gyn�krel k�t�tt teljes szerz�d�s felt�teleit. P�ld�ul, fontolja meg, hogy a vev� mennyi k�szp�nzbe foglalja be az aj�nlatot. T�bb k�szp�nz - �s ennek megfelel�en egy alacsonyabb lak�shitel - enyh�theti a z�r�st.

�Keresse meg a legjobb ingatlan�gyn�ket

V�ratlan esem�nyek �sszehasonl�t�sa

Amikor a v�s�rl�k aj�nlatot tesznek, gyakran tartalmaznak n�h�ny felt�telt, amelyek - ha nem teljes�lnek - enged�lyezhetik sz�mukra, hogy megsz�ntess�k az �zletet. Ezek az esetleges esetek lehetnek p�ld�ul a jelz�logk�telezetts�g megszerz�se, az otthon �tvizsg�l�sa, �s annak biztos�t�sa, hogy az otthon bizonyos �sszegeket �rt�keljen.

Ha otthonodat �rt�kes�ti, a kevesebb eshet�s�ggel rendelkez� szerz�d�sek jobbak, mert kevesebb es�ly van arra, hogy a vev� visszavonuljon a szerz�d�sb�l.

Fontolja meg a vev� finansz�roz�s�t

Ha a vev� k�szp�nzben k�v�n fizetni, akkor nem kell megv�rnia a hitelez�t a lak�shitel j�v�hagy�s�ra.

De a legt�bb esetben a vev�nek sz�ks�ge lesz egy jelz�logra, �s ha ez a helyzet, fontolja meg, hogy a vev� el�zetesen j�v�hagyt�k-e az otthoni hitelt. Az el�zetesen felaj�nlott vev� aj�nlata �ltal�ban er�sebb, mint egy olyan vev� aj�nlata, aki nem v�gez finansz�roz�si meg�llapod�sokat.

Tekints�k az otthonod �rt�k�t

Tegy�k fel, hogy elfogad egy vev�t�l sz�rmaz� aj�nlatot, aki azt�n megrendeli az ingatlan �rt�kel�s�t. Ha az �rt�kelt piaci �rt�k alacsonyabb, mint az aj�nlati �r, a jelz�logk�lcs�nz� t�rsas�g cs�kkentheti azt az �sszeget, amelyet hajland� k�lcs�nadni a vev�nek.

De ha egy aj�nlat azt jelzi, hogy a vev� hajland� k�lteni a saj�t p�nz�t az eredeti v�tel�r tiszteletben tart�s�ra, akkor is, ha az �rt�kel�s v�ratlanul alacsony, az aj�nlat sokkal vonz�bb lehet, mint egy k�lcs�nb�l f�gg� vev�.

�nnek �s az �gyn�k�j�nek figyelembe kell vennie a jelz�logk�telezetts�get, amelyet a vev� sz�nd�kozik haszn�lni. Ha a hitelez� j�l ismert az �n ter�let�n �s j� h�rneve, hogy gyorsan lez�rhatja az �gyleteket, akkor sokkal �g�retes, mint ha a vev� olyan hitelez�t v�laszt, akinek m�g soha nem hallott. Ha agg�dik a hitelez�t�l, v�gezzen kutat�sokat, vagy k�rjen tov�bbi inform�ci�t a vev�t�l.

>> T�BB: Tippek az otthoni kiad�sok cs�kkent�s�re

A z�r� peri�dusok �ttekint�se

A v�s�rl�k, akik hajland�ak lez�rni a heteken bel�l, sokkal vonz�bbak, mint azok, akiknek sz�ks�ge van vagy h�napokat k�v�nnak k�tni. Ha hasonl� aj�nlatokat n�z ki �s hamarosan szeretne mozogni, a gyorsabb bez�r�s d�nt� t�nyez� lehet.

De ha nem vagy hajland� mozogni, akkor jobb lehet olyan vev�vel, aki hajland� v�rni, hogy tal�ljon m�sik otthont.

V�s�rl�i extr�k �ttekint�se

Egyes vev�k felaj�nlhatj�k, hogy bizonyos z�r�k�lts�geit �gy sz�molj�k el, mint m�s aj�nlatok ellen. A m�sik egy esk�v�i z�rad�kkal is felaj�nlhatja az aj�nlatot, �s felaj�nlja, hogy egy m�sik aj�nlattev�t bizonyos �sszeggel meghalad. Ha olyan aj�nlatokat szeretne figyelembe venni, amelyek hasonl� �r- �s k�szenl�ti felt�telekkel rendelkeznek, akkor ezek az �des�t�szerek cs�sztathatj�k az egyens�lyt.

Izgalmas lehet t�bbsz�r�s aj�nlatok megszerz�se, ha otthon�t adod el. De figyelembe v�ve az aj�nlatok �sszes elem�t, bele�rtve az �rat, a f�gg�s�get �s a z�r�si k�pess�get, sikeresen kezelheti t�bb h�zon bel�li aj�nlatot, �s al��rhatja a legjobb szerz�d�st.

M�g t�bb Investmentmatome:

Hogyan v�lasszuk ki a legjobb jelz�logot

Hasonl�tsa �ssze a jelz�logkamatokat

Jelz�log-fizet�si sz�mol�g�p

Margarette Burnette a Investmentmatome szem�lyirod�ja, egy szem�lyes p�nz�gy honlapja. Email: [email protected] . Twitter: @margarette .