Mi�rt van j� id� a korm�ny �ltal t�mogatott jelz�logfinansz�roz�sra?

Ez lehet az els� nagy �tt�r�s a h�ztulajdonhoz: A korm�ny �ltal t�mogatott jelz�log beszerz�se az FHA, a VA vagy az USDA seg�ts�g�vel t�bb milli� hitelfelvev� sz�m�ra lehet�s�get kap arra, hogy otthonot v�s�roljon, vagy kev�s el�leget.

De ha m�r n�h�ny �ve otthon vagy, tal�n k�v�ncsi vagy arra, hogy j� alkalom a korm�ny �ltal t�mogatott jelz�log refinansz�roz�s�ra. �s hogyan k�l�nb�zik a refinansz�roz�si folyamat a hagyom�nyos jelz�loghoz k�pest?

Lehet, hogy meglep, hogy megtudja, hogy nemcsak ez lehet a t�k�letes id� a refinansz�roz�sra, hanem egy m�r l�tez� lak�shitel, amelyet egy korm�ny �ltal t�mogatott szervezet, p�ld�ul az FHA t�mogat, megtakar�that m�g t�bbet, mint a tipikus lak�stulajdonos, aki refinansz�rozza.

�lvezze a jelz�logk�lts�g emelked�s�t

El�sz�r is, �sja ki a jelz�loggal kapcsolatos inform�ci�kat, �s hasonl�tsa �ssze kamatl�b�t a rendelkez�sre �ll� jelenlegi legjobb jelz�loghitel-refinansz�roz�si kamatl�bakkal. A nonprofit Urban Institute becsl�se szerint a 0,75% vagy t�bb kamatmegtakar�t�s a legink�bb k�lts�ghat�kony refinansz�roz�st k�n�lja.

Term�szetesen a legjobb, ha a sz�mokat maga a banksz�ml�k �s a z�r�k�lts�gek �sszehasonl�t�s�val hasonl�tja �ssze.

A refinansz�roz�s n�velheti a korm�ny �ltal t�mogatott hitelek megtakar�t�s�t

Ugyanez a tanulm�ny a V�rosi Int�zet becsl�se szerint k�zel 2,5 milli� FHA hitelfelvev� p�nzt takar�that meg refinansz�roz�ssal. Ez t�bb mint egyharmada az �sszes FHA �ltal t�mogatott lak�stulajdonosnak.

Ez a potenci�lisan alacsonyabb jelz�logkamatoknak k�sz�nhet�, valamint az alacsonyabb jelz�log-biztos�t�si d�jak ir�ny�ba mutat� tendencia miatt. Ez az a p�nz, amelyet havonta fizetsz, hogy "biztos�tsa" a k�lcs�nt az alap�rtelmezett�l.

Val�j�ban, ha az otthona �rt�kes volt az elm�lt n�h�ny �vben a lakhat�si fellend�l�s, akkor lehet, hogy lemond a j�v�ben jelz�log biztos�t�si kifizet�sek teljes v�laszt�sa egy FHA refi �s a k�relmez� a hagyom�nyos jelz�log refinansz�roz�s.

Lehet, hogy jogosult egy egyszer�s�tett jelz�logfinansz�roz�sra

Ha a hitelkeret m�g mindig jav�t�sra ker�l, �s az otthoni �rt�ke lassan emelkedik, akkor az FHA refinansz�roz�s a legink�bb megfelel� lehet. Ha 2009. j�nius 1-je el�tt kivette a jelenlegi jelz�log�t, akkor jogosult az FHA Streamline Refinance-re is. Ez gyakran azt jelenti, hogy kihagyhatja az otthoni �rt�kel�s probl�m�it �s k�lts�g�t - �s tal�n elker�lheti a hiteljelent�st. De minden hitelez� saj�t hitelez�si politik�j�val rendelkezik, f�ggetlen�l az FHA ir�nyelveit�l.

A VA- �s az USDA �ltal t�mogatott hitelek szint�n finom�tott refinansz�roz�si programokkal rendelkeznek.

�A Investmentmatome egy ingyenes eszk�z, amely megtal�lja �nnek a legjobb hitelk�rty�kat, cd-kulcsokat, megtakar�t�sokat, sz�ml�kat, �szt�nd�jakat, eg�szs�g�gyet �s l�git�rsas�gokat. Kezdje itt, hogy maximaliz�lja a jutalmakat vagy minimaliz�lja kamatl�bait. Hal M. Bundrick, CFP

Ellen�rizze a jelenlegi jelz�logkamatokat

• Get szem�lyre szabott ingyenes �rfolyam id�zetek
• Hasonl�tsa �ssze a legfontosabb jelz�logk�lcs�n�k aj�nlatait
• Szerezd meg a legjobb k�lcs�nt

�Fogj neki

Ha akt�v vagy nyugd�jas katonai, k�l�nleges jelz�logjogokat szerzett

Az akt�v �s nyugd�jas szolg�lat tagjai hozz�f�r�st kapnak a Veter�n�gyi Miniszt�rium �ltal t�mogatott lak�shitel-programokhoz. A VA jelz�loghitelek k�l�nleges el�ny�kkel j�rnak, mint senki m�s, bele�rtve az el�leget �s a jelz�logk�telezetts�get. Ha jogosult vagy, f�ggetlen�l att�l, hogy az eredeti jelz�logot t�mogatta-e a VA vagy sem, akkor fizetni kell egy VA refinansz�roz�sra.

Azonban �gy d�nt, hogy refinansz�rozza a korm�ny �ltal t�mogatott lak�shitel, ne feledje, hogy fontolja meg a z�r� k�lts�gek - a kamatok mellett - miel�tt kiv�lasztja a hitelez�.

M�g t�bb Investmentmatome:

• Mennyit tudok megfizetni?
• Hasonl�tsa �ssze a jelz�logfinansz�roz�si �rakat
• Keressen egy jelz�log-br�kert

Hal Bundrick egy szem�lyi �r� a Investmentmatome, egy szem�lyes p�nz�gy honlapj�n. E-mail: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick

Ezt a cikket 2016. janu�r 27-�n friss�tett�k. Eredetileg 2015. augusztus 19-�n jelent meg.

K�p iStockon kereszt�l.