Jó adósság, rossz adósság: az 5 legjobb ok a kölcsönzésre

szintet és terhet a jövő generációi számára. És mivel egy eszköz buborék a másik után felbukkant, és csak az adósság hegyét hagyta el, amit felhalmoztunk, hogy megvesszük ezeket a buborékokat, lassan, de biztosan kondicionáljuk azt gondolni, hogy minden adósság rossz.

egy kicsit a modern napi eretnekség: valami adósság jó.

Bizonyára igaz, hogy a rossz adósság túl sok súlyos gyengülést okoz - és kerülni kell. De vannak olyan körülmények, amikor a megfelelő típusú adósságot megfelelően használják, kiaknázhatók a hosszú távú előnyökhöz. Valójában bizonyos helyzetekben vitathatnám, hogy felelőtlen, hogy ne keletkezzen adósság.

Az egyének használhatják az adósságot, hogy befektethessenek jövőbeli jövedelmükbe, növelhessék nettó vagyonukat, és hozzanak létre egy vagyonalapot a nyugdíjba vonuláshoz. A trükk csak olyan dolgok kölcsönzéséhez szükséges, amelyek értékelni tudják az értéket.

Összeállítottam egy listát az én kedvenceim közül, amelyeket legalább egy adóssággal kell megvásárolni. Itt vannak, semmiféle sorrendben:

1) Egy hely, ahol élni

Nézd át a közelmúltbeli (és még mindig kibontakozó) háztörés hegeket. Persze, az otthonod de facto ATM használatának végeinek vége. De otthon vásárlásának még van értelme. Ez így működik, és még mindig így van: megvenni az otthont, türelmesen dolgozni a jelzálog kifizetéséért, majd végül élvezni a jelzálog nélküli lakást és élni.

[Ha készen állsz vásárolni otthon, használja a Jelzálog-kalkulátorunkat, hogy megtudja, mi lesz a havi tőkéje és kamata.]

Időközben kihasználhatja az adókra vonatkozó jelzálogkölcsön-levonást - az egyik kevés jelentős IRS-szünet a középosztályban.

A Capitol Hill-i időszakos zajok ellenére a jelzálogkölcsön-levonás megszüntetéséről nem hiszed egy pillanatra. Az ingatlanügynök, a jelzálog- és lakásépítő ipar olyan erőteljes lobbisták seregeit alkalmazza, amelyek soha nem engednék meg. Olyan lenne, mint a baseball és az alma torta visszavonása. És ha egyszer képesek vagyunk elfogadni ezt az amerikai adócsomagot, megnyitja az adózási formanyomtatvány más formáit. 2) Befektetési célú ingatlanok

Ha viszonylag szerény, de még mindig befektetni akarnak a tárgyi ingatlanokban, a legjobb megoldás egy második otthon megvásárlása és bérbeadóvá válása. Lakástulajdonosként Ön képes egy ingatlan építésére, és élvezheti a jelzálogkölcsön-levonás adójellegű előnyeit - de a bérlője a havi kifizetéseket teszi Önnek.

Ön is levonhatja az adóit minden lakásjavításról vagy a földesúrként elköltött pénz. Ez egy édes helyzet. A kulcsok a) nem túlfizetnek egy ingatlanért, és b) gondosan megvizsgálják a leendő bérlőket. Meg fogja találni a felelősségteljes bérlőket, akik a befektetés őrei lesznek.

Az egyes befektetők hosszú távú befektetésként is vásárolhatnak kereskedelmi ingatlanokat. Még ha nem is olyan nagy intézményi befektető vagy, mint egy ingatlanbefektetési bizalom (REIT) kutatás és útmutatás, akkor kihasználhatja az erőteljes stratégiákat, amikor célt keres.

3) Oktatás

Még miután felhalmozta az ösztöndíjakat, a támogatásokat vagy a családi ajándékokat, amire a kezedet kapod, akkor valószínűleg hogy a főiskolai oktatás magas (és emelkedő) költségének legalább egy részét megkapja.

Akár kölcsönt tanulsz a gyerekek oktatásáért vagy a sajátodért, az egyetem megfizethetetlenül költségesnek tűnik. És néha ez is. De még mindig az egyik legjobb befektetésnek számít, amelyet a gyermekeid jövőjéhez vagy a sajátodhoz tehetsz. Egy érdemes egyetemi tapasztalatnak kézzelfogható és immateriális erőforrásokat kell biztosítania a jövőbeni karrier számára, és ugyanakkor elő kell segítenie a globális gazdaságban értékes, piacképes készségeket is.

A tanulmányok megerősítik, hogy az egyetemi végzettséggel rendelkezők az életük során sokkal több pénzt nyernek, mint azok, akiknek nincs. Ha keres egy mid-life karrier-változást, és szeretné megszerezni a mesterképzést vagy a doktorátust, akkor a további adósság szinte mindig érdemes befektetés a személyes növekedésedbe és a jövőbeni keresőképességedbe.

4) Bizonyos otthoni fejlesztések

Az otthoni fejlesztések általában két kategóriába esnek: logikus és nevetséges. Az értéknövelés nem mindig olyan nyilvánvaló, mint amilyennek látszik, és a hosszútávon nem kifizetődő fejlesztésekre fordított pénz nem elegáns. De ha olyan projektekkel ragaszkodik, amelyek valószínűleg magasabb eladási ár formájában fizetnek vissza, a hitelfelvétel befejezéséhez jó befektetés lehet.

A lakmuszpróbán az a tény, hogy a javítás az otthonod esetleges vásárlóját boldog - nem, hogy érzed magad. Nemrég írtam a kilenc dologról, melyeket gondolsz, hogy hozzáadott értéket, de ne, tehát ellenőrizd, mielőtt elkötelezed magad, hogy hozzáadtad a földi medencét.

5) Cash Management Tool

A ház fénykorában buborék, amikor az átlagos lakástulajdonosok felvették az otthoni hiteleket, általában elkényezték a pénzt autókra, hajókra, vakációra, síkképernyős televíziókra stb. Ez az, amit BAD adósságnak nevezek. De ha megfelelően kezelik, az otthoni hitelek növelhetik a vagyonépítési célokat.

Vegyünk egy kis cukrot apró, jól irányított vállalkozásokról, amelyek rövid vagy középtávú hitelt vehetnek igénybe - hitelfelvétel előre meghatározott időkeretben. Célzott célokra történő felhasználás esetén a hazai tőke vonala ugyanazokat a célokat szolgálhatja, mint egy kisvállalat által felvett hitelkeret. Használhatja azt, hogy nyugdíjba vonuljon a magasabb kamatozású adósság, a pénzforgalom felszabadítása stb. Csak ne használja a pénzt, hogy feleségét Maui-ba vigye.

--------------- ----------------------------------

Ahogyan a cikk tetején említettem, hatalmas állampolgárunk az adósság mindenki előtt van. Kemény idő alatt kontextusba helyezve? Nézze meg a cikket, amelyet minden szavazónak el kell olvasnia: 1 billió tizedes köteg: 5 módja a 13 billió dolláros nemzeti adósságának bemutatására