Hogyan kezelj�k a k�lts�geket a pince befejez�s�hez?

A k�sz pince megn�veli otthona felhaszn�lhat� hely�t, de a konkr�t �s p�kh�l�t�l a k�nyelmes t�rsalg�helyig val� elsz�v�sa sokkal dr�g�bb lehet, mint gondoln�.

A pinc�k befejez�s�nek k�lts�ge �s �letk�pes helyis�gbe val� �tv�lt�sa �tlagosan 6500 �s 18 500 doll�r k�z�tti, a Home Advisor elemz�se szerint. A pince �talak�t�sa - a megl�v� funkci�k jav�t�sa vagy cser�je - �ltal�ban 10 000 �s 30 000 doll�r k�z�tti k�lts�ggel j�r.

Az alagsor befejez�si k�lts�gei b�rhol cs�kkenhetnek a spektrumon, att�l f�gg�en, hogy a szoba m�rete, hol �l, �s mennyire kiterjedt a fejleszt�sek.

Tudja meg, milyen t�nyez�k befoly�solj�k az alagsori fejleszt�s k�lts�geit, �s hogyan lehet a kiad�sokat ir�ny�tani.

" T�BB:M�dok finansz�rozni �lmai lak�s-fejleszt�si projekt

A k�lts�gek lebont�sa az alagsor befejez�s�hez

Fel�j�t�s, �talak�t�s vagy fel�j�t�s: B�r a kivitelez�k finom k�l�nbs�geket l�tnak, mind a h�rom kifejez�s egy alagsori fejleszt�si projektet �r le.

Nem sz�m�t, hogy mit h�vsz, a befejez�s tipikusan falakat, padl�t, villany�ramot �s vil�g�t�st ad hozz�, �gy az alagsor lak��p�letre k�sz, mondja Bryan Sebring, a Sebring Design Build egy hiteles�tett diplom�s �talak�t�ja �s a Naperville Illinois-i tulajdonosa.

A legnagyobb k�lts�geket a padl�burkolatok �s a falburkolatok, mint a burkolatok teszik ki, ami a teljes k�lts�g mintegy 15% -�t teszi ki, hogy egy 1200 n�gyzetm�teres pinc�t lehessen befejezni, mondja Sebring. A v�zvezet�k �s a villamos energia a k�vetkez� 14% �s a k�lts�g 11% -a, m�g a bels��p�t�szeti ig�nyekhez hasonl�an - mint a d�sz�t�elemek �s a korl�tok - mintegy 10%. A fennmarad� k�lts�gek tartalmazhatnak olyan dolgokat, mint a gipszkarton �s a szigetel�s, szekr�nyek �s munkalapok, fest�s, s�t tiszt�t�s.

A pontos k�lts�gek az alagsor m�ret�t�l f�gg�en v�ltoznak, f�ggetlen�l att�l, hogy vannak-e olyan kieg�sz�t�k, mint a f�rd�szoba vagy a nedves s�v, �s milyen gyorsan szeretn� a munk�t befejezni, mondja Sebring. �s ez azt felt�telezi, hogy a befejezetlen pinc�je j� �llapotban van.

Fontos, hogy az alagsorban az alapoz�s �s a v�zelvezet�s k�rd�seit ellen�rizz�k, miel�tt befejezn�nk. Ha az ellen�rz�s sor�n kider�l, hogy v�zk�rosod�s vagy v�zsziv�rg�s mer�l fel, az alagsori v�zszigetel�s �s esetleg az alapjav�t�s val�sz�n�leg n�veli a k�lts�geket.

" T�BB:�Hogyan kell fizetni a s�rg�ss�gi h�zi jav�t�sok�rt?

Hogyan tervezz�k meg a pincse befejez� projektj�t?

Fontolja meg a sz�ks�gleteket �s a k�rny�ket

Szeretne egy helyet a gyerekeknek, hogy l�gjanak az iskola ut�n, vagy �lmodik egy cs�cstechnikai emberbarlangr�l? A helyhaszn�lat m�dja dikt�lja, mennyire kiterjedt a fejleszt�seknek.

N�zze meg a k�rny�ken m�s h�zakat is, mondja Nick Yahoodain, a Los Angeles-i Advanced Builders & Contractors eln�ke. Ha a befejezetlen pinc�k gyakoriak a piacon, akkor a h�z m�s ter�leteinek jav�t�sa lehetne okosabb befektet�s.

�ll�tson be egy k�lts�gkeretet

K�sz�tsen egy list�t a felt�tlen�l sz�ks�ges funkci�kr�l, majd adjon hozz� n�h�ny dolgot, amelyet szeretne. Miut�n eld�nt�tte, hogy mit hajland� k�lteni, besz�ljen egy v�llalkoz�val. Ez a megbesz�l�s seg�ti �nt abban, hogy elk�l�n�tse a re�lis fejleszt�seket azokt�l a friss�t�seket�l, amelyek a k�lts�gvet�sedet elpuszt�tj�k.

Nem ritka, hogy a lak�s �rt�k�t 15% -r�l 20% -ra k�ltik egy alagsori fejleszt�si projekten, mondja Sebring. � figyelmeztet a t�bblet kiad�sokra, hacsak nem biztos, hogy t�bb mint �t �ve �lsz a h�zban.

Gondolj a ROI-ra

Yahoodain �gy tekinti, hogy az �rt�khat�s az "aranyszab�ly" az otthoni fejleszt�sek szempontj�b�l. A k�sz pince seg�thet a j�v�ben b�relni vagy eladni otthon�t? Ha a v�lasz nem, a p�nzt jobban el lehet t�lteni a h�z m�sik r�sz�ben, mondja.

B�r a pinc�k - m�g a k�szek is - �ltal�ban nem adnak hozz� n�gyzetm�tert otthonuknak �rt�kel�si c�lokb�l, �k pozit�v hat�ssal lehetnek a piack�pess�gre. A Remodeling magazin 2017-es k�lts�g vs. �rt�kjelent�se szerint egy padl�, amely tartalmaz egy f�rd�szob�t, egy b�rteret �s egy lak�t�r k�lts�geinek mintegy 70% -�t, jav�tja a tov�bb�rt�kes�t�si �rt�ket.

Hire a megfelel� pro

Sok esetben az alagsori befejez�se a szakembereknek marad, de a v�llalkoz� kiv�laszt�sa bizonyos kutat�st ig�nyel. T�lts�n id�t:

• K�rjen becsl�seket t�bb v�llalkoz�t�l a t�lk�ltekez�s elker�l�se �rdek�ben
• Olvassa el az egyes profik �s az �ltaluk javasolt anyagok hiteles�tett v�lem�nyeit
• K�rdezze meg a m�ltbeli �gyf�lkiterjeszt�seket, �s tudassa meg, hogy projektjei id�ben �s az eredeti k�lts�gvet�sen bel�l befejez�dtek-e
• Ellen�rizze a helyi �p�t�ipari szervezeti egys�gekkel vagy az �llami fogyaszt�v�delmi �gyn�ks�ggel, hogy megbizonyosodjon arr�l, hogy a potenci�lis v�llalkoz�k megfelel� k�t�len, enged�llyel �s biztos�t�ssal rendelkeznek

A k�sz pince megfizethet�bb� v�lik

1. Tartsa egyszer�en

V�lasszon szabv�nyos anyagokat �s r�gz�t�ket egyedi funkci�k helyett, hogy elker�lje a pr�mium �rat. �s ellen�llni a k�sztet�snek, hogy olyan funkci�kat adjon hozz�, amelyek dr�ga v�zvezet�keket vagy elektromos munk�t ig�nyelnek, mint egy nedves s�v vagy egy h�zimozi rendszer.

2. V�lasszon szabad helyet

Hacsak val�di sz�ks�g van egy z�rt m�helyre, irod�ra vagy edz�terembe, hagyja nyitva a helyet. Az alagsorban k�l�n helyis�gekbe t�rt�n� farag�s azt jelenti, hogy tov�bbi szegecseket, elektromos vezet�keket, gipszkartonokat �s ajt�kat kell fizetni, �s korl�tozz�k a helyhaszn�lat m�dj�t.

3. V�lasszon sz�nyeget

A kem�nyfa, lamin�lt �s csemp�zett padl� jelent�sen n�veli a pinc�k befejez�s�hez sz�ks�ges k�lts�geket.Sebring, aki a "padl�burkolat kir�ly�nak" nevezi a sz�nyeget, azt mondja, sokan f�lnek a k�vetkezm�nyek miatt, ha sz�nyegpadl� �raszt. De m�g a cs�csmin�s�g� vinileket �s csempeit is fel kell h�zni, ha s�lyos v�zk�r keletkezik, mondja, �s egyszerre t�bbsz�r is lecser�lheti a sz�nyegt ugyanolyan k�lts�gekkel, mint a kem�ny padl�zat felszerel�s�re.

4. DIY (�vatosan)

Minden, de a legtapasztaltabb �s legig�nyesebb lak�stulajdonosoknak el kell hagyniuk a pincegy�rt�st a szak�rt�knek. "Fenntartja azt a kock�zatot, hogy nem tudja meg�rteni az �p�t�si szab�lyzatokat, �s ki kell t�r�lnie azt, �s �jra meg kell ism�telnie" - mondja Sebring. Az alv�llalkoz�k b�rbead�sa �s az �n�ll� munka kezel�se, ahelyett, hogy �ltal�nos v�llalkoz�t b�relne, p�nzt takar�that meg, de k�szen �ll arra, hogy teljes munkaid�s �ll�sk�nt kezelje, mondja.

Mi a k�vetkez� l�p�s?

• �Akarsz tenni?

  L�t�amelyek jav�tj�k a hazai �rt�ket

• �Szeretne mer�lni m�lyebbre?

  �sszehasonl�t�s�h�ztart�si finansz�roz�si lehet�s�gek

• �Szeretn� felfedezni a kapcsol�d�?

  �r�egy�b otthoni fejleszt�si projektek