Mennyibe ker�l, hogy a saj�t vagy a b�rleti d�jat az �n �llam�ban?

Az otthon birtokl�sa gyakran az amerikai �lomnak sz�m�t - �s dr�ga. Az 50 �llamban �s a washingtoni D.C. lak�stulajdonosok minden h�napban 33% -r�l 93% -ra t�bbet fizetnek, mint az ugyanabban az �llapotban �l� b�rl�k, egy �j Investmentmatome elemz�s szerint.

De sok lak�stulajdonos �lvez olyan el�ny�ket, amelyeket nem lehet b�rbe adni, p�ld�ul p�nz�gyi biztons�g �s stabilit�s, ad�levon�sok �s nyugd�j-megtakar�t�si j�rm�vek. Minden egyes jelz�log kifizet�sn�l k�zelebb jutsz ahhoz, hogy teljes m�rt�kben birtokolja az otthont. Az �n �ltal l�trehozott t�ke olyan hitelekhez, mint a k�szp�nzes kifizet�sek, a lak�sc�l� hitelek �s a hitelkeretek, amelyeket az otthon jav�t�s�ra �s �rt�k�nek n�vel�s�re vagy p�nz�gyi v�szhelyzetek eset�n haszn�lhatnak fel.

M�g a b�rbead�s nem k�n�lja ezeket a hossz� t�v� p�nz�gyi el�ny�ket, olcs�bb a b�rleti d�j havonta, az elemz�s megtal�lhat�. Ha k�v�ncsi, hogyan lehet p�nzt megtakar�tani el�leget fizetni, akkor a b�rl�s seg�thet abban, hogy fel�p�tse azt a f�szektoj�st - de rendk�v�l k�lts�ges vagy versenyk�pes piacokon a b�rl�s jobb lehet a hossz� t�vra. Ha a v�s�rl�st fontolgatja, a piacra l�p�s el�tt haszn�ljon jelz�logk�lcs�nt a k�lts�gek becsl�s�hez �s hasonl�tsa �ssze a jelz�logkamatokat, hogy megtal�lja a legjobb aj�nlatot.

A havi lak�shitel-pr�mium meghat�roz�sa - a b�rlet helyett a birtokl�s t�bbletk�lts�ge, sz�zal�kban kifejezve - Investmentmatome �sszehasonl�tva az Amerikai Egyes�lt �llamok n�psz�ml�l�si iroda amerikai k�z�ss�g �ltal v�gzett felm�r�seivel, a median brutt� b�rleti d�ja �s a medi�n hazai tulajdonban l�v�k k�lts�ge minden egyes �llamban �s Washington DC-ben A brutt� b�rleti d�j tartalmazza a havi b�rleti d�jakat �s a k�z�zemi k�lts�geket mindenf�le b�rleti ingatlanra, �s a medi�n h�ztulajdonosk�lts�g tartalmazza a havi jelz�logk�lcs�n�ket, az ingatlanad�kat, a biztos�t�sokat �s a k�z�zemi szolg�ltat�sokat. Ez az �sszehasonl�t�s nem tartalmazza az otthon megv�s�rl�s�hoz sz�ks�ges el�leget, amely hagyom�nyosan a hagyom�nyos jelz�loghitelek h�z�nak 20% -a, de alacsonyabb az FHA vagy a VA hitelek eset�ben.

" T�BB:�B�relj vagy v�s�roljon? Sz�m�tsd ki, mi a megfelel� az �n sz�m�ra.

Kulcsfontoss�g� elvihet�

• A birtokl�s dr�g�bb minden�tt.�Az �sszes 50 �llam �s Washington, D.C. k�z�tt minden h�napban t�bbet k�lt, hogy saj�t otthont ad, mint b�relni. Az �tlagos k�lts�ge, amelyet az emberek orsz�gosan fizetnek az otthoni tulajdon�ak sz�m�ra, 54% -kal t�bb, mint a havi b�rleti d�jak �tlagos k�lts�ge.
• A legkisebb k�l�nbs�g m�g egy harmadik a saj�tn�l.�Az a helyzet, ahol a legalacsonyabb az otthoni tulajdonban l�v� j�vedelem, Florid�ban van, ahol 33% -kal magasabb a saj�t, mint a b�rleti d�j. A k�vetkez� legalacsonyabb d�jakkal rendelkez� �llamok Colorado (40%) �s Arizona (41%).
• Egyes �llamokban a k�lts�gek messze elhom�lyos�tja a b�rleti d�jat.�A New Jersey-ben, a legmagasabb lak�stulajdon-pr�miummal rendelkez� �llamban a tulajdonl�s havi �tlagos k�lts�ge k�zel k�tszerese a b�rleti d�jnak (93%). A k�vetkez� legdr�g�bb helyek a Rhode Island, ahol a median homeownership k�lts�ge 84% -kal magasabb, mint a b�rleti d�j, �s a Connecticut, ahol a tulajdonosok 82% -kal t�bbet fizetnek a b�rl�kn�l, mint havonta.

G�rgesse v�gig a t�bl�zatot, hogy megtekinthesse az �sszes �llam adatait �s Washington, D.C.

�llapot	Homeownership pr�mium	A havi �tlagos havi k�lts�gek	Havi b�rleti k�lts�gek havi �tlaga	K�l�nbs�g
New Jersey	93%	$2,349	$1,214	$1,135
Rhode Island	84%	$1,730	$938	$792
Connecticut	82%	$2,020	$1,108	$912
South Dakota	81%	$1,225	$675	$550
New Hampshire	80%	$1,828	$1,017	$811
Massachusetts	76%	$2,048	$1,164	$884
Montana	72%	$1,316	$763	$553
Wisconsin	72%	$1,359	$792	$567
New York	71%	$2,009	$1,173	$836
Illinois	70%	$1,588	$936	$652
Nebraska	69%	$1,269	$750	$519
Maine	69%	$1,340	$792	$548
Wyoming	67%	$1,364	$815	$549
�szak-Dakota	67%	$1,297	$775	$522
Vermont	66%	$1,530	$923	$607
Ohio	65%	$1,228	$746	$482
Minnesota	64%	$1,459	$888	$571
Kansas	64%	$1,279	$782	$497
Washington DC.	63%	$2,312	$1,417	$895
Iowa	63%	$1,170	$718	$452
Pennsylvania	63%	$1,414	$868	$546
Oregon	63%	$1,534	$943	$591
Kalifornia	62%	$2,123	$1,311	$812
Washington	58%	$1,704	$1,080	$624
Missouri	57%	$1,200	$763	$437
Alaszka	56%	$1,817	$1,163	$654
Texas	56%	$1,453	$932	$521
Kentucky	55%	$1,089	$702	$387
�j-Mexik�	55%	$1,214	$783	$431
Alabama	54%	$1,124	$729	$395
Oklahoma	53%	$1,159	$759	$400
Louisiana	52%	$1,219	$800	$419
Utah	52%	$1,408	$925	$483
Idaho	52%	$1,170	$770	$400
Michigan	52%	$1,220	$803	$417
Hawaii	50%	$2,248	$1,500	$748
Mississippi	50%	$1,083	$724	$359
Maryland	49%	$1,909	$1,278	$631
�szak-Karolina	49%	$1,234	$827	$407
Tennessee	49%	$1,167	$785	$382
Arkansas	48%	$1,029	$695	$334
Virginia	48%	$1,692	$1,144	$548
Nyugat-Virginia	44%	$972	$675	$297
Indiana	44%	$1,089	$758	$331
Delaware	44%	$1,506	$1,049	$457
Gr�zia	43%	$1,299	$909	$390
d�l Karolina	43%	$1,168	$819	$349
Nevada	42%	$1,396	$980	$416
Arizona	41%	$1,319	$933	$386
Colorado	40%	$1,558	$1,111	$447
Florida	33%	$1,394	$1,046	$348

Emily Starbuck Crone egy szem�lyi �r� a Investmentmatome, egy szem�lyes p�nz�gy honlapj�n. E-mail: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. Dan Tonkovich a Investmentmatome adatelemz�je. E-mail: [email protected].

M�DSZERTAN

A Investmentmatome az Egyes�lt �llamok N�psz�ml�l�si Hivatal�nak Amerikai K�z�ss�gi Felm�r�s�b�l 2015-t�l adatokat gy�jt�tt egy �vet, a legfrissebb adatokat. A homeownership pr�mium meghat�roz�s�hoz az �sszes b�rlak�s median�lis brutt� b�rleti d�j�t �s az �sszes �llam �s Washington DC k�z�tti �tlagos tulajdonosi k�lts�g�t haszn�ltuk fel annak meghat�roz�s�ra, hogy mekkora sz�zal�kos ar�nyt mutassunk fel, amelyet az emberek havonta fizetnek saj�t tulajdonuk�rt egy otthon.