V�s�rl�s a h�z, az els� l�p�sek
Tartalomjegyzék:
- K�sz, k�sz, h�z vad�szat!
- C�lozza meg a potenci�lis k�rny�keket
- H�zi vad�szeszk�z�ket haszn�lhat
- Cs�szik otthon
Most, hogy a kezdeti pap�rmunk�t elv�gezt�k, itt az ideje, hogy megtal�lja az �j otthon�t. Nem k�ts�ges, hogy m�r online volt�l, �s val�sz�n�leg egy-k�t h�zat l�tott. Lehet, hogy j� �tleted van arra, hogy az �j c�med milyen lesz.
De vegy�nk egy p�r percet, �s egy kicsit finomhangoljuk a folyamatot. Tal�n egy olyan �tlet l�tezik, amely m�g nem jelent meg �nnek.
K�sz, k�sz, h�z vad�szat!
Miut�n megkapta az el�zetes bejelent�st, pontosan meg fogja tudni az �rkateg�ri�t, amelyben h�z vad�szatra lesz sz�ks�ge, �s az elad�k bizalommal t�rgyalnak arr�l, hogy lez�rhatj�k az �zletet. Ez nagy k�l�nbs�get jelent, k�l�n�sen akkor, ha otthont keres egy forr� piacon. Plusz, az ingatlan�gyn�k�k csak az el�zetesen j�v�hagyott v�s�rl�kkal t�ltik el idej�k nagy r�sz�t.
A m�sik el�nye annak, hogy a z�ld l�mpa a kez�ben van: Mivel m�r rengeteg kezdeti inform�ci�t kapt�l a k�lcs�n felv�tel�hez, elindulsz a jegyz�si folyamat befejez�s�vel. Ez gyors�thatja a folyamatot, ha egy adott otthonra szerz�d�st k�t. Att�l f�gg�en, hogy a h�z vad�szat�nak ideje mennyi ideig tartott, val�sz�n�leg friss�tenie kell n�h�nyat, ha nem mindegyiket az eredetileg el�finansz�rozott p�nz�gyi inform�ci�k beszerz�s�re.
Ez�rt kifejtett�k azokat az okokat, amelyek miatt az el�terjeszt�s olyan fontos, amely �tmutat�st adott az el�terjeszt� lev�l megszerz�s�hez, �s megvitatta az el�ny�ket, hogy az adott pap�rdarabot a kezedben tartsuk. Most itt az ideje, hogy megcsin�ld, amit v�rt�l: az utc�kon tal�ld meg az �j otthonodat.
C�lozza meg a potenci�lis k�rny�keket
Val�sz�n�leg van egy szomsz�ds�g, vagy legal�bb egy elk�pzel�s arra n�zve, hogy milyennek kell lennie, milyen �rz�st �s �ltal�nos hely�t fogja l�tni: a v�rosban vagy att�l t�vol; k�nyelmes a v�s�rl�shoz vagy a semmi�rt. Ha komolyan elkezdi a vad�szatot, meglep�dhet, mennyit tanulsz - �s hol akarsz lenni.
Ne csak s�t�ljon �t a h�zban - gy�z�dj�n meg r�la, hogy a k�rny�ken is id�t t�lt. Mi van k�nny� s�t�val? Tetszik a hangulat? A legt�bb ember csak �ts�t�l a nyitott h�zban, de �ppoly fontos lehet a szomsz�ds�g �rz�se, �jjel-nappal.
Ha �jak vagyunk, akkor sz�ks�g�nk lesz minden �tmutat�sra. Egyes v�rosokban azt tan�csoljuk, hogy �ljen "a misszi�ban", "a hurokban", "a foly� d�li r�sz�n" vagy "a sz�razf�ld�n". Mindenkinek van v�lem�nye. J� �tlet megtal�lni a megb�zhat� ingatlan�gyn�k�t, hogy seg�tsen �nnek az �j v�roson, hogy seg�tsen megtal�lni az otthont, amely csak az �n sz�m�ra megfelel�.
Ha m�r ismeri, mi lesz a hossz� t�v� sz�l�v�rosa, a k�rd�sek m�g pontosabbak lehetnek. Egy-csal�di vagy t�rsash�z? Ranch vagy viktori�nus? �j �p�t�s, "gyeng�n haszn�lt" vagy j�l viselt?
Ha gyermeke van, a megfelel� iskolai k�rzetben val� d�nt�s seg�t a szomsz�ds�g sz�k�t�s�ben. Ha nem, akkor jobban �rdekelheti a t�megk�zleked�s, a k�v�z�k vagy az �lelmiszer-teheraut�k k�zels�ge.
H�zi vad�szeszk�z�ket haszn�lhat
Alkalmaz�sokkal felfegyverkezve, te vagy a hatalmas h�zi vad�sz a sz�tszed� szafariban. N�zze meg ezeket az online eszk�z�ket:
- Trulia �s Zillow: Ezek a k�z�s tulajdonban l�v� weboldalak �s a kapcsol�d� alkalmaz�sok r�szletes t�rk�peket k�n�lnak a szomsz�dos telep�l�sekr�l, a sokszint� �rakr�l, a b�n�gyi statisztik�kr�l sz�l� h�tervekr�l, az iskolai profilokr�l stb. Zillow "�rt�kbecsl�se" a hazai �rt�kek �s a j�v�beli �rbecsl�sek egy �rdekes otthoni �sszehasonl�t� m�r�eszk�z.
- Ajt�cs�csok Swipe: Ez olyan, mint a Tinder az ingatlan. A "kedveled" a kedvenc list�z�saidat, amelyeket a helysz�nen lehet megszervezni, �s ak�r megosztani a bar�taiddal. Az alkalmaz�s meg�g�ri, hogy "megtanulja" az �n preferenci�it �s nyomon k�veti az �n sz�m�ra fontos sz�mokat: a h�l�szob�k, f�rd�k, az �r vagy a helyek sz�ma.
- HomeSnap: Hazautaz�s �s t�bbet szeretne tudni? K�sz�tsen egy fot�t, �s ez az alkalmaz�s t�bb inform�ci�t, p�ld�ul �rat, bels� fot�kat, uralkod� ingatlanad�kat, nyilv�nos iskolai inform�ci�kat �s m�g sok m�s inform�ci�t k�n�l.
- House Hunter: Ez az alkalmaz�s seg�t meg�rizni a jegyekkel, k�pekkel �s pontoz�si eszk�z�kkel szervezett rendszert, amely lehet�v� teszi, hogy azonos�tsa azokat a h�zakat, amelyek legjobban megfelelnek az �n �ltal keresett h�zaknak. A 80 k�l�nb�z� otthoni funkci� k�z�l kiemelheti a priorit�sokat, �s hozz�adhat olyan egyedi funkci�kat, amelyek fontosak az �n sz�m�ra.
- Realtor.com: Meg�g�ri, hogy 15 percenk�nt friss�ti az otthonok milli�it. Kereshet h�zakat az iskolai �s iskolai k�rzetben, �s ak�r figyelmeztet�seket kaphat az �rv�ltoz�sokr�l.
Cs�szik otthon
Kev�s otthon t�k�letes, de re�lisan l�ni tudsz egy nagyszer� otthont tal�lni - amit val�ban szeretsz. Csak tudd, hogy lesz kompromisszum az �t ment�n.
A Realtors Orsz�gos Sz�vets�ge szerint az �tlagos homebuyer k�r�lbel�l 10 h�tig tart, hogy megtal�lja, amit keres. Ez azt jelenti, hogy sok kutat�st, �thalad�st, vezet�st �s �sszehasonl�t�st v�gez a k�v� f�l�tt. Nem kell kapkodni; ne essen ki ki�t�ses d�nt�st, �s ne kapjon k�ts�gbees�st. Az �j otthona ott v�r r�d. Lehet, hogy csak egy kis id�t vesz ig�nybe.
M�g t�bb Investmentmatome:�Mennyit tudok megfizetni?�Kap egy jelz�log el�zetesen�Keresse meg a legjobb ingatlan�gyn�ket
Hal Bundrick egy szem�lyi �r� a Investmentmatome, egy szem�lyes p�nz�gy honlapj�n. E-mail: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick
