K�lts�gvet�s az �j lak�stulajdonosoknak: Tervezzen ezekre a kiad�sokra

A h�z megv�s�rl�s�nak fesz�lts�ge �s izgatotts�ga elj�tt �s elt�nt - itt az ideje, hogy �dv�zl�jelet l�gjon, �s haza h�vja.

De egy �j �t a k�lts�gvet�sben kezd�dik, miut�n megfizette a z�r� k�lts�geket, �s felemelte a mozgat�kat. Most itt az ideje, hogy megtanulj�k a k�lts�gvet�st, mint egy lak�stulajdonos.

A k�r�mv�zlat alapjai

Ha �j vagy a k�lts�gvet�s, �j lak�s v�s�rl�sa j� alkalom. Az 50/30/20 k�lts�gvet�si megk�zel�t�s j� alapot jelent, ahol a h�ztart�sok j�vedelm�nek 50% -a megfelel ig�nyeinek, 30% -a akar �s 20% az ad�ss�gt�rleszt�shez �s megtakar�t�sokhoz. Tekintse meg, hogyan oszlik el a j�vedelme k�lts�gvet�si sz�mol�g�p vagy k�nyvel�si �s pap�rk�lts�gvet� munkalap seg�ts�g�vel.

M�g akkor is, ha nem vagy �j a k�lts�gvet�sbe, akkor m�g sok tov�bbi dolog, amit most meg kell fontolnod, hogy otthona van. Ind�tsa el a k�vetkez� l�p�seket.

�j rendszeres kiad�sok figyelembev�tele

Lehet, hogy m�r fedezte a h�ztart�sok k�lts�geit, p�ld�ul a villanysz�ml�kat �s a v�zsz�ml�kat, egy m�sik lak�helyen, de k�szen �lljon sz�mos egy�b rendszeres tulajdonosi k�lts�gre - a jelz�logk�lts�gen t�l. Itt vannak a lak�stulajdonosok sz�m�ra egyed�l�ll� k�lts�gek.

Ingatlan ad�k �s lak�stulajdonosok biztos�t�s:�Ezek tipikusan, de nem mindig szerepelnek a havi jelz�logk�lts�g�ben. M�g akkor is, ha fix kamatoz�s� jelz�loggal rendelkezik, fizet�se ingadozhat �vr�l �vre az ad�k �s a lak�stulajdonosok biztos�t�si d�jainak v�ltoz�sa miatt.

Lak�stulajdonosok sz�vets�ge:�Ha egy tervezett k�rny�ken lakik, akkor val�sz�n�leg r�sze lesz egy lak�stulajdonos-t�rsul�snak, amely havonta t�bb sz�z doll�rba ker�l. M�g akkor is, ha a HOA-d�jaid �vente esed�kesek, minden h�napban k�l�n�tsd el az �sszeget, hogy ne legyenek hitelt egyszerre.

Otthoni karbantart�s �s karbantart�s:�A jav�t�sok �s friss�t�sek gondoz�sa dr�g�bb lehet. Ak�r azt tervezi, hogy �r�kk� tart�zkodik az �j h�z�ban, vagy eladja egy napot, akkor a karbantart�s tetej�n kell maradnia. Rob Jones, a Hutchins & Haake CPA-k hiteles p�nz�gyi tervez�je a Kansas Overland Parkban azt aj�nlja, hogy a lak�stulajdonosok �vente 1% -r�l 2% -ra tartj�k otthonukat a fenntart�s�rt. Ha az otthona id�sebb �s t�bb jav�t�st ig�nyel, akkor tervezze meg a tartom�ny fels� r�sz�n.

Nagy projektk�lts�gek v�rhat�k

Annak becsl�se, hogy mennyit k�lt az otthoni karbantart�sra, neh�z. Az 1% �s 2% k�z�tti tartom�ny j� kiindul�si pont, de a magas �rt�k� jav�t�sok az �ves lakoss�gi karbantart�si k�lts�geiket ezen a tartom�nyon bel�l is n�velhetik.

Amikor �vente fel�lvizsg�lja k�lts�geit, fontolja meg a k�zelg� dr�ga projekteket. P�ld�ul, lehet, hogy van egy 20 vagy 30 �ves tet�, vagy olyan fed�lzet, amelyre sz�ks�g lehet minden �vtized helyett. Tartalmazza ezeket a tervezett k�lts�geket a k�lts�gvet�sbe az �ltal�nos karbantart�s 1% �s 2% -a mellett.

"Ezek a dolgok nem meglep�ek lehetnek" - mondja Jones.

" T�BB:�Mi az otthona igazi, rejtett k�lts�ge?

�tsd �t a megtakar�t�si �s �letbiztos�t�sodat

Lehet, hogy m�r van v�szhelyzeti, �letbiztos�t�si �s nyugd�jas sz�ml�ja, de a fel�lvizsg�lat j� lenne a legut�bbi v�s�rl�s f�ny�ben.

V�sztartal�k:�A t�k�letes vil�gban elegend� p�nzt tartalmaz, hogy fedezze a meg�lhet�si k�lts�gek 3-6 h�napot. Lak�stulajdonossal a meg�lhet�si k�lts�geid - vagy a "sz�ks�gletek" a k�lts�gvet�sedben - val�sz�n�leg n�ttek.

�letbiztos�t�s:�Ha azt szeretn�, hogy az �letbiztos�t�s fedezze az eg�sz jelz�logot �s t�bb �ves �letk�lts�geket hal�l�nak eset�re, akkor magasabb �sszeg beszerz�s�re lesz sz�ks�ge. Gy�z�dj�n meg r�la, hogy a lehet� legjobb �rat kapja legal�bb k�t k�l�nb�z� m�ret� politik�val - amely csak az �j k�telezetts�geit (a h�zat) fedn� le, �s amely egyetlen, nagyobb politik�ra kiterjedne az otthoni �s otthoni k�telezetts�geire.

Nyugd�jaz�si hozz�j�rul�sok:�A jelenlegi nyugd�jaz�si hozz�j�rul�sok fedezik az �j h�ztart�si kiad�sait a munkaer� elhagy�sa ut�n? Lehet, hogy t�bbet szeretne kiosztani, k�l�n�sen akkor, ha m�g mindig jelz�logot fizet, amikor el�rte a nyugd�jkorhat�rt.

Tudja meg, mennyit �r el otthonod

A Investmentmatome figyelemmel k�s�ri az �n otthoni �rt�k�t �s az otthoni egyenl�s�get, �gy nem kell.

C�mApt (opcion�lis)

Az egy�b tartoz�sok kiemel�se az extra jelz�log kifizet�sekkel szemben

A jelz�log val�sz�n�leg a legnagyobb ad�ss�ga, de ez nem jelenti azt, hogy ez a legnagyobb priorit�s. Az ad�ss�g j� vagy rossz elb�r�l�sakor a jelz�log-szer� di�khitelt ad�ss�ga jellemz�en az egyik j� fi�. A lak�shitel �ltal�ban alacsonyabb kamatoz�s�, �s lehet�v� teszi a legnagyobb eszk�z megv�s�rl�s�t, amely rem�nye szerint id�vel n�vekedni fog.

Miel�tt tov�bbi jelz�log kifizet�seket vagy n�h�ny sz�z doll�rt felvenne a rendszeres havi sz�ml�ira, megsz�nteti ezeket az ad�ss�gokat, ha van ilyen:

• Bankk�rty�k
• Payday k�lcs�n�k
• C�mk�lcs�n�k
• Nagyar�ny� szem�lyi k�lcs�n�k

Kezdj�nk gondolkodni, hogy extra kifizet�seket a jelz�log ut�n csak az �sszes m�rgez� ad�ss�g megsz�nik, a nyugd�jaz�s a p�ly�n, �s a s�rg�ss�gi alap b�s�ges k�szp�nzt.

Vegye figyelembe az oldals� koncerteket, hogy n�velje az ad�ss�gainak kifizet�s�t. Csak kital�lj�tok, hogyan lehet p�nzt keresni a helyzetednek megfelel�en.

L�gy proakt�v a kih�v�sokkal szemben

Az �let megt�rt�nik, �s elj�het egy olyan nap, amikor k�zdenek a havi fizet�s megt�tel�ben. Ha ez bek�vetkezik, legyen proakt�v. Fontolja meg a jelz�log refinansz�roz�s�t alacsonyabb kamatl�bbal, ha el�re l�tja a neh�zs�geket. Ha a kifizet�sekkel id�ben j�rtak, a sz�vets�gi korm�nyon kereszt�l jogosultt� v�lhat a Home Affordable Refinance Programra vagy a HARP-re is.

"Ne hagyja, hogy a hitelez� j�jj�n el, mert nem fizette be a kifizet�s�t" - mondja Jones. "H�vja fel �ket, �s mondja el nekik, mi t�rt�nik - nem akarj�k, hogy kiz�rj�k a lak�stulajdonosokat."

Elizabeth B�rl� egy szem�lyi �r� a Investmentmatome, egy szem�lyes p�nz�gy honlapj�n. E-mail: [email protected]. Twitter: @ElizabethRenter.