A legjobb otthont az Oregonban
SOHA Ne Add Kölcsön Ezeket A Hétköznapi Tárgyakat... SENKINEK![LEGJOBB]
Tartalomjegyzék:
Chip Olsen
Az Oregon 2010 �s 2013 k�z�tt k�zel 100.000 �j lakost adott, �s a legt�bb metr� ter�letei az Oregoni Gazdas�gi Elemz� Hivatala szerint n�veked�st mutatnak. Az �llami �gyn�ks�g 2015-re megl�togatja a 40.000 �j munkahelyet.
E meg�llap�t�sokat figyelembe v�ve, a Investmentmatome az �sszes olyan 150 Oregon-i v�rosban, ahol t�bb mint 2000 lakosa van, megtal�lta a sz�mokat, hogy megtal�lja a legjobb v�rosokat az �llami tulajdonban l�v�knek. �me a legjobb v�rosok k�z�ss�ge:
- Az �sszes 10 legjobb helyen kevesebb, mint 5000 lakos volt.
- A top 20 hely k�z�l 10 a Portland rep�l�t�ren k�zlekedik.
- A top 20 hely k�z�l 9 n�pess�gn�veked�s t�bb mint 10% volt.
Ezekkel a tulajdons�gokkal egy�tt az Oregon legjobb otthoni tulajdon� helyei hihetetlen term�szeti sz�ps�get k�n�lnak - a pinot noir sz�l��ltetv�nyekt�l a hatalmas foly�kig �s er�s hegyekig - 10 nemr�giben bemutatott r�gi�ban az orsz�g 33. �llam�ban. Az �llam is j� bev�s�rl�sra: az Oregonnak nincs �ltal�nos forgalmi ad�ja.
Szem�lyre szabott seg�ts�get kaphat egy elfogulatlan jelz�log-br�kert�l. Ismerje meg a lehet�s�geit, �s keresse meg a legjobb �rakat. L�sd szem�lyre szabott jelz�logkamatok m�sodpercek alatt �tfog� jelz�log eszk�z�nk seg�ts�g�vel. 1. El�rhet�ek-e az otthonok?�Megvizsg�ltuk a ter�let lak�ingatlana ar�ny�t, hogy meghat�rozzuk az otthonok el�rhet�s�g�t. Az alacsony lak�stulajdonosi ar�ny val�sz�n�leg a versenyk�pes lelt�r jelz�se, t�bb lehet�s�g a b�rl�k helyett a v�s�rl�k �s a dr�ga lak�sok sz�m�ra. A magas hazai tulajdon ar�nya magasabb �sszpontsz�mhoz vezetett. 2. Megengedheti-e mag�nak, hogy ott �ljen?�Megvizsg�ltuk a h�ztart�sok �tlagos j�vedelm�t, a havi tulajdonosok k�lts�geit �s a k�z�piskolai �rt�ket, hogy �rt�kelj�k a megfizethet�s�get, �s meghat�rozzuk, hogy a lak�k k�nyelmesen �lhetnek-e a ter�leten. H�napos lak�stulajdonos k�lts�geit haszn�ltuk az �letk�lts�gek m�r�s�re. A magas median j�vedelemmel rendelkez� ter�letek �s az alacsony �letsz�nvonal magasabb pontsz�mot �rt el. 3. n� a ter�let?�A n�pess�gn�veked�st m�rt�k annak �rdek�ben, hogy a ter�let �j lakosokat vonzzon �s szil�rd n�veked�st mutasson. Ez val�sz�nûleg egy robusztus helyi gazdas�g jele, amely a lak�st�rsak sz�m�ra is vonz� jellegzetess�g. A m�dszertanr�l b�vebben l�sd a jelent�s v�g�n. A tanulm�nyban elemzett �sszes 150 v�ros teljes rangsor�ra �s a nyers adatok let�lt�s�re kattintson ide. 1. Gervais A lak�ingatlan-k�lts�gek a h�ztart�sok �tlagos havi j�vedelm�nek 36,7% -�t veszi ig�nybe ebben a gyorsan n�vekv� Marion megyei v�rosban, amely k�r�lbel�l 33 m�rf�ldre d�lnyugatra fekszik Portlandt�l. A v�rosnak rekre�ci�s lehet�s�gei vannak: a horg�szok a k�zeli St. Louis Ponds-ban vonszolj�k a vonalukat, m�g a term�szet szerelmesei megl�togatj�k a t�rt�nelmi Willamette Mission �llami Parkot, amely csak p�r percre van. 2. Chenoweth A nem hivat�sos Chenoweth lakoss�ga 46,3% -ot tett ki 2010 �s 2012 k�z�tt, a Investmentmatome �ltal az Egyes�lt �llamok n�psz�ml�l�si adatai szerint. A lak�telepi ar�ny ebben a Wasco megye ter�let�n 74,5%, a h�ztart�si tulajdon k�lts�ge pedig csak a h�ztart�sok �tlagos havi �tlag�nak 25,2% -�t teszi ki. Chenoweth k�r�lbel�l �t m�rf�ldre van a The Dalles v�ros�t�l, amely a The Dalles kik�t�je, egy nagy ipari f�ldr�sz. Canyonville Canyonville kisv�rosa 2010 �s 2012 k�z�tt hozz�vet�leg t�bb mint 800 lakost adott, ami a Investmentmatome �ltal elemzett amerikai egyes�lt �llamokbeli n�psz�ml�l�si adatok szerint 2000 ember f�l� emelte a lakoss�got. Ez a gyors n�veked�s 64,6% -os n�pess�gn�veked�st jelent. Az �v sor�n a v�ros t�bb esem�nyt k�n�l, bele�rtve a m�just�l szeptemberig tart� gazd�lkod�k piac�t, valamint szabadt�ri filmeket a parkban ny�ron. 4. Columbia City Ez a Columbia megye �szak-nyugati Oregon v�rosa, a Columbia-foly� mellett fekszik, 83,5 sz�zal�kos tulajdonosi ar�nyt k�pviselt. Oregon legn�pesebb v�rosa, Portland, k�r�lbel�l 30 m�rf�ldre d�lre fekszik a Columbia v�ros�t�l d�lre, amely 2012-ben a Investmentmatome �ltal elemzett amerikai n�psz�ml�l�si adatok szerint 2,147 ember volt. A Columbia City Parkok Bizotts�ga a Veterans Memorial Park �p�let�t �p�ti, �s m�s parkok is a k�zelben vannak, bele�rtve a Sand Island Marine Parkot is, ahol �szhatnak, t�borozhatnak vagy kir�ndulhatnak a term�szetj�r� p�ly�kon. 5. Irrigon A Columbia foly� kikapcsol�d�sa Irrigonban, az Oregon �szakkeleti foly�j�n n�vekv� v�rosban n�pszer�. Az Irrigon otthoni tulajdonosi ar�nya 76,5%, a lak�stulajdonosok k�lts�ge pedig csak 24,2% -�t teszi ki a h�ztart�sok �tlagos havi j�vedelm�nek 24,2% -�n�l. Az Irrigon �ves g�r�gdinnye-fesztiv�lja j�liusban zen�t �s softballversenyt tartalmaz. 6. Odell A non-incorporated Odell �szak-Oregonban tal�lhat�, ahol sz�mos lehet�s�g ny�lik arra, hogy k�v�l, boltban vagy �tkezd�ben j�tsszon. Odell hat m�rf�ldre van a Columbia foly�t�l, �s otthont ad az �llam legnagyobb gy�m�lcs-csomagol�si �s t�rol� k�zpontjainak. Az Odell 89,4% -kal b�szk�lkedhet magas lak�stulajdoni ar�ny mellett, �s a h�ztart�sok k�lts�gei a h�ztart�sok �tlagos havi �tlag�nak 29,3% -�t tett�k ki. 7. Mulino A Mulino hivatalosan egy falu, egy Clackamas megyei v�laszt�polg�r �ltal j�v�hagyott kijel�l�s, amely form�lis hat�rokat �s vezet�ket v�lasztott a nem jogi szem�lyis�ggel rendelkez� ter�letre.A Mulino lak�shitel-ar�nya 92,5% -ban a list�n a m�sodik legmagasabb, �s a ter�let havi lak�stulajdonos�nak k�lts�gei a Investmentmatome �ltal elemzett amerikai egyes�lt �llamokbeli n�psz�ml�l�si adatok szerint a havi �tlagos havi h�ztart�s 30,5% -�t teszik ki. A Mulino k�z�ss�gi terve mag�ban foglalja a ter�letfejleszt�st, �j utakat �s egy kiskereskedelmi helysz�nt az elk�vetkez� k�t �vtizedben. 8. Mount Hood Village Ez a Clackamas megy�ben, a Portlandt�l d�lnyugatra mintegy 43 m�rf�ldnyire, a 88,9 sz�zal�kos tulajdonosi ar�nyt, m�g a h�ztart�sok �tlagos havi �tlag�nak 30,7 sz�zal�ka fedezi a lak�ingatlan k�lts�geit. A Mount Hood Village k�r�lbel�l 20 m�rf�ldre fekszik a Timberline Lodge �s a s�terep porzs�k�t�l. Plusz, a 27 lyuk� The Courses golfp�lya mind�ssze percre van a gy�ny�r� Mt. Hood Nemzeti Erd�. 9. Dundee A Dundee a vil�g minden t�j�r�l sz�rmaz� bor-rajong�k c�lpontja. A v�ros, mintegy 30 m�rf�ldre d�lnyugatra Portland, sz�mos sz�l��ltetv�nyek �s b�szk�lkedhet 83% -os tulajdonosi ar�nya. A k�pi Yamhill megyei v�rosban a medi�n hazai �rt�k 243 900 doll�r, a h�ztart�sok tulajdonosi k�lts�ge pedig el�rheti a h�ztart�sok �tlagos havi �tlag�nak 29,7% -�t. A v�ros eg�sz �vben k�l�nleges esem�nyeket k�n�l, p�ld�ul a k�vetkez� Pizza Making + Wine Tasting oktat�si oszt�lyokat �s a Fueled by Wine f�lmaratont. 10. Lafayette A Portlandt�l 35 km-re d�lnyugatra fekv� Lafayette lakoss�ga 2010 �s 2012 k�z�tt 4,6% -kal n�tt, el�rve a 3700 lakost. A v�ros belv�ros�ban egy fel�j�tott v�rosh�za, a medianok �s a napellenz�kr�l l�g� n�v�nyek kapnak felvon�t. A z�ld h�velykujj lak�i r�szt vehetnek a k�z�ss�gi kertben.
Ha meg szeretn� tekinteni az �sszes 150 helyet, �s let�ltheti a teljes adathalmazt, kattintson ide. M�dszertan Mindegyik int�zked�sb�l az egyes v�rosok �sszpontsz�m�t az al�bbiak szerint sz�m�tottuk ki: 1. Lak�stulajdoni ar�ny�a teljes pontsz�m 33,3% -�t tette ki. A magasabb ar�ny magasabb pontsz�mot �rt el. Az ar�ny az USA-beli n�psz�ml�l�sb�l sz�rmazik American Community Survey 5 �ves becsl�sek az �llam minden hely�re, a DP 04 t�bl�zat. 2. A havi tulajdonjogok kiv�laszt�sa a h�ztart�sok �tlagos j�vedelm�nek sz�zal�k�ban�a teljes pontsz�m 16,7% -�t tette ki. Az alacsonyabb sz�zal�k nagyobb pontsz�mot �rt el. A h�ztulajdonos havi k�lts�gei a h�ztart�sok medi�nj�nak sz�zal�k�ban kifejezve a megfizethet�s�gi pontsz�m fel�t teszik ki. A h�ztart�sok �tlagos j�vedelme az amerikai n�psz�ml�l�sb�l sz�rmazik Amerikai K�z�ss�gi Felm�r�s 5 �ves becsl�sek az �llam �sszes hely�re, a 03. t�bla szerint. A havi lak�stulajdonosok k�lts�gei az Amerikai Egyes�lt �llamok n�psz�ml�l�s�b�l sz�rmaznak. American Community Survey 5 �ves becsl�sek az �llam minden hely�re, DP 04 t�bl�zat. 3. Median home �rt�k�a teljes pontsz�m 16,7% -�t tette ki. Az alacsonyabb �rt�k magasabb pontsz�mot �rt el. A k�z�piskolai �rt�kek a megfizethet�s�g fel�nek fel�t tett�k ki. Az �tlagos hazai �rt�k az USA-beli n�psz�ml�l�sb�l sz�rmazik Amerikai K�z�ss�gi felm�r�s 5 �ves becsl�sek az �llam minden hely�re, a DP 04 t�bl�zat szerint. 4. A n�pess�g v�ltoz�sa 2010 �s 2012 k�z�tta teljes pontsz�m 33,3% -�t tette ki. A nagyobb sz�zal�kos v�ltoz�s magasabb pontsz�mot �rt el. A 2010-es n�pess�g a 2010-es amerikai k�z�ss�gi felm�r�sb�l sz�rmazik, az 5 �vre vonatkoz� becsl�sek az �llam valamennyi hely�n, a DP 05 t�bla szerint. A 2012-es n�pess�gi adatok 2012-es amerikai k�z�ss�gi felm�r�sb�l sz�rmaznak. A Investmentmatome kisz�m�totta a sz�zal�kos v�ltoz�st. Ebben az elemz�sben csak a 2 000 lakosn�l t�bb helyet foglaltunk fel. A helyek a 2010-es �s a 2012-es �vek k�z�tt nem voltak �sszhangban a 20 legjobb list�n. K�p: Oregon K�zleked�si Miniszt�rium / Flickr:AKKOR LEHETS�GES V�LASZ LEHETS�GES A JELENT�SI K�RD�SEKRE
�SSZEV�K�ZI A JELENLEGI �TTEKOT
Rang
V�ros
Legk�zelebbi nagyv�ros
Otthoni tulajdonosi ar�ny
A kiv�lasztott havi h�ztulajdonosok k�lts�gei
Median Havi H�ztart�si j�vedelem
Lak�stulajdonos k�lts�gei a h�ztart�si j�vedelem sz�zal�k�ban
Median Home Values
2010-2012 n�pess�gn�veked�s
Teljes pontsz�m az otthoni tulajdonosok sz�m�ra
1
Gervais
Salem
85.9%
$1,379
$3,755
36.7%
$154,600
39.6%
76.0
2
Chenoweth
A Dalles
74.5%
$979
$3,888
25.2%
$165,500
46.3%
75.6
3
Canyonville
Roseburg
58.2%
$1,227
$3,175
38.6%
$142,400
64.6%
69.3
4
Columbia City
St. Helens
83.5%
$1,628
$5,508
29.6%
$246,600
20.3%
66.3
5
Irrigon
Hermiston
76.5%
$1,067
$4,415
24.2%
$105,500
17.0%
66.0
6
Odell
Portland
89.4%
$1,241
$4,236
29.3%
$208,000
5.5%
64.6
7
Mulino
Portland
92.5%
$2,041
$6,685
30.5%
$411,500
13.2%
64.4
8
Mount Hood Village
Portland
88.9%
$1,649
$5,366
30.7%
$260,500
1.8%
60.9
9
Dundee
Portland
83.0%
$1,726
$5,814
29.7%
$243,900
2.5%
58.3
10
Lafayette
Portland
80.4%
$1,560
$4,743
32.9%
$173,800
4.6%
58.3
11
Boldog v�lgy
Portland
85.7%
$2,682
$8,055
33.3%
$428,200
11.7%
58.1
12
Beavercreek
Portland
91.0%
$2,033
$6,781
30.0%
$313,400
(8.4%)
56.7
13
Harrisburg
Eugene
77.5%
$1,393
$4,351
32.0%
$181,200
3.9%
56.3
14
Stafford
Portland
89.5%
$3,189
$8,116
39.3%
$750,000
25.3%
56.1
15
H�rom foly�
hajl�t
79.7%
$1,531
$5,217
29.3%
$249,700
2.2%
56.1
16
Sherwood
Portland
79.8%
$2,083
$6,855
30.4%
$313,900
5.7%
55.7
17
Z�ld
Roseburg
76.8%
$1,112
$3,307
33.6%
$143,500
2.5%
55.6
18
Bethany
Beaverton
79.5%
$2,182
$8,948
24.4%
$404,500
5.3%
55.2
19
Oatfield
Portland
77.9%
$1,857
$5,625
33.0%
$280,200
7.2%
55.1
20
Uni�
La Grande
73.5%
$992
$3,301
30.0%
$125,500
1.1%
54.7