A legjobb v�rosok a Wisconsinban

• A kezd� �rt�kek 250 000 doll�r alatt voltak mind a n�gy helyen, de a legels� 20 list�nkon.
• A top 20 hely k�z�l 14, a h�ztulajdonosok �tlagos h�ztart�si j�vedelm�nek kevesebb mint 30% -�t h�zukra ford�tott�k, ami megfelel az Egyes�lt �llamok Lak�s�gyi �s V�rosfejleszt�si Miniszt�rium�nak megfizethet�s�gi szintj�nek.
• A top 20 hely k�z�l 12 az �llam d�li r�gi�j�ban tal�lhat�, Milwaukee �s Madison legk�zelebb.

Webhely-elemz�s�nk a Wisconsinban a h�ztulajdonosok legjobb helyeinek megtal�l�sa �rdek�ben h�rom k�rd�st v�laszol:

1. El�rhet�ek-e az otthonok?�Megvizsg�ltuk a ter�let lak�ingatlana ar�ny�t, hogy meghat�rozzuk az otthonok el�rhet�s�g�t. Az alacsony lak�stulajdonosi ar�ny val�sz�n�leg a versenyk�pes lelt�r jelz�se, t�bb lehet�s�g a b�rl�k helyett a v�s�rl�k �s a dr�ga lak�sok sz�m�ra. A magas hazai tulajdon ar�nya magasabb �sszpontsz�mhoz vezetett.

2. Megengedheti-e mag�nak, hogy ott �ljen?�Megvizsg�ltuk a h�ztart�sok �tlagos j�vedelm�t, a havi tulajdonosok k�lts�geit �s a k�z�piskolai �rt�ket, hogy �rt�kelj�k a megfizethet�s�get, �s meghat�rozzuk, hogy a lak�k k�nyelmesen �lhetnek-e a ter�leten. H�napos lak�stulajdonos k�lts�geit haszn�ltuk az �letk�lts�gek m�r�s�re. A k�zepes j�vedelm� ter�letek �s az alacsony �letsz�nvonal magasabbak voltak.

3. n� a ter�let?�A n�pess�gn�veked�st m�rt�k annak biztos�t�s�ra, hogy a ter�let �j lakosokat vonz, �s szil�rd n�veked�st mutasson. Ez val�sz�nûleg egy robusztus helyi gazdas�g jele, amely a lak�st�rsak sz�m�ra is vonz� jellegzetess�g.

A m�dszertanr�l b�vebben l�sd a jelent�s v�g�n.

Ha meg szeretn� tekinteni a tanulm�nyban �rt�kelt �sszes 85 v�ros teljes rangsor�t �s let�lteni az adatokat, kattintson ide.

Top 10 Legjobb V�rosok a Wisconsinban

1. Suamico

A Suaamico, amely mind�ssze 10 m�rf�ldre �szakra helyezkedik el a Green Bay-t�l, az egyik legkedvez�bb �r� hely a list�n, ahol a lak�stulajdonosok k�lts�gei a h�ztart�sok �tlagos j�vedelm�nek 24,2% -�t veszik fel. A ter�let 2010 �s 2012 k�z�tt is er�teljes 4% -os n�pess�gn�veked�st tapasztalt. A Winona Foods �s a DCI Sajtgy�r a Suamic�ban a k�t legnagyobb munk�ltat�, �s a lakosoknak t�bb munkalehet�s�ge van a k�zeli Green Bay-ben. A Suamico �ltal�nos Iskola elnyerte a 2013-as k�k szalagd�jat az Egyes�lt �llamok Oktat�si Miniszt�riuma magas sz�nvonal� olvas�si �s matematikai tesztel�s�ben.

2. Verona

A 2010-t�l 2012-ig terjed� 6% -os n�pess�gn�veked�si r�ta miatt a veronai Madison k�lv�ros a leggyorsabban n�vekv� hely a list�nkon. A ter�let is megfizethet�, �tlagosan 241.200 doll�r �rt�k�. Verona az Epic sz�khelye, egy orvosi inform�ci�s rendszer c�g. Mivel a v�ros k�zel van az �llami t�k�hez, sok Verona lakos dolgozik az �llami korm�nyzat �s a University of Wisconsin-Madison, a legnagyobb egyetem az �llam.

3. Howard

Howard, a t�zik legmagasabb 10-es Green Bay-i k�lv�rosunk magas rangot szerzett er�s n�pess�gn�veked�s �s otthoni megfizethet�s�g �rdek�ben. A Howard lakoss�ga 2010 �s 2012 k�z�tt 5% -kal n�tt, a medi�n hazai �rt�k pedig 174 900 doll�r. A ter�let 21 parkja k�z�l az egyik, a Memorial Park, a Mountain-Bay Trail kezdete, egy 83 m�rf�ldes nyomvonal �szakkeleti Wisconsinben. Howard egy �l�nk gazdas�gi fejleszt�si tervvel rendelkezik, amely hangs�lyozza, hogy a v�ros t�bb amerikai �s �llami aut�p�lya-csom�pontokhoz is hozz�f�r.

4. Waunakee

Waunakee, mintegy 12 m�rf�ldre �szaknyugatra az �llami t�ke, egy m�sik k�lv�ros�ban Madison. B�r a Waunakee a list�nk egyik legdr�g�bb hely, a falu 76% -os lak�ingatlannal rendelkezik, lakoss�ga pedig 2010-t�l 2012-ig 5,1% -kal n�tt. A falu egy 160 hekt�ros �zleti park fejleszt�s�vel, a Waunakee Business Parkkal, amely otthont ad az olyan v�llalkoz�soknak, mint az Uniek, a k�pkeret �s az otthoni dekor�ci�s design c�g, a Marshall Erdmann & Associates, az eg�szs�g�gyi ingatlanc�g, �s a teherfuvaroz� c�g Madison Freight Systems Inc..

5. Franklin

Franklin, Milwaukee k�lv�ros�ban, megfizethet�, a h�ztart�sok k�lts�gei a h�ztart�sok �tlagos j�vedelm�nek 29,4% -�t teszik ki. Franklin legjobb munk�ltat�i k�z� tartozik a Northwestern k�lcs�n�s �s Wheaton ferences eg�szs�g�gy. A D�l-27. utca folyos�ja, a Franklin �s Oak Creek v�rosok k�z�tti gazdas�gi fejleszt�si partners�g, becsl�sek szerint 2 milli�rd doll�rt termel a gazdas�gi n�veked�shez.

6. Kellemes Prairie

A Milwaukee �s Chicago k�z�tt elhelyezked� falu kedvelt hely a lak�stulajdonosoknak, 81,4% -al a tulajdonosok �ltal haszn�lt lak�sok 81,4% -a, a b�rl�k helyett. A ter�let ismertt� v�lt a Prairie Springs Parkban �s a Lake Andrea-ban, ahol a Prairie Csal�di Napok �s a Pleasant Prairie Triathlon rendezv�nyek rendez�dnek. A parkban tal�lhat� a RecPlex is, amely mag�t az Egyes�lt �llamok legnagyobb �nkorm�nyzati rekre�ci�s l�tes�tm�ny�t �rja le.

7. Sun Prairie

A Sun Prairie, a harmadik Madison k�lv�ros�ban a list�n l�that�, hogy n�pess�ge 5,3% -kal n� 2010 �s 2012 k�z�tt. A 209,600 doll�ros k�z�pkori �rt�k� v�ros k�zel�ben tal�lhat� a Wisconsin Dells, a Rock House, a Cave a Mounds �s az Old Wisconsin. A Sun Prairie Area School District oktat t�bb mint 7000 di�kot, �s megnyitott egy 95 milli� doll�ros k�z�piskol�t 2010-ben. Sun Prairie volt a negyedik legjobb v�ros Wisconsin munkakeres�k egy Investmentmatome tanulm�nyban v�gzett ebben az �vben.

8. Onalaska

Onalaska Wisconsin nyugati sz�l�n �l, a Minnesota hat�r�n �s az Onalaska-t� partj�n. A 164 900 doll�ros medi�n �rt�k a list�n a legalacsonyabb. 4 m�rf�ldre a Lake Onalaska a legsz�lesebb pont a hatalmas Mississippi foly�n. A t� sz�mos szabadid�s tev�kenys�get k�n�l, bele�rtve a kajakoz�st, a hal�szatot, a vizit, a mad�rmegfigyel�st �s piknikhelyeket a strandon. Az Onalaska High School 2013-ban megkapta a 10. legmagasabb pontsz�mot az �llami �llapotban, a Wisconsin K�zhaszn� Tansz�k�nek hallgat�i halad�s�r�l sz�l� "jelent�si lapon". A v�rost Wisconsin harmadik legjobb v�ros�nak nevezt�k el 2014-ben v�gzett Investmentmatome-tanulm�nyban az �ll�skeres�knek.

9. Kaukauna

Kaukauna az egyik legkedvez�bb �r� sz�ll�shely. Median home �rt�ke 137.900 doll�r, a legalacsonyabb a top 10 list�nkban, �s a havi lak�stulajdonosok k�lts�gei mind�ssze 28,6% -�t teszik ki a h�ztart�s �tlagos havi j�vedelm�nek. Kaukauna egyik legnagyobb munk�ltat�ja az Expera Specialty Solutions, 1883-ban alap�tott pap�rgy�rt� c�g.

10. Pewaukee

Pewaukee mintegy 18 m�rf�ldre keletre fekszik Milwaukee keleti r�sz�n, Wisconsin d�lkeleti r�sz�n. A v�ros a m�sodik legmagasabb lak�ingatlannal, 84,2% -kal, a top 10-ben, n�pess�ge pedig 2,4% -kal n�tt 2010-t�l 2012-ig. A Harken Inc. egy vitorl�sgy�rt� c�g sz�khelye Pewaukee-ban. A Pewaukee Iskolak�rzet k�tszer megkapta a Wisconsin Forward d�jat a mesteri szinten, �s egyszer a kiv�l�s�gi szinten.

A tanulm�nyban elemzett 85 v�ros teljes rangsor�nak megtekint�s�hez �s az adatok let�lt�s�hez kattintson ide.

M�dszertan

Mindegyik int�zked�sb�l az egyes v�rosok �sszpontsz�m�t az al�bbiak szerint sz�m�tottuk ki:

1. Lak�stulajdoni ar�ny�a teljes pontsz�m 33,3% -�t tette ki. A magasabb ar�ny magasabb pontsz�mot �rt el. Az ar�ny az USA-beli n�psz�ml�l�sb�l sz�rmazik American Community Survey 5 �ves becsl�sek az �llam minden hely�re, a DP 04 t�bl�zat.

2. A havi tulajdonjogok kiv�laszt�sa a h�ztart�sok �tlagos j�vedelm�nek sz�zal�k�ban�a teljes pontsz�m 16,7% -�t tette ki. Az alacsonyabb sz�zal�k nagyobb pontsz�mot �rt el. A h�ztulajdonos havi k�lts�gei a h�ztart�sok medi�nj�nak sz�zal�k�ban kifejezve a megfizethet�s�gi pontsz�m fel�t teszik ki. A h�ztart�sok �tlagos j�vedelme az amerikai n�psz�ml�l�sb�l sz�rmazik Amerikai K�z�ss�gi Felm�r�s 5 �ves becsl�sek az �llam �sszes hely�re, a 03. t�bla szerint. A havi lak�stulajdonosok k�lts�gei az Amerikai Egyes�lt �llamok n�psz�ml�l�s�b�l sz�rmaznak. American Community Survey 5 �ves becsl�sek az �llam minden hely�re, DP 04 t�bl�zat.

3. Median home �rt�k�a teljes pontsz�m 16,7% -�t tette ki. Az alacsonyabb �rt�k magasabb pontsz�mot �rt el. A k�z�piskolai �rt�kek a megfizethet�s�g fel�nek fel�t tett�k ki. Az �tlagos hazai �rt�k az USA-beli n�psz�ml�l�sb�l sz�rmazik Amerikai K�z�ss�gi felm�r�s 5 �ves becsl�sek az �llam minden hely�re, a DP 04 t�bl�zat szerint.

4. A n�pess�g v�ltoz�sa 2010 �s 2012 k�z�tt�a teljes pontsz�m 33,3% -�t tette ki. A nagyobb sz�zal�kos v�ltoz�s magasabb pontsz�mot �rt el. A 2010-es n�pess�g a 2010-es amerikai k�z�ss�gi felm�r�sb�l sz�rmazik, az 5 �vre vonatkoz� becsl�sek az �llam valamennyi hely�n, a DP 05 t�bla szerint. A 2012-es n�pess�gi adatok 2012-es amerikai k�z�ss�gi felm�r�sb�l sz�rmaznak. A Investmentmatome kisz�m�totta a sz�zal�kos v�ltoz�st.

Csak a 10 000 vagy ann�l t�bb lakossal rendelkez� helyek szerepeltek a tanulm�nyban.

K�p: Randen Pederson / Flickr: