Long Island Tops A Homeownershipban New Yorkban

A New York-i sokr�t� gazdas�gi r�gi�k sok lehet�s�get k�n�lnak a potenci�lis lak�stulajdonosoknak az �llamban: A New York-i k�lv�rosok magas j�vedelm�ek sz�m�ra a Long Island olyan k�z�ss�geket k�n�l, ahol majdnem minden lak� saj�t otthona. A New York-ban �l�, j�vedelemad� csal�dok sz�m�ra a kedvez� �r� h�rom- �s n�gy h�l�szob�s h�zak lehet�s�get ny�jtanak majdnem mindenki sz�m�ra, hogy megval�s�tsa �lmai otthoni tulajdon�t. A lak�k bev�s�rl�s�ra val� �szt�nz�s c�lj�b�l a New York �llam t�bb tucat programot k�n�l az els� �s tapasztalt h�ztulajdonosok sz�m�ra, hogy a b�rletb�l a tulajdonba ker�lj�n.

A Investmentmatome �sszez�zta a sz�mokat, hogy megtal�lja a legjobb helyeket New Yorkban a homeownership sz�m�ra. Elemz�s�nk h�rom f� k�rd�sre v�laszol:

1. El�rhet�ek-e az otthonok?��Megvizsg�ltuk a ter�let lak�ingatlana ar�ny�t, hogy meghat�rozzuk az otthonok el�rhet�s�g�t. Az alacsony lak�stulajdonosi ar�ny val�sz�n�leg a versenyk�pes lelt�r jelz�se, t�bb lehet�s�g a b�rl�k helyett a v�s�rl�k �s a dr�ga lak�sok sz�m�ra. A magas hazai tulajdon ar�nya magasabb �sszpontsz�mhoz vezetett.

2. Megengedheti-e mag�nak, hogy ott �ljen?�Megvizsg�ltuk a h�ztart�sok �tlagos j�vedelm�t �s a havi lak�stulajdonos k�lts�geit annak felm�r�s�re, hogy a lak�k k�nyelmesen �ln�nek a k�rny�ken. H�napos lak�stulajdonos k�lts�geit haszn�ltuk az �letk�lts�gek m�r�s�re. A k�zepes j�vedelm� ter�letek �s az alacsony �letsz�nvonal magasabbak voltak.

3. n� a ter�let?�A n�pess�gn�veked�st m�rt�k annak biztos�t�s�ra, hogy a ter�let �j lakosokat vonz, �s szil�rd n�veked�st mutasson. Ez val�sz�nûleg egy robusztus helyi gazdas�g jele, amely a lak�st�rsak sz�m�ra is vonz� jellegzetess�g.

TUDNI A LEGJOBB K�PVISEL�G�PET

Haszn�lja adat-vez�relt egyez�si szolg�ltat�sunkat, hogy csatlakozzon a megfelel� �gyn�khez.

�Fogj neki

MEGHAT�ROZ�SA A K�NYV V�S�ROL�S�RA VONATKOZ� K�LTS�GET

K�lts�gkeret-kalkul�torunk lehet�v� teszi sz�mukra olyan t�nyez�k, mint az ad�ss�g �s a megtakar�t�sok meghat�roz�s�t, hogy meghat�rozhassa, mennyit lehet val�ban megfizetni.

�Sz�m�tsa ki most

Tanulm�nyunk azt mutatta, hogy a New York-i 20 legjobb helyen, a homeownership sz�m�ra 17, Long Islanden tart�zkodtak. Annak �rdek�ben, hogy a hazai tulajdonban l�v�k sokoldal�bb k�pet kaphassanak, Long Island helyeket soroltak fel megy�nk�nt, �s kiemelt�k a New City-t, a Rotterdamot �s a West Senec�t, amelyek a h�rom nem hossz� szigetv�rosban voltak a legels� 20 list�n.

Nassau megy�ben�Suffolk megy�ben��j v�ros�Rotterdam�West Seneca

Legjobb helyek a Long Island-en a Homeownership sz�m�ra

Nassau megy�ben

A Long Island nyugati fel�n tal�lhat�, mintegy 1,3 milli� New York-i k�lv�rosi k�z�ss�g, amely kilenc otthont ad otthont a New York-i h�ztulajdonosok sz�m�ra. Nassau megyei v�laszt�saink (az al�bbiakban felsoroltak) magas medi�n j�vedelmet �s lak�ingatlannal rendelkeznek, valamint a lak�shitelek k�lts�geinek viszonylag alacsony havi j�vedelme.

A j�l megalapozott k�lv�rosi r�gi� lak�i k�nnyed�n eljuthatnak a New York-i v�rosba a Long Island vas�tj�n, az orsz�g egyik els� ing�z� vas�tj�n. A Nassau megy�ben lak�telepi �nkorm�nyzati k�z�ss�gek k�z� tartozik a Merrick, a 96,5 sz�zal�kos �llami tulajdonban l�v� legmagasabb lak�ingatlannal rendelkez�k, a Garden Village pedig 95,4 sz�zal�kkal az �llam m�sodik legmagasabb lak�ingatlannal rendelkezik.

B�r Nassau megy�ben a meg�lhet�si k�lts�gek magasak, seg�ts�get ny�jt azoknak a csal�doknak, akik ezt a ter�letet haza szeretn�k h�vni. Az els� olyan otthoni h�ztulajdonosok sz�m�ra, akiket h�rom �ven bel�l nem birtokoltak otthonr�l, a helyi nonprofit k�z�ss�gi lak�sinform�ci�s megold�sok lakhat�si tan�csad�st �s fizet�s el�tti / z�r� k�lts�g� t�mogat�st ny�jtanak a 95 000 doll�rn�l alacsonyabb j�vedelm� csal�doknak egy n�gytag� csal�d sz�m�ra Nassau, Suffolk �s Westchester megy�kben. Egy m�sik �llami-mag�n szervezet, a Long Island Housing Partnership, a Nassau megy�ben lak�stulajdonosoknak fizet�si t�mogat�st ny�jt. A Long Island K�z�ss�gi Fejleszt� Sz�vets�ge ingyenesen k�n�l otthoni homebuyer szemin�riumokat, el�legfizet�si t�mogat�sokat �s otthoni karbantart�si oszt�lyokat, hogy seg�tsen a v�s�rl�knak otthonuk v�s�rl�s�ban �s fel�j�t�s�ban.

Nassau megyei v�rosok honlapunkon Top 20

1. Garden City�2. Plainview�5. Merrick�8. Keleti r�t�12. Levittown�13. Elmont�17. Oceanside�19. Massapequa�20. Baldwin

�me, mit mondanak az emberek az �letr�l a Nassau megyei v�laszt�sainkr�l:

Legfrissebb lak�sok A Elad�s k�zel�ben

- Garden City Patch (@gardencitypatch) 2014. febru�r 5

NYREJ - #LongIsland lakhat�si partners�g @LIHPINC �nnepli a 25. �vfordul�j�t; 500 t�mogat�ja vett r�szt

- Kristine Wolf (@KristineWolf) 2013. j�nius 18

Suffolk megy�ben

Long Island keleti fel�n�l a Suffolk megy�t tov�bb t�vol�tj�k el a New York-i v�ros ny�zsg�s�t�l, de m�g mindig sok seg�ts�get ny�jt az otthoni v�s�rl�knak. K�r�lbel�l 1,5 milli� ember h�vja ezt a r�gi�t otthon �s webhely�nknek 20 legjobb helyet New York-ban, k�z�l�k h�t ilyen hely volt Suffolk megy�ben (l�sd al�bb). Csak�gy, mint a Nassau-ban, a Suffolk megyei v�laszt�saink magas median j�vedelemmel �s h�ztart�sokkal rendelkeznek, �s megfizethet� havi lak�shitel-k�lts�geik vannak.

A Suffolk megyei lak�telepen k�v�li �n�ll� k�z�ss�gek k�z� tartozik a Dix Hills, amely a legmagasabb 20 hely k�z�l a legmagasabb havi �tlagkeresettel rendelkezik, havi 12 041 doll�r�rt. A West Islip a Suffolk megye legmagasabb lak�ingatlana 93,6 sz�zal�kos.A Centereach �s a Medford a Suffolk megyei helysz�nek legmagasabb n�pess�gn�veked�si r�t�ja 2010 �s 2012 k�z�tt, 2,4, illetve 2,5 sz�zal�kkal.

Azok a lakosok, akik a Suffolk megyei lak�stulajdonosok sor�ba akarnak csatlakozni, sok seg�ts�get kapnak. Ugyan�gy, mint a Nassau megy�ben, a nonprofit szervezet, a K�z�ss�gi Lak�s�p�tm�nyek, h�zast�rsi tan�csad�st �s el�legfizet�si / z�r�si k�lts�gen alapul� t�mogat�st ny�jt az els� lak�sb�v�t�k sz�m�ra, akiknek j�vedelme kevesebb, mint 95 000 doll�r. A t�mogat�sok �tlagosan k�r�lbel�l 25 000 doll�r / h�ztulajdonosnak sz�m�tanak az el�leg �s a fel�j�t�si k�lts�gek tekintet�ben. A Suffolk Megyei Gazdas�gi Lehet�s�g Tan�csa otthoni v�s�rl�nak ny�jt p�nz�gyi tan�csad�st �s k�lts�gvet�si seg�ts�get azoknak a lakosoknak, akik a saj�t tulajdonuk c�ljainak el�r�se �rdek�ben dolgoznak. Ezenk�v�l a New York-i Sz�vets�gi Hitelbank folytatja az "els� otthoni klubot", amely az olyan ter�letek 80 sz�zal�k�t teszi ki, akik a j�vedelem k�zepes j�vedelm�t (amely Suffolk megy�ben 2012-ben 84,700 doll�r volt a n�gyes csal�d sz�m�ra) egy legal�bb 10 h�napos megtakar�t�si sz�ml�ra az el�leg megtakar�t�s�hoz. A bank minden doll�r�rt $ 4-�rt megegyezik a h�ztulajdonos �ltal elhelyezett bet�tekkel, ak�r 7500 doll�rral, amire a homebuyer az el�leget felhaszn�lhatja.

�Suffolk megyei v�rosok honlapunkon Top 20

3. Dix Hills�4. Centereach�7. Medford�9. Hauppague�10. Commack�15. West Islip�18. Holbrook

Itt van, amit az emberek mondanak az �letr�l Suffolk megy�ben:

Ne hagyja ki az es�ly�t a 25.000 doll�ros t�mogat�s �s az alacsony kamatoz�s� finansz�roz�s az els� alkalommal homebuyers. Vegyen r�szt cs�t�rt�k�n …

- Lakhat�si innov�ci�k (@CHI_Community) 2014. febru�r 4

B�rcsak �jra voltam New Yorkban. Ahhh olyan sz�p #DixHills pic.twitter.com/OmVldcMbhF

- Nidhi Patel (@ nidhi716) 2014. febru�r 4

Federal Home Loan Bank Of New York-i d�j 35,5 milli� doll�r a 48 h�z projektek�rt

- NY_AffordableHousing (@NY_Aff_Housing) 2014. janu�r 16

Egy�b Top Places in New York a Homeownership sz�m�ra

6. �j v�ros

�szak-New Jersey-t�l New York-i nyugati New York-i k�lv�ros�ban, a New City k�zel 40 ezer lakos�nak ad otthont, k�zel a v�roshoz, de egy kisv�ros �rz�s�hez �s egy revitaliz�lt belv�rosi folyos�hoz is. A New City �tlagos havi j�vedelme 9.864 doll�rra emelkedik, �s a lakosok j�vedelm�k 32.8 sz�zal�k�t k�ltik a h�ztulajdonos k�lts�geire. Az els� otthoni v�s�rl�k sz�m�ra, akik New City otthon�t szeretn�k h�vni, a Rockland megyei k�lcs�n seg�ts�get ny�jt az els� lak�sbevon�knak, hogy seg�ts�get ny�jtsanak az el�leg �s / vagy a z�r�k�lts�gek egy r�sz�nek kifizet�s�ben. Ezen fel�l a New York-i Jelz�log-�gyint�zet seg�ts�get ny�jt az els� �s tapasztalt h�ztulajdonosoknak az alacsony kamat� jelz�loggal, el�legfizet�ssel �s p�nz�gyi tan�csad�ssal. Az �gyn�ks�g minden programot k�sz�t az elsõ lak�sb�rlõk sz�m�ra, bele�rtve az �jonnan �p�tett vagy fel�j�tott lak�sok megv�s�rl�s�nak �szt�nz�si programj�t, amely a katonai veter�nok rendelkez�s�re �ll.

�me, mit mondanak az emberek az �j v�ros �let�r�l:

ROCKLAND MEGHAT�ROZ�SA | LAKE FRONT | RANCH STYLE | NEW CITY, NY #constantcontact

- RiverRealtyServices (@RiverRealtyREO) 2013. okt�ber 18

Egy t�rt�nelmi darabot adtam el Clarkstown v�ros�ban! A korai 1800-as paraszth�z, 1 Lady Godiva �t, New City. @BHGRand pic.twitter.com/EP9jOCa468

- Linda DeFilippo (@Linda_DeFilippo) 2014. febru�r 6

11. Rotterdam

Az Albany �llam f�v�ros�t�l k�r�lbel�l 20 m�rf�ldre tal�lhat�, a rotterdami lak�ingatlanok kedvez�bbek, mint a New York-i k�lv�rosokban. A t�rsash�zi lak�ingatlannal kapcsolatos k�lts�gek k�r�lbel�l 21 000-n�l j�val alacsonyabbak havonta csak 1,418 doll�rral, �s a lakosok csak havi j�vedelm�k 29,7 sz�zal�k�t k�ltik ezekre a k�lts�gekre. A Rotterdam a Schenectady-t hat�rolja, amely magasabb b�n�z�si ar�nyt mutat, mint a legt�bb New York-i hely, de Rotterdam b�n�z�si r�t�ja megegyezik az �llam �tlag�val �s az orsz�gos �tlag alatt. A rotterdami leend� lak�stulajdonosok sz�m�ra a f�v�rosi r�gi� megfizethet� lakhat�si partners�g�t k�n�lja az els� otthoni klubnak, hasonl�an a Long Island-hez, ahol a j�v�beli lak�stulajdonosok ak�r 7500 doll�rt nyerhetnek a megtakar�t�si sz�ml�khoz tartoz� alapokb�l, az els� otthonuk.

�j: Elad� �j csal�di h�z: Rotterdam, NY $ 172,900

Prudential Manor (@prumanor) 2014. febru�r 6

1147 Sunrise Blvd, Rotterdam, NY 12306

- Dennis Evans (@ DennisEvans18) 2014. febru�r 2-�n

16. West Seneca

Ez a Buffalo k�lv�ros a legink�bb megfizethet� v�laszt�s a Webhely�nk top 20 list�j�n, �s 77,5 sz�zal�kos tulajdonosi ar�nya van. A lak�stulajdonosok havi j�vedelm�knek csak 27,7 sz�zal�k�t t�ltik el a homeownership kiad�sokra, amelyek havi 1296 doll�rra esnek. A West Seneca lakosai csak egy 10 perces aut��tra tal�lhat�k Buffalo v�ros�ban, �s csak 15 percre a kanadai hat�rt�l. A West Seneca a leend� h�ztulajdonosoknak lehet�s�get k�n�l a r�gebbi lak�sok megv�s�rl�s�ra �s fel�j�t�s�ra az alacsony kamat� jelz�logok �s a megyei lak�s�gyi hat�s�gok fel�gyelete r�v�n, hogy meggy�z�dhessenek a jav�t�sok k�dol�s�r�l. A West Seneca �rdekl�d� v�s�rl�k el�v�s�rl�si lak�sv�s�rl�si tan�csad�ssal is rendelkezhetnek a Buffalo fogyaszt�i hitel tan�csad� szolg�lat�n�l, amelyet a k�zelm�ltban a West Seneca Kereskedelmi Kamara "�zleti �v�nek" nevezett.

A Buffalo fogyaszt�i hitel tan�csad� szolg�lata csatlakozik az �j kezdem�nyez�shez, amely a nyugat-New York-i fogyaszt�kat …

- CPR tag�llami �gyn�ks�gek (@CPR_Members) 2013. szeptember 20

Ny�lt h�zak a #WestSeneca & # Hamburgban ma este 1-kor! 1081 East & West Rd: http://t.co/3pnschwlHI & 3665 Grafton Ave:

- HSH �rt�kes�t�si csapat (@HSHSellingTeam) 2014. febru�r 9

Rang	V�ros	Vid�k	Otthoni tulajdonosi ar�ny	A kiv�lasztott havi h�ztulajdonosok k�lts�gei	Median Havi H�ztart�si j�vedelem	A havi h�ztulajdonos k�lts�gei a h�ztart�si j�vedelem sz�zal�k�ban kifejezve	2010-2012 n�pess�gn�veked�s	Teljes pontsz�m az otthoni tulajdonosok sz�m�ra
1	Kertv�ros	Nassau	95.4%	$4,000	$11,770	34.0%	1.0%	86.4
2	Plainview	Nassau	94.7%	$3,304	$10,146	32.6%	0.8%	86.3
3	Dix Hills	Suffolk	92.9%	$3,978	$12,041	33.0%	1.2%	86.1
4	Centereach	Suffolk	85.7%	$2,680	$8,175	32.8%	2.4%	85.2
5	Merrick	Nassau	96.5%	$3,546	$11,051	32.1%	-0.5%	84.8
6	�j v�ros	Rockland	89.6%	$3,232	$9,864	32.8%	1.2%	84.6
7	Medford	Suffolk	84.2%	$2,615	$7,714	33.9%	2.5%	84.0
8	East Meadow	Nassau	89.4%	$2,977	$7,801	38.2%	1.7%	82.7
9	Hauppauge	Suffolk	86.5%	$2,854	$8,550	33.4%	1.1%	82.5
10	Commack	Suffolk	92.9%	$3,094	$9,116	33.9%	-0.6%	81.7
11	Rotterdam	Schenectady	81.4%	$1,418	$4,775	29.7%	0.6%	81.0
12	Levittown	Nassau	90.7%	$2,871	$8,140	35.3%	-0.2%	80.8
13	Elmont	Nassau	80.6%	$3,051	$7,087	43.1%	3.6%	79.8
14	Irondequoit	Rochester	79.5%	$1,287	$4,450	28.9%	0.0%	79.3
15	West Islip	Suffolk	93.6%	$3,071	$8,917	34.4%	-1.9%	79.2
16	West Seneca	Bivaly	77.5%	$1,296	$4,681	27.7%	0.0%	79.1
17	Oceanside	Nassau	89.4%	$3,049	$8,062	37.8%	-0.1%	79.1
18	Holbrook	Suffolk	77.5%	$2,603	$7,924	32.9%	1.0%	78.4
19	Massapequa	Nassau	93.7%	$3,239	$9,777	33.1%	-2.9%	77.9
20	Baldwin	Nassau	81.6%	$3,060	$8,283	36.9%	0.8%	77.8

M�dszertan�Mindegyik int�zked�sb�l az egyes v�rosok �sszpontsz�m�t az al�bbiak szerint sz�m�tottuk ki:�1. Lak�stulajdoni ar�ny: amerikai n�psz�ml�l�s (2010-2012 ACS)�2. V�laszthat� havi tulajdonjogi k�lts�gek: Amerikai Egyes�lt �llamok n�psz�ml�l�sa (2010-2012 ACS)�3. Havi h�ztart�s �tlagos havi j�vedelme: amerikai n�psz�ml�l�s (2010-2012 ACS)�4. A n�pess�g v�ltoz�sa 2010-t�l 2012-ig: amerikai n�psz�ml�l�s (2012 ACS)�Csak a 25 000 vagy ann�l nagyobb n�pess�g� v�rosok ker�ltek be. Ennek az elemz�snek 80 v�ros�t �rt�kelt�k ki.