A l�gg�mb jelz�log: az �n sz�m�ra j�?

Egy l�gg�mb jelz�log, mint minden m�s lak�shitel. De akkor valami nagy t�rt�nik. Itt van, amit tudnia kell.

Mi a ballon jelz�log?

A l�gg�mb-jelz�log tipikus 30 �ves k�tv�ny- �s kamatt�mogat�sra �p�l egy meghat�rozott id�tartamra, mondjuk �t vagy t�z �vre. De az �t- vagy t�z�ves id�szak v�g�n az �tal�ny�sszeg fizet�se megegyezik a tartoz�s fennmarad� egyenleg�vel. Az el�ny: alacsonyabb kamatl�b, mint a hosszabb lej�rat� fix kamatoz�s� jelz�loggal.

Teh�t van egy norm�lis k�lcs�n n�h�ny �vig, majd BAM! Fizess, k�szen vagy.

Ki k�ne ilyen dolgot?

Amikor egy ballon jelz�log helyes lehet az �n sz�m�ra

Egy ballon jelz�log lehet j� �tlet, ha:

• Tudja - nagyfok� biztons�ggal -, hogy m�g mindig nem leszel a tulajdonban, amikor a ballon fizet�se esed�kes
• Nagy bizalommal ism�t elv�rja, hogy egy �tal�ny�sszeget fog kapni, amely legal�bb egyenl� az esed�kes ballonfizet�ssel. Ez lehet valami olyasmi, mint egy b�nusz vagy egy �ves b�nuszsorozat, egy �r�ks�g vagy egy m�sik ingatlan �rt�kes�t�se.
• �n �gy gondolja - �jra l�tezik a bizalom -, hogy a lej�rat lej�rta el�tt refinansz�rozni tudja a k�lcs�nt

" T�BB:�Tekintse �t a jelz�logk�lts�gek alakul�s�t

Balloon jelz�log: el�ny �s h�tr�ny

Pro

• Val�sz�n�leg j�val alacsonyabb kamatoz�s� lesz, mint egy tipikus fix kamatoz�s� hitel eset�n - ez pedig alacsonyabb havi fizet�st jelent

H�tr�nyok

• A fent eml�tett nagy bizalmi forgat�k�nyvek b�rmelyike nem felt�tlen�l esik ki
• A kamatl�bak magasabbak lehetnek, ha a ballonfizet�s el�tti refinansz�roz�sra van sz�ks�g
• Ha az ingatlan�rt�kek lemer�lnek, a refinansz�roz�si vagy �rt�kes�t�si lehet�s�gek elt�nhetnek
• Valami p�nz�gyileg rossz lehet, �s lehet, hogy nem tudja kifizetni a ballont vagy a refinansz�roz�st

A ballon jelz�logot neh�z megtal�lni

A l�gij�rm� jelz�log a h�ztart�si k�lcs�n�k vadnyugat napjaiban t�rt�nt, miel�tt a h�z �sszeoml�sa k�vetkezett volna. Ma neh�z megtal�lni.

Az �ll�that� kamatl�b� jelz�log lehet a legjobb megold�s a legt�bb r�vid- �s k�z�pt�v� hitelfelvev�k sz�m�ra, mivel az ARM-k olyan kamatl�bakkal rendelkeznek, amelyek korl�tozz�k a kamatl�b emelked�s�t. M�g jobb: nincs ketyeg� id�bomb�ja a fenyeget� ballon fizet�s.

T�bbet a Investmentmatome-r�l

• Sz�molja ki a jelz�log kifizet�s�t
• Mi a teend� a ballonfizet�ssel kapcsolatban?
• Mennyit haza tehetsz?