A hiteldíjam lehetővé teszi számomra, hogy házat vásároljak?

A hitelminősítések döntő fontosságúak az otthoni vásárlás folyamatában. Nem csak a FICO-pontszámod határozza meg, hogy elsődlegesen jogosult-e hitelre, de hatással lesz a jelzálog feltételeire is - minél magasabb a pontszám, annál alacsonyabb a kamatlába.

Valószínűleg alacsonyabb pontszámmal is megteheti otthonát, de különböző lehetőségekkel rendelkezik, mint a magasabbaknál. A FICO pontozási modellek esetében, amelyek a 850-es szintre emelkednek, egyes modellek magasabbak.

Íme, amit elvárhat a hitelkeret-tartomány alapján:

300 - 499: Néhány lehetőség

A rossz hitel - vagy nem hitel - azt jelenti, hogy nem valószínű, hogy jelzálogot kap, hacsak valaki nem hajlandó segíteni.

"Az egyetlen lehetőség, hogy egy barátjuk - vagy valószínűleg egy családtagja - megvásárolja az otthont, hozzáadja a címhez, majd próbálja meg újra beilleszteni a nevüket, amikor a hitelminősítések megfelelően javulnak" - mondja Ted Rood kölcsönös tisztviselő St. Louisban.

500 - 579: Alacsony hitelnyújtási jelzálogprogram

Ha az 500-as években van hiteldíjod, valószínűleg a lakhatási hiteled legjobb választása a szövetségi házigazgatási szerv által biztosított. De 500-579 hitelminősítéssel készen kell állnia arra, hogy 10% -kal csökkentse.

"Valaki, akinek 500 hitelminősége van, valószínűleg egyes gyűjtemények, jogosítványok és megítélések kombinációjából áll" - mondja Joe Parsons, a PFS Funding-ben Dublinban, Kaliforniában. "Annak ellenére, hogy az FHA 500 ponttal hitelt biztosít, a hitelező megköveteli, hogy a gyűjtemények, ítéletek és a legtöbb zálogjog kifizetése a zárás előtt megtörténjen."

A Investmentmatome egy ingyenes eszköz, amely megtalálja Önnek a legjobb hitelkártyákat, cd-kulcsokat, megtakarításokat, számlákat, ösztöndíjakat, egészségügyet és légitársaságokat. Kezdje itt, hogy maximalizálja a jutalmakat vagy minimalizálja kamatlábait. Bev O'Shea

Szerezd meg az ingyenes hitelminősítő jelentést

• Nyisson még több ajtót a pénzügyi célokhoz.
• Állítsa be céljait, és nézze meg a fejlődést.
• A regisztráció nem érinti a pontszámot.

Szerezd meg a kreditpontodat

---

580 - 619: Néhány alacsonyabb kifizetési program

Az FHA 3,5% -kal is alacsonyabb előleget nyújt, de a jogosultsághoz 580 vagy annál jobb FICO pontszám szükséges. Egyes hitelezők ezen a szinten is engedélyezik a Veteránügyi Minisztérium által garantált jelzálogkölcsönöket, amelyeket általában VA lakáshitelnek neveznek.

" TÖBB: Keresse meg a legjobb FHA hitelezőt

620 - 699: Kormány által támogatott és hagyományos lehetőségek

A potenciális otthoni vásárlók legalább 620 kreditponttal rendelkeznek több lehetőséggel. A VA által támogatott jelzálogok biztosan jönnek létre. Ez azt jelenti, hogy nem fizet előleget és nagyon kedvező kamatokat fizet. USDA által támogatott hitelek is elérhetők azok számára, akik legalább 640 pontot.

A 203 (k) hitelekhez kapcsolódó FHA hitelek átruházására a jelen FICO score szintjén kerül sor.

A legfontosabb, hogy a hagyományos kölcsönök - a jelzáloghitelek, mint a legjobban - állnak a minősített hitelfelvevők számára a hitel pontszám 620 vagy magasabb.

" TÖBB: Keresse meg a legjobb jelzálogkölcsönöket

700 - 739: Jó hitelnyújtási jelzálogprogram

A 700 vagy nagyobb hitelminősítőkkel rendelkező háztulajdonosok a jobb jelzálogkamatlábak, valamint a "jumbo" jelzálogköteles magasabb értékű lakásokra jogosultak.

740 és annál magasabb: a legjobb kamatlábak

A 740-es vagy annál nagyobb FICO-pontszámmal valószínűleg elérhető a legkedvezőbb kamatláb, különösen egy nem jumbo, hagyományos hitel esetén.

A magasabb pontszámú hitelfelvevők a privát jelzálog-biztosítás költségeit is megszakítják, ha 20% -nál kevesebb fizetést fizetnek. Parsons 10% -os előleget mond, egy 620-as hitelfelvevő 1,1% -ot fizet a PMI-ben. Egy 760 FICO hitelfelvevő csak 0,30% -ot fizet, hozzáteszi.

Természetesen minden hitelező különféle biztosítási előírásokkal rendelkezik, így a hitelminősítési minősítések változhatnak. És a visszafizetési képességed a legfontosabb szerepet játszik a lakáshitelezés jóváhagyásában. Annak megállapításához, hogy a hitelezők felülvizsgálja a havi jövedelme mínusz az ismétlődő adósságok (az adósság / bevétel arány), valamint, hogy mennyi pénzt állít le (loan-to-value).

A pénzt megtakarítási számlán - azon túl, amire szükséged van az előleg és a záró költségekre - szintén az Ön javára válthat.

" TÖBB: Tudja meg, mennyi házat engedhet meg magának

Többet a Investmentmatome-ről

• Hasonlítsa össze a jelzálogkamat különböző hitelminősítésekkel
• A legjobb jelzálogkölcsönzők az alacsony hitel-hitelfelvevők számára
• Hogyan befolyásolja a hitel pontszám a jelzálogkamatát