Trulia Review
Trulia vs Zillow: How to Use Each the Right Way (Review)
Tartalomjegyzék:
- Mi a Trulia a legjobb
- Trulia pillantással
- Hogy Trulia pénzt keres
- A Trulia használatának okai
- Ingatlan ügynök megtalálása a Trulia-n
- Trulia becslések
- Hogy Trulia összecsapja a versenyt
- Alsó vonal
Körülbelül 23 millió havi látogatóval a San Francisco-i székhelyű Trulia a második legnépszerűbb ingatlanhálózat, a Zillow után 36 millió, az eBizMBA analitikus cég szerint. A két webhely hasonlónak tűnhet a felhasználóknak, és nem csoda, hogy a Trillyt a Zillow Group megvásárolta egy 2,5 milliárd dolláros üzletben 2015 februárjában.
Kombinált, a cégek célja az, hogy a hazai jegygyártó iparág online erőművévé váljon. A kettő közül a Trulia inkább a fogyasztók otthoni keresésére összpontosít, míg Zillow a lakóingatlanok - vételi, eladási, bérleti, finanszírozási és átalakítási - szélesebb világát vizsgálja. Az egyesülés után a Trulia a Zillow hálózatának lakáslistáját, valamint a jelzálogtermékek felépítését tette hozzá. Mégis, a Trulia márka, webhely és alkalmazások továbbra is különböznek egymástól. Íme egy pillantás, hogyan működik a ház vadászat a Trulia-n. Keresse meg a legjobb jelzálogot Keresse meg a legjobb jelzálogot A Zillow Group részeként a Trulia reklámbevételt kap az ügynököktől, akik fizetnek, hogy ingatlanlistaikat a keresési eredmények között kiemelten szerepeltethessék, illetve előmozdítsák profiljaikat. Ezenkívül összekapcsolja a fogyasztókat a helyi jelzálog-hitelezőkkel, és összegyűjtik a hitelezőktől származó díjakat. Összességében a Zillow Csoport 171 millió dolláros árbevételt ért el 2015 második negyedévében. A fogyasztók panaszkodtak a múltban, hogy a Trulia app túl sok banner hirdetéssel tompította, ami egy tisztább felhasználói élményhez vezetett. Továbbra is látni fognak hirdetéseket az alkalmazásban, de viszonylag diszkrét és könnyen figyelmen kívül hagyható. Nagy felhasználói élmény.A Trulia nagyon egyszerűen böngészhet otthonokat akár az autóból, akár a környékén. Miután beírta az irányítószámot, kereshet árkategóriában és otthoni attribútumokban, például térben vagy hálószobákban és fürdőszobákban. Vannak speciális szûrõk is, például az otthon építésének éve vagy az árcsökkentés. Ha egy vasárnapi munkát keresel, kereshet nyitott házakat az Ön területén. Mint a többi ingatlan telek, a Trulia otthoni tényeket szolgáltat nyilvános rekordokból. Pénzügyi tények a keze ügyében.A kért ár mellett a Trulia saját Trulia becslést ad arról, hogy egy adott otthon piaci értéke. Sajátos algoritmus és nyilvánosan elérhető információk alapján a becslés néha egy kicsit leáll; de hasznos referenciaérték lehet, különösen akkor, ha többnyire útmutatóként használják más online becslésekkel együtt. Ha egy házra vonatkozó ajánlattételt tervez, egyszerűen kereshet hasonló értékesítéseket a piacon az "eladott" szűrővel. A hűvös "bérleti díj ellenében megvásárolható" eszköz segít megérteni, hogy az egyes opciók miként egészítik ki a helyzetet egy bizonyos időtartam alatt - mondjuk hét év - olyan tényezőkre, mint a jövedelemadó-kamatláb és a jelzálogkamat. Minden lista megmutatja a jelzálog-fizetést a generikus feltételezések alapján. Kereshet jelzálog-hitelezők számára, és kérhet információkat, vagy hívhat brókert közvetlenül az alkalmazásból.Ha fiókot hoz létre, megadhatja a személyes pénzügyi adatait, például jövedelmét és hitelképességét. Ha jelzáloghiteleket vásárol, megengedheti Trulia számára, hogy továbbítsa az adatait a hitelezőknek. A környékről szól. Azok számára, akik új városra költöznek, Trulia hasznos lehet a környékek kutatásához és a környék megismeréséhez. A térképek szórakoztató módon mutatják be a különböző városrészek statisztikai adatait. A megcélzott szomszédságában megérintheti a bűnözési statisztikákat, az iskolai helyszíneket és a Greatschools.org értékelését, az éttermi és kényelmi helyszíneket a Yelpből, a megfizethetőségi mutatókat, például az eladási árakat négyzetláb és a Trulia becslések szerint, valamint a demográfiai információkat, például a százalékos arányokat főiskolai végzettségű lakók és tulajdonos által lakott otthonok. Akkor is kivizsgálhatja a természeti veszélyek, például a tornádók és a földrengések kockázatát, amelyek mindegyike színkódolt kijelzőkben található. A Trulia neveket és elérhetőségi adatokat jelenít meg az Ön területén lévő ügynökök számára, és kiemeli azoknak, akik legnépszerűbb eladók vagy más szakterületek, például az áttelepítés. Ez egy egyszerű módja annak, hogy felmérje az ügynökre vonatkozó alapvető információkat. Most azonnal láthatja, hány otthona van, mennyi véleménye van, és a csillagok értékelése az ügyfélbevitel alapján. Ne felejtsük el, hogy az ügynökök fizethetnek, hogy elhelyezzék profiljukat egy listán. Mint minden online felülvizsgálatnál, egy kicsit szkeptikus, amikor elolvassa és figyelmen kívül hagyja a jogosulatlanul elfogult megjegyzéseket. A webes értékbecslésekre vonatkozó közös panasz az, hogy úgy tűnik, hogy vadul változik: Az ugyanazon ház árbecslései tízezer dollárral eltérhetnek a webhelyről a webhelyre. Mint más weboldalak esetében, Trulia becslései ugyanolyan jóak, mint a számítástechnikai adatok, beleértve a közeli nyilvántartásból származó hasonló otthonok és lakásadatok közelmúltbeli értékesítését. És a releváns információk is elhanyagolhatók a számításokból, például az értékvesztés elhanyagolása és a karbantartás hiánya miatt. Végeredményben az online becslések pontosabbak lehetnek aggregátumokban, mint konkrét esetekben. Használja a becsléseket referenciaértékként, és hasonlítsa össze a becsléseket néhány különböző webhelyről. Pontos értékeléshez még jobb beszélni egy emberrel - egy ingatlanügynök vagy egy szakmai értékbecslővel. Trulia elismeri, hogy algoritmusai korlátozzák, és Trulia becsléseket jelenít meg csak azoknak a városrészeknek, amelyeknek ésszerűen jó adatuk van. 2015 januárjától a vállalat azt állította, hogy árbecslései több mint 50 millió egyszemélyes családi házat, lakóházat és lakóházat tartalmaznak. Trulia hitelt jelent a korábbi becslések és az otthonok tényleges értékesítési árai közötti különbségek bejelentésére, és megállapítja, hogy hány értékesítése a Trulia becslés 5% és 20% között volt. Bár nem a hazai piacon a legnagyobb szereplő, a Trulia nagyon vonzó weboldalt és mobilalkalmazásokat kínál. Az otthoni tényeket és az árazási részleteket könnyű elérni, amikor útközben ingatlant keres. Otthon kipróbálhatja a szomszédsági statisztikákra vonatkozó kutatásokat, és felhasználhatja a webhely pénzügyi eszközeit, hogy elemezze az otthon megfizethetőségét a háztartások jövedelméhez, az adóbevalláshoz és a hitelminősítésekhez képest. Bár a Realtor.com versenytársának több MLS adatai vannak, a Trulia - a Zillow-n keresztül - MLS partnerek hálózatát fejlesztette ki, és egyéb forrásokból is listázott. Trulia tonna listázási és gazdag hasznos funkciók és lehet igazán szórakoztató játék körül. Az igazság az, hogy sok házi vadász valószínűleg felugrik a különböző ingatlanközponthoz, hogy információkat gyűjtsön. Ha komolyan gondolja otthon vásárlását, érdemes lehet egy ingyenes Trulia-fiókot létrehozni, hogy kihasználhassa több funkcióját, beleértve a keresések megőrzését, az érdekes ingatlanok megosztását és akár a jelzáloghitel-lehetőségek kutatását. Még több Investmentmatome: Jeanne Lee egy személyi író a Investmentmatome, egy személyes pénzügy honlapján. E-mail: [email protected]. Képek a Trulia-n keresztül. Mi a Trulia a legjobb
Trulia pillantással
Funkció
Előnyök
Hátrányok
Trulia becslések
Kiszámítja a házak piaci árát az értékesítési és nyilvános házadatokkal, bizonyos fokú pontossággal.
Mint más online becsléseknél is, az egyes házak pontossága attól függ, hogy az adatok melyik adatot vették át az algoritmusban - ami azt jelenti, hogy a legjobb, ha egy sós magot viszünk.
Szomszédsági adatok
Bűnügyi statisztikák, iskolai adatok stb. Ábrázolása színkódos térképen.
Néhány térkép, mint például a megfizethetőség megmutatása, nehezebben értelmezhető, mint mások. Az árazási adatok színben lefordítva nem teljesen intuitívek.
Megosztható lemezek a kedvencek beillesztéséhez
Márciusban indított, ez a funkció vonzó módja annak, hogy elkülönítse kedvenc tulajdonságait, és ossza meg e-mailben vagy a közösségi médiában.
A funkció használatához be kell jelentkeznie az e-mail vagy a Facebook-fiók használatával, ami különösen nehézkes, ha átvált a weboldal és az alkalmazás között.
Mobilalkalmazások
A Trulia alkalmazás csúcsminőségű, teljes értékű és nagyon felhasználóbarát, ha útközben is keres. Bérlők és ingatlanügynökök saját Trulia apps.
Az alkalmazás funkciós hirdetéseket jelenít meg, bár viszonylag diszkrét.
Hogy Trulia pénzt keres
A Trulia használatának okai
Ingatlan ügynök megtalálása a Trulia-n
Trulia becslések
Hogy Trulia összecsapja a versenyt
Alsó vonal
