Bérlemény-otthona Önnek?
Настя и папа играют на улице
Tartalomjegyzék:
Töltsön el egy délutánt az online hirdetések listáján, és látni fogja őket: figyelemre méltó hirdetések, amelyek arra késztetik Önt, hogy béreljenek otthont ahelyett, hogy csak bérelnék.
A képek normálisak. Az árak ésszerűnek tűnnek. De bérelnek-ház házak legit?
Igen - de ezeknek az ügyleteknek vannak olyan szempontjai, amelyeket a vásárlóknak figyelmeztetniük kell, például a trükkös szerződésekre és a pénzvesztés lehetőségére - mondja David Mele, a Homes.com elnöke.
Hogyan bérelni a saját munkáit
A bérlakás-bonyolítás bonyolult, de az alapítás egyszerű lehet, mint a bérleti szerződés aláírása. Van egy fontos különbség: az opció megvásárlására vonatkozó záradékok. Ezek a záradékok felvázolják az otthoni vásárlás feltételeit, amikor a bérlet befejeződik, ami általában 1-3 év.
Óvakodj a kötelezettség-vételi megállapodásoktól, mondja Mele. Ellentétben a vásárlás lehetőségével, nincs rugalmasság, ha meggondolja magát.
Akárhogy is, a havi bérleti díj tetején egy bizonyos prémiumot fizet. Az extra pénzt megvédik, lehetőleg letéti számlán, hogy az előleged legyen. Továbbá, mindkét megállapodás zárolhatja a vételárat: az áremelkedés, ha az otthoni árak emelkednek, de hátránya, ha a ház értéke megmerül, miután aláírta.
Ha bérelni a saját?
Ha nem kaphat jelzálogot hitelkérdések vagy előlegfizetés hiányában, a bérleti díj-saját megállapodás meghozhatja a hamarabb megkezdett tulajdonjogot.
A saját tulajdonban lévő ingatlan lehetővé teszi a hitel javítását vagy létrehozását, miközben a havi díjai a jövőbeli otthonukban tőkét képeznek, Mele szerint.
De a bérleti szerződés befejezésekor továbbra is finanszírozni kell a vételárat, és ha nem tudja, valószínűleg elveszíti a bérleti díj tetején fizetett díjakat. Ha nem biztos abban, hogy időben fel tudja venni a jelzálogot, kerülje a bérlakások otthonait.
Hogyan lehet elkerülni a bérleti csalásokat?
Míg a bérbeadás a saját tulajdonképpen egy igazi út a tulajdonosi tulajdon, legyen óvatos. A csalások bővelkednek, és költségeket okozhatnak. Használja ezeket a tippeket, hogy elkerülje a vázlatos ajánlatokat:
- Kutatási átlagpiaci bérleti díjak. A saját tulajdonú bérleti díj azt jelenti, hogy minden hónapban külön kell fizetni, így a bérleti díjak alatti értékek piros zászlót jelentenek.
- Ne fizetjen vagy adjon fel személyes adatokat előre. A csalók kérhetnek befizetést vagy érzékeny adatokat. Ne adja meg, amíg nem látja az ingatlant.
- Ellenőrizze az eladót és az otthont. Győződjön meg róla, hogy az eladó tulajdonában van az otthon, és aktuális a jelzálog-és ingatlanadók. Szakszerűen ellenőrizzék és értékeljék az otthont.
- Tudja, hogy mit ír alá. A bérleti szerződéstől való megkötés nehézkes, ezért alaposan megvizsgálja - vagy ügyvédi felülvizsgálatával - a megállapodást, mielőtt aláírná. Ha felfedez egy átverést, jelentse azt az államügyészség irodájának vagy a Szövetségi Kereskedelmi Bizottságnak.
