A jelz�logk�lts�gek tov�bbra is �lland�ak, m�g a lak�stulajdonosok rohanj�k a refinansz�roz�st

Jelz�logpiaci fordul�: kamatl�bak (2014. 08. 20.)

A potenci�lis lak�stulajdonosok �s a refinansz�roz�sra hajlamos h�ztulajdonosok m�g mindig l�tj�k az es�lyt, mivel a jelz�logkamatok t�bbnyire az elm�lt h�t folyam�n stabilan tartottak.

• 30 �ves fix kamatoz�s� jelz�log��tlagosan 3,93%, �tlagosan 0,6 ponttal a 2015. augusztus 20-�n v�get �r� h�tig, Freddie Mac heti piaci felm�r�se szerint. Egy �vvel ezel�tti ar�ny 4,10% volt.
• 15 �ves fix kamatoz�s��3,15% -ra cs�szott �tlagosan 0,6 ponttal. Ugyanez a kifejez�s 3,23% -ra esett egy �vvel ezel�tt.
• 5 �ves �ll�that� kamatl�b� jelz�log�2,94% volt, �tlagosan 0,5 ponttal. Tavaly ebben az id�ben ugyanaz az ARM �tlagosan 2,95% volt.

"A p�nzpiacokon ezen a h�ten kev�s mozg�s volt, mivel a 30 �ves fix jelz�logkamatl�b �lland� maradt, �s mind�ssze 1 b�zisponttal 3,93% -ra esett" - nyilatkozta Sean Becketti, a Freddie Mac egyik vezet� k�zgazd�sza. "A lak�spiacok pozit�van reag�ltak az alacsony jelz�logkamatokra - a 30 �ves fix jelz�logkamatl�b �t egym�st k�vet� h�t alatt 4% alatt volt. Az �sszes lak�spiac a 2007-es �v legjobb p�lyafut�sa marad."

A lak�stulajdonosok refinansz�roz�sa kedvez� �rak mellett

Mivel a jelz�logkamatok 4% -os szomsz�ds�gban maradnak, a hitelfelvev�k megragadj�k a lehet�s�get a magasabb kamatoz�s� lak�shitelek refinansz�roz�s�ra. A Mortgage Bankers Association jelent�se szerint a refinansz�roz�si k�relmek 7% -kal n�ttek az el�z� h�ten, augusztus 14-ig. A keresletet els�sorban a jumbo hitel refinansz�roz�s vez�relte.

A jelz�logk�lcs�n�k �ssz�rt�ke 3,6% -ot �rt el.

Az �j lak�sok 2007 �ta kezd�dnek legmagasabban

A lak�st�rol�si hi�ny hamarosan megk�nnyebb�l�st l�t. Az �j�p�t�s lend�letet mutat, hiszen az egyh�zi lak�sok sz�ma j�liusban 12,8% -kal emelkedett, az Orsz�gos �p�t�k Orsz�gos Sz�vets�ge szerint. Ez az �j otthon leggyorsabb �teme 2007 okt. �ta kezd�dik.

"�p�tõink nagyobb bizalmat jelentenek a piacon, �s ennek k�vetkezt�ben fokozz�k a csal�di h�zak termel�s�t" - mondta Tom Woods, a NAHB eln�ke. "Az �p�t�m�rn�k�k azonban tov�bbra is jelentenek probl�m�t a f�ldh�z �s a munkaer�h�z val� hozz�f�r�ssel kapcsolatban."

A fellend�l�s azonban r�gi�nk�nt sz�les k�rben v�ltozik. A kombin�lt egycsal�dos �s t�bbnemzetis�g� �j �p�t�s a K�z�p-Nyugaton (+ 20,1%) �s a d�lre (+ 7,7%) emelkedett, de az �szakkeleti (-27,5%) �s a nyugati (-3,1%) szintre esett.

M�g t�bb Investmentmatome:

• Teljes �tmutat� otthoni v�s�rl�knak
• Hasonl�tsa �ssze a jelz�logkulcsokat
• Home Equity Loan versus hitelkeret: el�nyei �s h�tr�nyai

Hal Bundrick egy szem�lyi �r� a Investmentmatome, egy szem�lyes p�nz�gy honlapj�n. Email: [email protected] . Twitter: @halmbundrick