A jelz�logk�lts�gek ism�t felfel�; 6 milli� h�ztulajdonos v�z alatti

Az id�n csak m�sodszor, a jelz�logkamatok magasabbak, de tov�bbra is vonz�ak maradnak az otthoni v�s�rl�k sz�m�ra, akik a forgalmas tavaszi szezonra ugrik.

Ek�zben 6 milli� lak�stulajdonos t�bbet fizet, mint az otthonaik, egy bizonyos �sszegben �rdemes, mivel a depresszi�s otthoni �rt�kek tov�bbra is pestisznak n�h�ny nagyv�rosban, p�ld�ul Chicag�ban �s Las Vegasban.

Freddie Mac legut�bb kiadott hitelmin�s�t�i heti felm�r�se szerint a legn�pszer�bb lak�shitel felt�telei a k�vetkez�k:

• 30 �ves fix kamatoz�s� jelz�log �tlagosan 3,68%, �tlagosan 0,5 ponttal a 2016. m�rcius 10-�vel z�rul� h�ten. Egy �vvel ezel�tti ar�nya �tlagosan 3,86% volt.
• 15 �ves fix kamatoz�s� jelz�log�tlagban 2,96%, �tlagosan 0,5 ponttal. Ugyanez a kifejez�s egy �vvel ezel�tti 3,10% -ra esett.
• �t�ves �ll�that� kamatl�b� jelz�log�ra 2,92% volt, �tlagosan 0,4 pont. Tavaly ebben az id�ben ugyanaz az ARM �tlagosan 3,01% volt.

AKKOR LEHETS�GES V�LASZ LEHETS�GES A JELENT�SI K�RD�SEKRE

Szem�lyre szabott seg�ts�get kaphat egy elfogulatlan jelz�log-br�kert�l. Ismerje meg a lehet�s�geit, �s keresse meg a legjobb �rakat.

�Fogj neki

�SSZEV�K�ZI A JELENLEGI �TTEKOT

L�sd szem�lyre szabott jelz�logkamatok m�sodpercek alatt �tfog� jelz�log eszk�z�nk seg�ts�g�vel.

�Ellen�rizze az �rakat

"A 10 �ves kincst�ri hozam pontosan lez�rta a felm�r�si h�ten, ahol kezd�d�tt; A szil�rd febru�ri foglalkoztat�si jelent�s azonban p�nteken �s h�tf�n �szrevehet�en feler�s�tette a hozamot "- nyilatkozta Sean Becketti, a Freddie Mac egyik vezet� k�zgazd�sza. "A jelz�logk�lts�g-felm�r�s�nk megragadta az �tmeneti hozamn�veked�s hat�s�t, a 30 �ves jelz�logkamat pedig 4 b�zisponttal 3,68% -ra emelkedett. Ez az �v m�sodik n�veked�se. Mindazon�ltal a jelz�logkamat tov�bbra is 33 b�zisponttal alacsonyabb, mint 2015 v�gi szintje."

A jelz�logpiaci k�relmek 0,2% -kal n�ttek a Jelz�log Bank�rok Sz�vets�g�nek heti jelent�se szerint, melyet a piacra l�p� �j hitelfelvev�k hajtottak v�gre.

A v�s�rl�si k�relmek 4% -kal n�ttek, mivel a refinansz�roz�si k�relmek 2% -kal cs�kkentek az el�z� h�ten.

�sszess�g�ben az otthoni v�s�rl�si k�relmek 30% -kal maradnak magasabbak, mint az egy �vvel ezel�tti h�ten.

Zillow: 6 milli� lak�stulajdonos v�z alatt van

Az otthoni �rt�kek n�veked�se az orsz�g sz�mos piac�n �tterjedt, de egyes v�rosokban t�bb milli� lak�stulajdonos sz�m�ra ez nem elegend� ahhoz, hogy megmentse �ket a negat�v egyenl�s�gt�l.

2015. v�g�re hatmilli� lak�stulajdonos volt fejjel lefel� a jelz�logj�ba, �s t�bb mint 820.000 olyan hitelfelvev�, akik a banknak k�tszer annyi p�nzt kaptak, mint az otthonuk, a negyedik negyed�ves Zillow Negative Equity Report szerint.

Nemzeti szinten a negat�v saj�t t�ke a negyedik negyed�vben kiss� 0,3 sz�zal�kponttal cs�kkent, emelked� hazai �rt�kek k�vetkezt�ben. A lend�let az elm�lt n�gy �vben 10 milli� lak�stulajdont hozott ki a negat�v t�kebevon�sb�l, ami j� h�r, amikor megn�zz�k az �tfog� k�pet.

De ez a kis vigaszt a hitelfelvev�k sz�m�ra olyan piacokon, mint Chicago �s Las Vegas, ahol egy �t�dik lak�stulajdonos t�bbet fizet, mint az otthonaik, meg�rte Zillow.

"Annak ellen�re, hogy a v�zalatti lak�stulajdonosok sz�ma jelent�sen cs�kkent a lakhat�si v�ls�g cs�cs�rt�ke �ta, a negat�v egyenl�s�g sz�mos piacon tov�bbra is fenn�ll, mivel egy �v alatt a leglassabb �temben esett vissza" - mondta Zillow vezet� k�zgazd�sz Svenja Gudell egy kiad�sban. "A dolgok a helyes ir�nyba haladnak, de n�h�ny tulajdonos m�g mindig m�lyen v�z alatt van. Ahogy bek�lt�z�nk az otthoni v�s�rl�si szezonba, a k�szlet m�r alacsony, a negat�v t�ke pedig tov�bbi k�szleteket tart a rendelkez�sre bocs�t�s�t�l."

M�g t�bb Investmentmatome:

Mennyi h�ztart�st tudok megfizetni?

Hasonl�tsa �ssze a jelz�logkamatokat

Keressen egy jelz�loghitel-k�zvet�t�t

Deborah Kearns egy szem�lyi �r� a Investmentmatome, egy szem�lyes p�nz�gy honlapj�n. E-mail: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns

K�p iStockon kereszt�l.