A kisebb konyha �talak�t�sa hozam jelent�s befektet�si megt�r�l�s

Egy kis konyha remodel projekt lehet nagy befektet�s az otthoni. A konyhai szekr�nyek �jj��p�t�se, a hardverek cser�je �s m�s apr�bb fejleszt�sek el�seg�thetik az otthoni �rt�ket ahhoz, hogy el�g k�zel j�jjenek magukhoz.

A kis konyhaprojektek t�bb mint 83% -os megt�r�l�st keresnek, a Remodeling magazin legfrissebb k�lts�g-�rt�k ar�nya szerint. Ez azt jelenti, hogy a friss�t�sre ford�tott minden 100 doll�r�rt �tlagosan 83 doll�rral n� az otthon �rt�ke. Ez sokkal jobb visszat�r�s, mint sok tulajdonos kap m�s otthoni projektekt�l, bele�rtve az alagsori kieg�sz�t�seket, a f�rd�szobai friss�t�seket �s m�g a tet�cser�t is.

Azt is fontolgathatja, hogy egy vagy k�t k�sz�l�ket �j, magas energiahat�konys�gi besorol�s� friss�tõkkel cser�l, friss�theti a padl�t vagy a munkalapokat, �s friss fest�kr�teget alkalmazhat.

Az ilyen friss�t�seknek sz�mos el�nye van. �lvezni fogj�k a konyh�t, jobban felbukkanj�k az otthonod �rt�k�t, �s tal�n m�g magasabb �rat is megadnak, amikor k�szen �ll az otthona �rt�kes�t�s�re. �sszess�g�ben j� es�ly van arra, hogy a konyha friss�t�se boldogabb lak�stulajdonoss� v�lik.

�Keressen egy v�llalkoz�t a Thumbtack-on

Major vs. minor

A kisebb friss�t�seket nem szabad �sszet�veszteni a nagyobb konyhai friss�t�sekkel, amelyek magukban foglalj�k az �sszes k�sz�l�k, a mosogat�, a munkalap, a padl� �s a szell�z�k cser�j�t, valamint a szigetel�st. Az ilyen jelleg� nagyjav�t�sok ak�r hat sz�mot is jelenthetnek n�h�ny el�kel� konyha sz�m�ra, mondja Peter Grabel, a Luxury Mortgage Corp. �gyvezet�je, Stamford, Conn.

A nagy friss�t�s n�veln� az otthon �rt�keit is, de ez a n�veked�s nem felt�tlen�l k�zel�ti meg a fel�j�t�sra ford�tott p�nzmennyis�get, mondja Grabel. Ez k�l�n�sen akkor igaz, ha az utca m�s lak�inak nincs friss�tett konyh�ja. "Nagyobb remekbe akarsz tenni szem�lyes okokb�l, mint a p�nz�gyi" - mondja.

Ezzel szemben a kisebb konyhai �talak�t�sok �tlagos k�lts�ge k�r�lbel�l 20 000 doll�r, a k�lts�g / �rt�k jelent�s szerint.

Ismerje meg k�rny�k�t

Ha tervezi a konyhatechnikai terv friss�t�s�t, c�lszer� el�sz�r kapcsolatba l�pni egy p�r ingatlan-szak�rt�vel a k�z�ss�g�vel, hogy megn�zze, mennyire n�het otthoni �rt�ke a konyha fel�j�t�sa ut�n - mondja Jim Amorin, az Austin-i Texas �rt�kbecsl�je, �s az �rt�kel� Int�zet kereskedelmi csoportj�nak megv�lasztott eln�ke. Besz�lget�s a helyi ingatlan�gyn�k�kkel, seg�thet abban, hogy megtudja, mekkora k�lts�ge sz�m�that arra, hogy megt�r�lj�n, ha konkr�t v�ltoztat�sokat hajt v�gre a konyh�ban. "Azt szeretn�nk, hogy a konyh�j�t a k�z�ss�g norm�ihoz emelj�k, de nem szeretn�nk �ron k�v�l�llni" - mondja.

Azt is szeretn�, hogy j� �tlete legyen, hogy milyen m�s otthonok �rt�kes�tenek a k�rny�ken, mondja Diane Saatchi, t�rsult ingatlank�zvet�t� East Hampton, N.Y.

�gy tudni fogja, hogy milyen potenci�lis korl�tok vannak arra vonatkoz�an, hogy mennyi v�s�rl� hajland� lenne fizetni az otthonod�rt, f�ggetlen�l att�l, hogy a konyhatechnik�t friss�ti-e. "J�, ha p�nzt k�ltenek a konyh�juk friss�t�s�re, mindaddig, am�g az �n munk�ja �sszhangban van a h�z t�bbi r�sz�vel �s az utc�n l�v� h�zakkal" - mondja.

Tov�bbi kisebb fejleszt�sek, amelyek nagyobb megt�r�l�st mutatnak

A kisebb konyhai �talak�t�s nem az egyetlen otthoni fel�j�t�si projekt, amely j� hozamot adhat a p�nz�re. �me n�h�ny kisebb projekt, amely nagy megt�r�l�st k�n�l:

• A padl�s szigetel�s�nek hozz�ad�sa.�Az otthon szigetel�s�nek jav�t�sa �nmag��rt fizethet, majd n�h�nyat, �gy a lak�stulajdonosok �tlagosan 116,9% -ot nyerhetnek.
• A bej�rati ajt� visszahelyez�se.�A lak�stulajdonosok elv�rj�k, hogy megt�r�ljenek a k�lts�gek ak�r 91,1% -�val, egy szabv�nyos bej�rati ajt� helyett egy 20 gauge ac�legys�ggel.
• A gar�zsajt� visszahelyez�se.��Cser�lje ki egy 16 x 7 l�bos gar�zskaput egy �j n�gyszekletes ajt�val horganyzott ac�lp�ly�kon (de tartsa meg a megl�v� motoros nyit�eszk�zt), �s �tlagosan 91,5% -�t fizeti vissza.

Hogyan kell fizetni a konyh�k �talak�t�s�hoz?

T�bb lehet�s�ge van a konyh�ban fel�j�tott vagy m�s otthoni fejleszt�s finansz�roz�s�ra. A szem�lyes megtakar�t�sok kifizet�se mindig j� lehet�s�g, mondja Grabel. �n is fontol�ra veheti a refinansz�roz�st, vagy megny�lik egy otthoni hitelkeret a friss�t�sek finansz�roz�s�hoz. "Mindenk�ppen biztos akar lenni abban, hogy otthoni �talak�t�si projekteket vegyen fel, amelyek a legnagyobb �rt�ket adj�k" - mondja Grabel.

" T�BB:�Tekintse meg a lak�st�mogat�si lehet�s�geket

Ha az otthonodnak sz�ks�ge van friss�t�sre, �s egy �rdemes projektr�l d�ntesz, fontold meg egy kis konyhai �talak�t�st. Ezzel a kis fel�j�t�ssal �lvezhett�l egy gy�ny�r� konyh�t, �s megt�r�theted a beruh�z�s nagy r�sz�t.

�Hasonl�tsa �ssze a jelz�logfinansz�roz�si �rakat

M�g t�bb Investmentmatome:

6 m�don finansz�rozza �lmai lak�s�p�t�si projektj�t

Keressen egy v�llalkoz�t a Thumbtack-on

Mikor kell a cash-out refinansz�roz�st figyelembe venni?

Margarette Burnette a Investmentmatome szem�lyirod�ja, egy szem�lyes p�nz�gy honlapja. E-mail: [email protected]. Twitter: @margarette.

K�p iStockon kereszt�l.