Impact Fee Definition & Example
What is an Impact Fee- Dollars and Sense
Tartalomjegyzék:
Mi az:
Ingatlanfejlesztők hatásdíjat fizetnek városoknak vagy más településeknek
Hogyan működik (példa):
Tegyük fel, hogy a XYZ cég új áruházat szeretne megnyitni a 123 Main Street-en. A cég XYZ üzletei nagyon népszerűek, és a megnyitó várhatóan nagy forgalmat von maga után az ügyfelek és a munkavállalók körében. A városi tanács úgy dönt, hogy a XYZ társaságnak 500 000 dolláros hatásdíjat kell fizetnie, hogy ellensúlyozza a Fő utat kiszélesedő költségeit, és javítsa a csatornavezetékeket az új áruház betöltésére.
Miért fontos:
a közösség számára új infrastruktúra biztosításának költségeit. Előfordulhat, hogy a hatással járó díjak a készpénz helyett a föld vagy más eszközök hozzájárulásával fizethetők. Egy idő után, és a törvénytől függően, az ütközési díjak visszatéríthetőek, ha az infrastrukturális költségek kevesebbek, mint a díj.
A hatással járó díjak vitathatatlanok lehetnek, különösen, ha az önkormányzat megköveteli, hogy az ingatlantulajdonos lemondjon a földet nyilvános használatra (ez sértheti az amerikai alkotmány ötödik módosítását). Ezen túlmenően, ha túl magasak, a vállalkozások máshol is mozoghatnak, munkahelyeket és adóbevételt kötnek velük.
